מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קרית הישיבה, בני ברק: מחיר חציוני ₪2,400,000, ₪30,125 למ״ר, לפי 71 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קרית הישיבה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,850,000 | ₪28,814 | 7 |
| 2.5 חד׳ | ₪2,790,000 | ₪42,923 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪2,200,000 | ₪33,158 | 19 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,850,000 | ₪40,217 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪2,800,000 | ₪30,195 | 28 |
| 4.5 חד׳ | ₪3,350,000 | ₪29,130 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪2,800,000 | ₪25,532 | 6 |
| 6+ חד׳ | ₪4,210,000 | ₪30,071 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קרית הישיבה: ₪30,125 · ממוצע העיר: ₪27,761 · פער של +9%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| מהרש"ל 19 | 3 | 62 | ₪2.1M | 2026-07-07 |
| יהודה הנשיא 49 | 4.5 | 115 | ₪3.35M | 2026-06-25 |
| בעל שם-טוב 21 | 1 | 66 | ₪2.2M | 2026-06-22 |
| הרב הירש 15 | 4 | 99 | ₪2.8M | 2026-06-21 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 101 | ₪2.5M | 2026-06-07 |
| שפת אמת 5 | 5 | 94 | ₪2.4M | 2026-05-29 |
| שפת אמת 5 | 5 | 94 | ₪2.4M | 2026-05-28 |
| רש"י 6 | 5 | 123 | ₪4.7M | 2026-05-26 |
| רבי עקיבא 124 | 2 | 59 | ₪1.7M | 2026-05-19 |
| מנשה 2 | 4 | 84 | ₪2.32M | 2026-05-05 |
| מנשה 2 | 4 | 84 | ₪2.32M | 2026-05-04 |
| מנשה 3 | 4 | 85 | ₪2.45M | 2026-04-26 |
| מנשה 2 | 4 | 90 | ₪2.25M | 2026-04-16 |
| מנשה 2 | 4 | 90 | ₪2.25M | 2026-04-15 |
| רבי עקיבא 134 | 4 | 93 | ₪3.27M | 2026-03-30 |
| הרב דסלר 12 | 4 | 73 | ₪3.2M | 2026-03-24 |
| רבי עקיבא 118 | 2 | 35 | ₪1.4M | 2026-03-12 |
| בעל שם-טוב 28 | 3 | 65 | ₪1.75M | 2026-02-12 |
| מהרש"ל 16 | 3 | 87 | ₪2.24M | 2026-02-11 |
| רש"י 14 | 3 | 62 | ₪2.15M | 2026-02-05 |
| אור החיים 15 | 4 | 96 | ₪2M | 2026-02-05 |
| הרב דסלר 25 | 4 | 81 | ₪2.85M | 2026-01-28 |
| בעל שם טוב 14 | 4 | 141 | ₪3.5M | 2026-01-27 |
| אור החיים 10 | 4 | 94 | ₪1.67M | 2026-01-22 |
| חזון איש 4 | 2.5 | 54 | ₪1.95M | 2026-01-07 |
| ברטנורה 11 | 4 | 86 | ₪2.49M | 2025-09-02 |
| ברטנורה 14 | 3 | 61 | ₪2.5M | 2025-09-02 |
| מהרש"ל 16 | 3 | 73 | ₪2.2M | 2025-08-17 |
| שפת אמת 10 | 4 | 100 | ₪3.95M | 2025-07-25 |
| הרב הירש 9 | 3 | 72 | ₪2.51M | 2025-07-24 |
| הרב דסלר 20 | 4 | 94 | ₪2.2M | 2025-07-20 |
| שפת אמת 3 | 2 | 69 | ₪1.85M | 2025-07-11 |
| סעדיה גאון 19 | 4 | 98 | ₪2.96M | 2025-07-10 |
| הרב הירש 11 | 7 | 124 | ₪1.7M | 2025-07-10 |
| מהרש"ל 3 | 4 | 90 | ₪3.12M | 2025-07-08 |
| סעדיה גאון 5 | 6 | 140 | ₪4.21M | 2025-06-06 |
| רש"י 22 | 4 | 100 | ₪2.8M | 2025-05-29 |
| סעדיה גאון 4 | 4 | 82 | ₪2.97M | 2025-04-10 |
| בעל שם-טוב 22 | 3 | 67 | ₪2.14M | 2025-04-02 |
| רש"י 22 | 4 | 87 | ₪1.98M | 2025-04-02 |
| מהרש"ל 16 | 4 | 74 | ₪3.8M | 2025-03-19 |
| שפת אמת 5 | 5 | 121 | ₪2.8M | 2025-03-02 |
| ברטנורה 1 | 4 | 86 | ₪2.78M | 2025-02-05 |
| אור החיים 25 | 2 | 39 | ₪1.9M | 2025-01-27 |
| חפץ חיים 3 | 2 | 60 | ₪1.67M | 2024-12-23 |
| שפת אמת 17 | 2 | 78 | ₪1.93M | 2024-12-16 |
| אלשיך 8 | 4 | 80 | ₪2.7M | 2024-12-12 |
| הרב דסלר 14 | 4 | 90 | ₪2M | 2024-11-20 |
| שפת אמת 10 | 3 | 70 | ₪1.8M | 2024-10-14 |
| אור החיים 25 | 4.5 | 105 | ₪2.8M | 2024-09-12 |
המחירים בשכונת קרית הישיבה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קרית הישיבה עומד על כ־₪2,400,000, וכ־₪30,125 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קרית הישיבה החציון עומד על כ־₪30,125 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קרית הישיבה גבוה בכ־9% ביחס לממוצע העיר בני ברק.
בבני ברק רשומים 199 בתי ספר ו-140 גני ילדים, בהם ישיבת - סלבודקה, ישיבת - מאור ישראל, ישיבת - תומכי תמימים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה71 עסקאות נרשמו בשכונת קרית הישיבה, במחיר חציוני של ₪2,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.