מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קרית הרצוג, בני ברק: מחיר חציוני ₪1,900,000, ₪26,667 למ״ר, לפי 60 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קרית הרצוג: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,900,000 | ₪40,909 | 4 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,700,000 | ₪41,463 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪1,820,000 | ₪28,182 | 30 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,190,000 | ₪29,200 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪2,180,000 | ₪23,034 | 16 |
| 5 חד׳ | ₪2,125,000 | ₪22,368 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קרית הרצוג: ₪26,667 · ממוצע העיר: ₪27,761 · פער של -4%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| גניחובסקי 23 | 3 | 63 | ₪2M | 2026-06-25 |
| הרב משולם ראט 2 | 3 | 66 | ₪1.82M | 2026-06-24 |
| אביעד 1 | 3 | 54 | ₪2.05M | 2026-05-14 |
| הרב מצליח 8 | 3 | 58 | ₪1.88M | 2026-04-30 |
| נויפלד 27 | 3 | 63 | ₪1.8M | 2026-04-28 |
| אברבנאל 16 | 3 | 85 | ₪1.8M | 2026-04-22 |
| אברבנאל 12 | 5 | 97 | ₪1.82M | 2026-03-25 |
| נורוק 14 | 2 | 66 | ₪2.1M | 2026-03-01 |
| נויפלד 23 | 4 | 78 | ₪2.3M | 2026-02-11 |
| נורוק 44 | 3 | 53 | ₪1.12M | 2026-02-03 |
| קובלסקי 12 | 4 | 87 | ₪1.75M | 2026-01-22 |
| נורוק 15 | 3 | 90 | ₪1.9M | 2026-01-13 |
| אברבנאל 16 | 5 | 110 | ₪2M | 2026-01-07 |
| צבי 10 | 3.5 | 75 | ₪2.19M | 2026-01-04 |
| גניחובסקי 4 | 3 | 129 | ₪2.25M | 2025-12-25 |
| אביעד 8 | 3 | 58 | ₪2.2M | 2025-12-02 |
| קובלסקי 9 | 3 | 66 | ₪1.73M | 2025-11-05 |
| נויפלד 11 | 3 | 59 | ₪1.74M | 2025-10-22 |
| אברבנאל 16 | 4 | 98 | ₪2.18M | 2025-09-21 |
| נורוק 15 | 3 | 79 | ₪2.13M | 2025-09-04 |
| אברבנאל 16 | 4 | 89 | ₪2.05M | 2025-09-04 |
| אברבנאל 16 | 4 | 107 | ₪2.15M | 2025-09-03 |
| צבי 10 | 2 | 54 | ₪1.9M | 2025-08-20 |
| וינרב 5 | 3 | 89 | ₪1.85M | 2025-08-20 |
| צבי 10 | 3 | 64 | ₪2.05M | 2025-08-18 |
| גניחובסקי 17 | 5 | 132 | ₪3.05M | 2025-07-11 |
| גניחובסקי 14 | 4 | 100 | ₪1.85M | 2025-07-10 |
| גרינברג 1 | 3 | 54 | ₪1.57M | 2025-07-09 |
| אביעד 2 | 2.5 | 58 | ₪1.4M | 2025-07-03 |
| נורוק 12 | 4 | 128 | ₪2.3M | 2025-06-24 |
| נויפלד 11 | 3.5 | 65 | ₪1.85M | 2025-06-04 |
| נורוק 23 | 3 | 65 | ₪1.89M | 2025-05-26 |
| נויפלד 7 | 3 | 66 | ₪1.86M | 2025-04-07 |
| אברבנאל 16 | 5 | 97 | ₪2.29M | 2025-04-03 |
| נורוק 36 | 8 | 180 | ₪3.08M | 2025-03-24 |
| הרב משולם ראט 2 | 3 | 64 | ₪1.92M | 2025-03-16 |
| הרב משולם ראט 2 | 3 | 66 | ₪1.95M | 2025-03-16 |
| נורוק 2 | 2 | 41 | ₪1.73M | 2025-03-06 |
| אביעד 5 | 3 | 53 | ₪1.5M | 2025-02-27 |
| נורוק 2 | 2 | 44 | ₪1.8M | 2025-01-02 |
| נורוק 2 | 2.5 | 41 | ₪1.7M | 2024-10-28 |
| אביעד 3 | 3 | 53 | ₪1.62M | 2024-10-07 |
| הרב משולם ראט 2 | 4 | 113 | ₪2M | 2024-09-25 |
| הרב משולם ראט 3 | 4 | 88 | ₪1.9M | 2024-09-19 |
| קובלסקי 10 | 4 | 83 | ₪2.23M | 2024-09-02 |
| נויפלד 31 | 4 | 78 | ₪2.2M | 2024-08-04 |
| קובלסקי 18 | 4 | 90 | ₪2.4M | 2024-07-22 |
| נויפלד 11 | 3 | 65 | ₪1.73M | 2024-07-11 |
| קובלסקי 9 | 5 | 95 | ₪2.13M | 2024-04-17 |
| נורוק 36 | 4 | 98 | ₪2.04M | 2024-03-26 |
המחירים בשכונת קרית הרצוג מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קרית הרצוג עומד על כ־₪1,900,000, וכ־₪26,667 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קרית הרצוג החציון עומד על כ־₪26,667 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קרית הרצוג נמוך בכ־4% ביחס לממוצע העיר בני ברק.
בבני ברק רשומים 199 בתי ספר ו-140 גני ילדים, בהם ישיבת - סלבודקה, ישיבת - מאור ישראל, ישיבת - תומכי תמימים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה60 עסקאות נרשמו בשכונת קרית הרצוג, במחיר חציוני של ₪1,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.