מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הר שלום, בני ברק: מחיר חציוני ₪2,030,000, ₪30,616 למ״ר, לפי 145 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הר שלום: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1.5 חד׳ | ₪1,670,000 | ₪48,000 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪1,770,000 | ₪32,456 | 48 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,940,000 | ₪34,035 | 6 |
| 3 חד׳ | ₪2,090,000 | ₪30,290 | 49 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,200,000 | ₪28,077 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪2,800,000 | ₪28,444 | 22 |
| 5 חד׳ | ₪3,850,000 | ₪31,356 | 7 |
| 6+ חד׳ | ₪3,800,000 | ₪24,516 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הר שלום: ₪30,616 · ממוצע העיר: ₪27,761 · פער של +10%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| חברון 21 | 3 | 91 | ₪2M | 2026-07-26 |
| אהרון דב פוקס 10 | 3 | 64 | ₪1.78M | 2026-07-25 |
| ירמיהו 5 | 3 | 65 | ₪2.1M | 2026-07-14 |
| יחזקאל 8 | 2.5 | 57 | ₪1.94M | 2026-07-09 |
| פנחס אפשטיין 10 | 3 | 69 | ₪2.09M | 2026-06-24 |
| פנחס אפשטיין 8 | 2 | 42 | ₪1.71M | 2026-06-19 |
| האדמו"ר מרוז'ין 30 | 4 | 112 | ₪2.55M | 2026-06-18 |
| הרב קוק 20 | 3 | 59 | ₪1.85M | 2026-06-17 |
| חברון 6 | 5 | 106 | ₪2.62M | 2026-06-15 |
| יחזקאל 9 | 2 | 43 | ₪1.15M | 2026-06-14 |
| יהושע 25 | 2 | 50 | ₪1.73M | 2026-06-14 |
| רבי עקיבא 10 | 2 | 64 | ₪1.85M | 2026-06-04 |
| אהרון דב פוקס 26 | 4 | 90 | ₪2.83M | 2026-06-03 |
| הרב קוק 10 | 3 | 70 | ₪1.95M | 2026-05-30 |
| הרצוג 27 | 3 | 80 | ₪2.42M | 2026-05-26 |
| הגר"א 6 | 3 | 42 | ₪1.64M | 2026-05-25 |
| חרל"פ 11 | 3 | 65 | ₪2.02M | 2026-05-20 |
| חברון 8 | 3 | 60 | ₪1.7M | 2026-05-20 |
| הרצוג 19 | 4 | 95 | ₪3M | 2026-05-11 |
| חברון 12 | 3 | 74 | ₪700K | 2026-05-07 |
| אהרון דב פוקס 10 | 2 | 55 | ₪1.8M | 2026-05-06 |
| משפחת מקובר 4 | 3.5 | 80 | ₪3M | 2026-05-05 |
| ישעיהו 12 | 3 | 69 | ₪2.19M | 2026-05-03 |
| הרב קוק 20 | 3 | 95 | ₪2.2M | 2026-05-03 |
| רחל 5 | 2 | 45 | ₪1.8M | 2026-04-27 |
| דוד המלך 5 | 2 | 69 | ₪1.72M | 2026-04-27 |
| רחל 7 | 2 | 54 | ₪1.6M | 2026-04-21 |
| חברון 6 | 7 | 201 | ₪3.62M | 2026-04-20 |
| הרב קוק 33 | 3.5 | 78 | ₪2.19M | 2026-04-13 |
| התנאים 3 | 4 | 101 | ₪2.86M | 2026-03-30 |
| רבי עקיבא 18 | 6 | 100 | ₪3.2M | 2026-03-29 |
| הרב קוק 39 | 6 | 120 | ₪4.29M | 2026-03-18 |
| טבריה 21 | 2 | 50 | ₪1.63M | 2026-03-13 |
| ירמיהו 3 | 2 | 77 | ₪1.78M | 2026-03-10 |
| חברון 13 | 2 | 61 | ₪1.8M | 2026-03-01 |
| רבי עקיבא 52 | 4 | 93 | ₪2.45M | 2026-02-25 |
| חברון 24 | 2 | 75 | ₪1.93M | 2026-02-23 |
| רחל 7 | 2 | 48 | ₪1.95M | 2026-02-22 |
| חברון 10 | 5 | 111 | ₪4.15M | 2026-02-19 |
| יהושע 31 | 4 | 90 | ₪3.17M | 2026-02-15 |
| הרצוג 33 | 2 | 69 | ₪3.3M | 2026-02-12 |
| רבי עקיבא 10 | 2 | 43 | ₪1.45M | 2026-02-08 |
| יחזקאל 4 | 2.5 | 82 | ₪1.73M | 2026-02-05 |
| רבי עקיבא 56 | 2 | 47 | ₪1.75M | 2026-02-04 |
| חברון 17 | 1 | 39 | ₪1.32M | 2026-01-29 |
| עמי 6 | 4 | 100 | ₪2.8M | 2026-01-29 |
| הרב קוק 44 | 4 | 90 | ₪2.56M | 2026-01-27 |
| הרצוג 41 | 3 | 88 | ₪1.95M | 2026-01-26 |
| פנחס אפשטיין 5 | 3 | 62 | ₪2.09M | 2026-01-18 |
| חברון 8 | 2 | 46 | ₪2.39M | 2026-01-13 |
המחירים בשכונת הר שלום מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הר שלום עומד על כ־₪2,030,000, וכ־₪30,616 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הר שלום החציון עומד על כ־₪30,616 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הר שלום גבוה בכ־10% ביחס לממוצע העיר בני ברק.
בבני ברק רשומים 199 בתי ספר ו-140 גני ילדים, בהם ישיבת - סלבודקה, ישיבת - מאור ישראל, ישיבת - תומכי תמימים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה145 עסקאות נרשמו בשכונת הר שלום, במחיר חציוני של ₪2,030,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.