מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נחלת שמעון, בני ברק: מחיר חציוני ₪2,200,000, ₪25,301 למ״ר, לפי 321 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נחלת שמעון: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪949,000 | ₪15,817 | 9 |
| 3 חד׳ | ₪1,736,000 | ₪24,122 | 83 |
| 4 חד׳ | ₪2,400,000 | ₪27,247 | 173 |
| 5 חד׳ | ₪2,700,000 | ₪24,087 | 41 |
| 6+ חד׳ | ₪2,919,566 | ₪21,911 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נחלת שמעון: ₪25,301 · ממוצע העיר: ₪27,761 · פער של -9%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| המכבים 75 | 5 | 103 | ₪2.73M | 2026-07-30 |
| המכבים 73 | 5 | 103 | ₪2.73M | 2026-07-29 |
| המכבים 85 | 6 | 123 | ₪2.69M | 2026-07-19 |
| המכבים 85 | 6 | 123 | ₪2.69M | 2026-07-18 |
| המכבים 75 | 4 | 89 | ₪2.44M | 2026-06-25 |
| המכבים 73 | 4 | 89 | ₪2.44M | 2026-06-24 |
| המכבים 75 | 4 | 89 | ₪2.5M | 2026-06-10 |
| המכבים 73 | 4 | 89 | ₪2.5M | 2026-06-09 |
| הרי גולן 5 | 4 | 81 | ₪2.25M | 2026-06-08 |
| המכבים 73 | 4 | 89 | ₪2.49M | 2026-06-01 |
| המכבים 73 | 4 | 89 | ₪2.45M | 2026-06-01 |
| המכבים 73 | 4 | 89 | ₪2.45M | 2026-05-31 |
| המכבים 73 | 4 | 89 | ₪2.49M | 2026-05-31 |
| המכבים 75 | 4 | 89 | ₪2.62M | 2026-05-27 |
| המכבים 73 | 4 | 89 | ₪2.62M | 2026-05-26 |
| המכבים 75 | 4 | 89 | ₪2.43M | 2026-05-26 |
| המכבים 73 | 4 | 89 | ₪2.43M | 2026-05-25 |
| השר יגאל אלון 21 | 2 | 69 | ₪2.43M | 2026-05-24 |
| המכבים 73 | 4 | 89 | ₪2.43M | 2026-05-24 |
| המכבים 73 | 4 | 89 | ₪2.56M | 2026-05-19 |
| המכבים 73 | 4 | 89 | ₪2.56M | 2026-05-18 |
| המכבים 73 | 4 | 89 | ₪2.49M | 2026-05-14 |
| המכבים 73 | 4 | 89 | ₪2.49M | 2026-05-13 |
| פדרמן דויזה 9 | 3 | 83 | ₪2.1M | 2026-05-11 |
| חי טייב 7 | 3 | 110 | ₪2.64M | 2026-04-28 |
| המכבים 73 | 4 | 102 | ₪2.5M | 2026-04-13 |
| המכבים 73 | 4 | 102 | ₪2.5M | 2026-04-12 |
| עמק יזרעאל 7 | 6 | 114 | ₪3.5M | 2026-03-26 |
| צבי 13 | 5 | 109 | ₪2.92M | 2026-03-26 |
| פדרמן דויזה 9 | 5 | 110 | ₪2.44M | 2026-03-10 |
| השר יגאל אלון 8 | 3 | 65 | ₪1.95M | 2026-03-08 |
| השר יגאל אלון 14 | 4.5 | 100 | ₪2.3M | 2026-03-05 |
| שלוש השעות 30 | 4 | 88 | ₪2.38M | 2026-02-21 |
| חי טייב 9 | 4 | 94 | ₪2.37M | 2026-02-08 |
| חי טייב 9 | 4 | 81 | ₪2.37M | 2026-02-07 |
| המכבים 73 | 4 | 91 | ₪2.53M | 2026-02-02 |
| המכבים 73 | 4 | 91 | ₪2.53M | 2026-02-01 |
| חי טייב 9 | 4 | 96 | ₪2.24M | 2026-01-21 |
| חי טייב 9 | 4 | 96 | ₪2.24M | 2026-01-20 |
| המכבים 73 | 5 | 105 | ₪2.45M | 2026-01-19 |
| המכבים 73 | 5 | 105 | ₪2.45M | 2026-01-18 |
| צבי 19 | 4 | 80 | ₪2.5M | 2026-01-05 |
| המכבים 73 | 4 | 89 | ₪2.55M | 2025-12-31 |
| המכבים 73 | 4 | 89 | ₪2.55M | 2025-12-30 |
| המכבים 85 | 6 | 136 | ₪3.12M | 2025-12-08 |
| המכבים 75 | 4 | 89 | ₪2.56M | 2025-12-08 |
| המכבים 85 | 6 | 136 | ₪3.12M | 2025-12-07 |
| המכבים 73 | 4 | 89 | ₪2.56M | 2025-12-07 |
| המכבים 73 | 4 | 89 | ₪2.43M | 2025-11-27 |
| המכבים 73 | 4 | 89 | ₪2.43M | 2025-11-26 |
המחירים בשכונת נחלת שמעון מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נחלת שמעון עומד על כ־₪2,200,000, וכ־₪25,301 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נחלת שמעון החציון עומד על כ־₪25,301 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נחלת שמעון נמוך בכ־9% ביחס לממוצע העיר בני ברק.
בבני ברק רשומים 199 בתי ספר ו-140 גני ילדים, בהם ישיבת - סלבודקה, ישיבת - מאור ישראל, ישיבת - תומכי תמימים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה321 עסקאות נרשמו בשכונת נחלת שמעון, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.