מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קרית ויז'ניץ, בני ברק: מחיר חציוני ₪2,500,000, ₪29,286 למ״ר, לפי 69 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קרית ויז'ניץ: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,050,000 | ₪29,286 | 5 |
| 2.5 חד׳ | ₪2,300,000 | ₪33,824 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪2,250,000 | ₪29,310 | 26 |
| 3.5 חד׳ | ₪3,300,000 | ₪45,205 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪2,800,000 | ₪32,258 | 20 |
| 5 חד׳ | ₪3,550,000 | ₪27,083 | 11 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קרית ויז'ניץ: ₪29,286 · ממוצע העיר: ₪27,761 · פער של +5%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אמרי ברוך 5 | 5 | 128 | ₪3.23M | 2026-05-12 |
| מתתיהו 25 | 4 | 91 | ₪2.85M | 2026-05-04 |
| דמשק אליעזר 7 | 3 | 88 | ₪2.5M | 2026-04-27 |
| אמרי ברוך 24 | 3 | 60 | ₪2.15M | 2026-04-23 |
| אמרי חיים 12 | 3 | 94 | ₪1.2M | 2026-04-15 |
| אמרי חיים 12 | 3 | 53 | ₪1.5M | 2026-02-02 |
| אהבת שלום 1 | 3 | 74 | ₪2.14M | 2026-01-14 |
| דמשק אליעזר 41 | 4 | 107 | ₪3.8M | 2025-12-24 |
| רבינא 12 | 3.5 | 82 | ₪2.05M | 2025-12-21 |
| רבינא 12 | 4 | 82 | ₪2.05M | 2025-12-20 |
| הר סיני 29 | 3 | 75 | ₪1.7M | 2025-12-16 |
| הרב בן יעקב 30 | 4 | 81 | ₪2.75M | 2025-12-10 |
| מתתיהו 29 | 5 | 110 | ₪2.88M | 2025-11-25 |
| עזרא 53 | 5 | 131 | ₪3.9M | 2025-11-19 |
| דמשק אליעזר 23 | 2.5 | 68 | ₪2.3M | 2025-11-16 |
| דמשק אליעזר 27 | 3 | 68 | ₪2.3M | 2025-11-08 |
| אברהם בן דוד 26 | 5 | 122 | ₪3.55M | 2025-11-05 |
| עזרא 57 | 4 | 93 | ₪3M | 2025-09-11 |
| דמשק אליעזר 13 | 4 | 122 | ₪4.35M | 2025-08-28 |
| אברהם בן דוד 36 | 4 | 66 | ₪2.6M | 2025-08-07 |
| רבינא 12 | 3 | 71 | ₪1.6M | 2025-08-06 |
| עזרא 57 | 5 | 129 | ₪3.6M | 2025-07-06 |
| האדמו"ר מויז'ניץ 18 | 4 | 95 | ₪2.92M | 2025-07-01 |
| אברהם בן דוד 35 | 4 | 79 | ₪3.1M | 2025-06-30 |
| עזרא 33 | 3.5 | 73 | ₪3.3M | 2025-06-30 |
| רבינא 12 | 3 | 80 | ₪1.96M | 2025-06-16 |
| אהבת שלום 6 | 2 | 102 | ₪2.5M | 2025-06-09 |
| רבינא 12 | 3 | 74 | ₪1.79M | 2025-06-04 |
| צמח צדיק 9 | 6 | 120 | ₪3.62M | 2025-05-14 |
| רבינא 12 | 3 | 71 | ₪1.6M | 2025-05-11 |
| דמשק אליעזר 11 | 3.5 | 73 | ₪3.3M | 2025-04-27 |
| צמח צדיק 6 | 3 | 90 | ₪2.5M | 2025-04-04 |
| צמח צדיק 4 | 4 | 105 | ₪2.99M | 2025-03-17 |
| אברהם בן דוד 36 | 4 | 97 | ₪2.72M | 2025-03-12 |
| אהבת שלום 6 | 2 | 35 | ₪1.48M | 2025-03-05 |
| הרב ניסים יצחק 23 | 4 | 90 | ₪2.35M | 2025-03-02 |
| האדמו"ר מויז'ניץ 15 | 3 | 73 | ₪2.3M | 2025-02-19 |
| אמרי חיים 8 | 4 | 100 | ₪2.8M | 2025-02-16 |
| האדמו"ר מויז'ניץ 9 | 4 | 76 | ₪2.87M | 2025-01-20 |
| עזרא 37 | 2 | 40 | ₪700K | 2025-01-19 |
| צמח צדיק 9 | 4 | 82 | ₪2.75M | 2025-01-15 |
| רב אשי 7 | 3 | 45 | ₪2.5M | 2025-01-08 |
| רב אשי 10 | 4 | 100 | ₪2.6M | 2025-01-02 |
| רב אשי 2 | 4 | 70 | ₪2.5M | 2024-12-18 |
| מתתיהו 30 | 3 | 72 | ₪2.25M | 2024-12-03 |
| רבינא 2 | 2 | 48 | ₪2.18M | 2024-12-01 |
| אברהם בן דוד 43 | 5 | 120 | ₪3.25M | 2024-10-15 |
| דמשק אליעזר 21 | 3 | 77 | ₪1.75M | 2024-10-07 |
| דמשק אליעזר 17 | 3 | 91 | ₪2.75M | 2024-09-29 |
| דמשק אליעזר 26 | 5 | 125 | ₪3.3M | 2024-09-10 |
המחירים בשכונת קרית ויז'ניץ מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קרית ויז'ניץ עומד על כ־₪2,500,000, וכ־₪29,286 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קרית ויז'ניץ החציון עומד על כ־₪29,286 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קרית ויז'ניץ גבוה בכ־5% ביחס לממוצע העיר בני ברק.
בבני ברק רשומים 199 בתי ספר ו-140 גני ילדים, בהם ישיבת - סלבודקה, ישיבת - מאור ישראל, ישיבת - תומכי תמימים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה69 עסקאות נרשמו בשכונת קרית ויז'ניץ, במחיר חציוני של ₪2,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.