מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נוה אחיעזר, בני ברק: מחיר חציוני ₪2,270,000, ₪29,444 למ״ר, לפי 189 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נוה אחיעזר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,000,000 | ₪40,889 | 8 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,380,000 | ₪34,500 | 4 |
| 3 חד׳ | ₪2,040,000 | ₪29,883 | 89 |
| 4 חד׳ | ₪2,400,000 | ₪27,907 | 55 |
| 4.5 חד׳ | ₪3,045,000 | ₪19,031 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪3,335,000 | ₪29,808 | 23 |
| 6+ חד׳ | ₪3,525,000 | ₪27,184 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נוה אחיעזר: ₪29,444 · ממוצע העיר: ₪27,778 · פער של +6%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| קושניר 11 | 4 | 90 | ₪3M | 2026-07-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 103 | ₪4.77M | 2026-06-29 |
| רב האי גאון 16 | 2 | 46 | ₪2M | 2026-06-28 |
| קהילות יעקב 46 | 5 | 104 | ₪3.1M | 2026-06-23 |
| רימון 13 | 4 | 100 | ₪2.9M | 2026-06-15 |
| קהילות יעקב 55 | 4 | 76 | ₪2.35M | 2026-06-08 |
| עמרם גאון 1 | 4 | 112 | ₪2.28M | 2026-06-04 |
| אורליאן 16 | 4 | 87 | ₪2.1M | 2026-06-01 |
| קושניר 11 | 4 | 76 | ₪2.37M | 2026-06-01 |
| קושניר 11 | 3 | 70 | ₪1.99M | 2026-05-26 |
| הרב כהנמן 140 | 3 | 67 | ₪1.7M | 2026-05-24 |
| הרב כהנמן 140 | 3 | 67 | ₪1.7M | 2026-05-23 |
| האדמו"ר מקוצק 56 | 4 | 78 | ₪2.75M | 2026-05-12 |
| קושניר 19 | 3 | 63 | ₪2.24M | 2026-05-12 |
| אורליאן 11 | 3 | 95 | ₪2.3M | 2026-05-07 |
| קהילות יעקב 23 | 4 | 104 | ₪2.95M | 2026-05-05 |
| הרב כהנמן 159 | 3 | 63 | ₪2.5M | 2026-04-30 |
| הרב כהנמן 163 | 5 | 97 | ₪3.34M | 2026-04-16 |
| רב האי גאון 9 | 3.5 | 69 | ₪1.72M | 2026-03-30 |
| רב האי גאון 12 | 4 | 107 | ₪2.45M | 2026-03-24 |
| אמרי חיים 7 | 5 | 98 | ₪3.4M | 2026-03-19 |
| הר סיני 7 | 3 | 65 | ₪2.04M | 2026-03-19 |
| יהודה נחשוני 34 | 2 | 40 | ₪2.2M | 2026-03-16 |
| קהילות יעקב 67 | 2 | 38 | ₪2.04M | 2026-03-15 |
| הרב אריה רבינוביץ 2 | 3 | 65 | ₪2.3M | 2026-03-11 |
| מתתיהו 9 | 4 | 90 | ₪2.65M | 2026-03-11 |
| רימון 6 | 3 | 61 | ₪1.7M | 2026-02-24 |
| הרב כהנמן 140 | 4 | 76 | ₪1.88M | 2026-02-19 |
| הרב כהנמן 140 | 4 | 76 | ₪1.88M | 2026-02-18 |
| הרב עוזיאל 17 | 5 | 93 | ₪2.86M | 2026-02-16 |
| קהילות יעקב 24 | 4 | 95 | ₪2.77M | 2026-02-12 |
| קהילות יעקב 24 | 5 | 109 | ₪3.6M | 2026-02-11 |
| הרב כהנמן 140 | 4 | 77 | ₪1.85M | 2026-02-10 |
| הרב כהנמן 140 | 4 | 77 | ₪1.85M | 2026-02-09 |
| אורליאן 22 | 6 | 103 | ₪2.8M | 2026-01-22 |
| הרב כהנמן 145 | 3 | 37 | ₪1.4M | 2026-01-20 |
| הרב כהנמן 140 | 4 | 70 | ₪1.75M | 2026-01-20 |
| הרב כהנמן 140 | 4 | 70 | ₪1.75M | 2026-01-19 |
| אברהם בן דוד 15 | 3 | 64 | ₪1.92M | 2026-01-06 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 86 | ₪2.4M | 2026-01-05 |
| אברהם בן דוד 17 | 4 | 87 | ₪2M | 2026-01-05 |
| קושניר 13 | 3 | 80 | ₪2.3M | 2025-12-28 |
| עמרם גאון 2 | — | 443 | ₪8.25M | 2025-12-28 |
| יוחנן הסנדלר 12 | 3 | 60 | ₪1.7M | 2025-12-24 |
| רב האי גאון 1 | 2 | 45 | ₪1.84M | 2025-12-04 |
| הרב עוזיאל 3 | 4 | 90 | ₪2.8M | 2025-11-27 |
| אמרי חיים 27 | 3 | 90 | ₪2.5M | 2025-11-24 |
| הרב ניסים יצחק 7 | 4 | 78 | ₪2.4M | 2025-11-20 |
| קהילות יעקב 32 | 2 | 42 | ₪1.42M | 2025-11-16 |
| הרב עוזיאל 50 | 5 | 113 | ₪3M | 2025-11-06 |
המחירים בשכונת נוה אחיעזר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נוה אחיעזר עומד על כ־₪2,270,000, וכ־₪29,444 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נוה אחיעזר החציון עומד על כ־₪29,444 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נוה אחיעזר גבוה בכ־6% ביחס לממוצע העיר בני ברק.
בבני ברק רשומים 199 בתי ספר ו-140 גני ילדים, בהם ישיבת - סלבודקה, ישיבת - מאור ישראל, ישיבת - תומכי תמימים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה189 עסקאות נרשמו בשכונת נוה אחיעזר, במחיר חציוני של ₪2,270,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.