מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קרית נדבורנא, בני ברק: מחיר חציוני ₪2,850,000, ₪30,247 למ״ר, לפי 24 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קרית נדבורנא: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪4,000,000 | ₪74,074 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪2,450,000 | ₪31,000 | 10 |
| 4 חד׳ | ₪3,300,000 | ₪27,500 | 4 |
| 5 חד׳ | ₪3,600,000 | ₪30,000 | 4 |
| 6+ חד׳ | ₪1,000,000 | ₪7,752 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קרית נדבורנא: ₪30,247 · ממוצע העיר: ₪27,761 · פער של +9%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| רב אמי 10 | 3 | 81 | ₪2.45M | 2026-05-20 |
| רשב"ם 29 | 6 | 129 | ₪1M | 2025-11-27 |
| חזון איש 59 | 3 | 90 | ₪2.85M | 2025-11-24 |
| חזון איש 57 | 3 | 62 | ₪3.4M | 2025-09-21 |
| עזרא 62 | 3 | 45 | ₪475K | 2025-09-15 |
| רשב"ם 31 | 3 | 100 | ₪3.1M | 2025-06-16 |
| דבורה הנביאה 3 | 3 | 86 | ₪2.85M | 2025-05-26 |
| רב אמי 10 | 5 | 128 | ₪3.05M | 2025-05-19 |
| דבורה הנביאה 18 | 3 | 60 | ₪2.33M | 2025-01-16 |
| נחמיה 2 | 3 | 100 | ₪464K | 2024-11-28 |
| עזרא 46 | 5 | 120 | ₪4M | 2024-11-06 |
| נחמיה 20 | 4 | 104 | ₪2.3M | 2024-09-10 |
| רשב"ם 7 | 3 | 83 | ₪2.3M | 2024-06-30 |
| דבורה הנביאה 26 | 5 | 120 | ₪3.6M | 2024-06-22 |
| נחמיה 6 | 4 | 80 | ₪3.4M | 2024-06-06 |
| רשב"ם 22 | 3.5 | 99 | ₪3M | 2024-05-22 |
| נחמיה 14 | 4 | 120 | ₪3.3M | 2024-02-28 |
| רב אמי 7 | 2 | 39 | ₪1.25M | 2024-02-19 |
| חזון איש 85 | 5 | 109 | ₪3.03M | 2024-02-19 |
| נחמיה 2 | 6 | 149 | ₪500K | 2024-02-12 |
| עזרא 68 | 4 | 107 | ₪2.85M | 2023-12-19 |
| רשב"ם 20 | 4.5 | 137 | ₪3.57M | 2023-12-14 |
| רשב"ם 31 | 3 | 75 | ₪2.3M | 2023-12-10 |
| נחמיה 16 | 2 | 54 | ₪4M | 2023-11-28 |
המחירים בשכונת קרית נדבורנא מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קרית נדבורנא עומד על כ־₪2,850,000, וכ־₪30,247 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קרית נדבורנא החציון עומד על כ־₪30,247 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קרית נדבורנא גבוה בכ־9% ביחס לממוצע העיר בני ברק.
בבני ברק רשומים 199 בתי ספר ו-140 גני ילדים, בהם ישיבת - סלבודקה, ישיבת - מאור ישראל, ישיבת - תומכי תמימים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה24 עסקאות נרשמו בשכונת קרית נדבורנא, במחיר חציוני של ₪2,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.