מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נחלת שמעון, בני ברק: מחיר חציוני ₪2,425,000, ₪27,247 למ״ר, לפי 30 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נחלת שמעון: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,734,000 | ₪24,286 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪2,435,000 | ₪27,472 | 24 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נחלת שמעון: ₪27,247 · ממוצע העיר: ₪26,597 · פער של +2%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| המכבים 75, בני ברק | 4 | 89 | ₪2.44M | 2026-06-25 |
| המכבים 75, בני ברק | 4 | 89 | ₪2.5M | 2026-06-10 |
| המכבים 73, בני ברק | 4 | 89 | ₪2.5M | 2026-06-09 |
| המכבים 73, בני ברק | 4 | 89 | ₪2.49M | 2026-06-01 |
| המכבים 73, בני ברק | 4 | 89 | ₪2.45M | 2026-06-01 |
| המכבים 73, בני ברק | 4 | 89 | ₪2.45M | 2026-05-31 |
| המכבים 73, בני ברק | 4 | 89 | ₪2.49M | 2026-05-31 |
| המכבים 75, בני ברק | 4 | 89 | ₪2.62M | 2026-05-27 |
| המכבים 73, בני ברק | 4 | 89 | ₪2.62M | 2026-05-26 |
| המכבים 75, בני ברק | 4 | 89 | ₪2.43M | 2026-05-26 |
| חי טייב 9, בני ברק | 4 | 94 | ₪2.37M | 2026-02-08 |
| חי טייב 9, בני ברק | 4 | 81 | ₪2.37M | 2026-02-07 |
| חי טייב 9, בני ברק | 4 | 96 | ₪2.24M | 2026-01-21 |
| חי טייב 9, בני ברק | 4 | 96 | ₪2.24M | 2026-01-20 |
| חי טייב 9, בני ברק | 5 | 104 | ₪2.51M | 2025-09-28 |
| חי טייב 9, בני ברק | 4 | 93 | ₪2.25M | 2025-06-10 |
| חי טייב 9, בני ברק | 4 | 93 | ₪2.25M | 2025-06-09 |
| חי טייב 9, בני ברק | 4 | 96 | ₪2.29M | 2025-06-08 |
| חי טייב 9, בני ברק | 4 | 96 | ₪2.29M | 2025-06-07 |
| חי טייב 9, בני ברק | 3 | 96 | ₪2.1M | 2025-05-06 |
| אברבנאל 98, בני ברק | 4 | 82 | ₪2.13M | 2024-03-25 |
| אברבנאל 98, בני ברק | 4 | 91 | ₪2.61M | 2024-03-25 |
| אברבנאל 98, בני ברק | 4 | 82 | ₪2.11M | 2024-03-25 |
| אברבנאל 98, בני ברק | 3 | 70 | ₪1.7M | 2024-02-28 |
| אברבנאל 98, בני ברק | 3 | 89 | ₪2.7M | 2024-02-28 |
| אברבנאל 98, בני ברק | 4 | 82 | ₪2.05M | 2024-02-28 |
| אברבנאל 98, בני ברק | 3 | 70 | ₪1.7M | 2024-02-27 |
| אברבנאל 98, בני ברק | 4 | 104 | ₪2.87M | 2024-02-13 |
| אברבנאל 98, בני ברק | 4 | 104 | ₪2.87M | 2024-02-12 |
| אברבנאל 98, בני ברק | 3 | 71 | ₪1.73M | 2024-01-09 |
המחירים בשכונת נחלת שמעון מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נחלת שמעון עומד על כ־₪2,425,000, וכ־₪27,247 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נחלת שמעון החציון עומד על כ־₪27,247 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נחלת שמעון גבוה בכ־2% ביחס לממוצע העיר בני ברק.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה