מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הפועל המזרחי א, בני ברק: מחיר חציוני ₪1,800,000, ₪15,657 למ״ר, לפי 126 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הפועל המזרחי א: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,000,000 | ₪32,143 | 5 |
| 3 חד׳ | ₪1,060,000 | ₪19,245 | 48 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,700,000 | ₪33,333 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪2,575,000 | ₪28,158 | 18 |
| 5 חד׳ | ₪1,440,000 | ₪8,421 | 29 |
| 6+ חד׳ | ₪2,000,000 | ₪10,684 | 22 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הפועל המזרחי א: ₪15,657 · ממוצע העיר: ₪27,778 · פער של -44%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ניסנבוים 2 | 4 | 99 | ₪2.75M | 2026-06-23 |
| ניסנבוים 2 | 4 | 99 | ₪2.75M | 2026-06-22 |
| אנילביץ 74 | 3 | 60 | ₪1.97M | 2026-06-09 |
| ניסנבוים 10 | 5 | 124 | ₪3.6M | 2026-06-08 |
| ניסנבוים 9 | 7 | 123 | ₪4.08M | 2026-06-02 |
| גרשטנקורן 13 | 2 | 118 | ₪3.2M | 2026-05-24 |
| גרשטנקורן 13 | 3.5 | 90 | ₪2.3M | 2026-05-12 |
| מוהליבר 5 | 2 | 60 | ₪2M | 2026-05-03 |
| משה מרדכי אפשטיין 1, חדרה | 3 | 53 | ₪1.17M | 2026-04-13 |
| פנקס 12 | 5 | 107 | ₪3.34M | 2026-02-08 |
| פנקס 12 | 3 | 72 | ₪2.25M | 2026-01-29 |
| עמיאל 4 | 4 | 102 | ₪3.22M | 2026-01-13 |
| דניאל 20 | 3 | 70 | ₪2.65M | 2026-01-07 |
| עמיאל 7 | 4 | 91 | ₪2.58M | 2025-12-28 |
| דניאל 26 | 3 | 53 | ₪2.56M | 2025-12-11 |
| בן זכאי 51 | 3 | 62 | ₪2.2M | 2025-11-16 |
| ניסנבוים 13 | 4 | 85 | ₪2.75M | 2025-11-09 |
| אנילביץ 21 | 9 | 612 | ₪14.05M | 2025-09-28 |
| עמיאל 7 | 7 | 236 | ₪5.2M | 2025-09-15 |
| גוטליב 9 | 3 | 75 | ₪1.8M | 2025-08-24 |
| עמיאל 6 | 2 | 25 | ₪2M | 2025-08-07 |
| אנילביץ 60 | 2.5 | 69 | ₪1.88M | 2025-07-10 |
| הרב הירש 14 | 4 | 110 | ₪3.32M | 2025-07-02 |
| עובדיה 8 | 3 | 99 | ₪2.95M | 2025-06-29 |
| ניסנבוים 2 | 4 | 94 | ₪2.3M | 2025-05-26 |
| ניסנבוים 2 | 3 | 86 | ₪2.05M | 2025-05-26 |
| ניסנבוים 2 | 4 | 104 | ₪2.5M | 2025-05-26 |
| ניסנבוים 10 | 3 | 70 | ₪2.2M | 2025-05-19 |
| הרב הירש 16 | 5 | 143 | ₪3.6M | 2025-05-08 |
| דניאל 12 | 4 | 80 | ₪2.55M | 2025-04-30 |
| אנילביץ 84 | 4 | 89 | ₪2.69M | 2025-03-26 |
| אנילביץ 74 | 3 | 55 | ₪1.7M | 2025-03-19 |
| יצחק גרינבוים 29, חדרה | 5 | 160 | ₪3M | 2025-02-19 |
| עמיאל 7 | 3 | 73 | ₪2.25M | 2025-02-16 |
| גוטליב 2 | 3 | 80 | ₪5M | 2025-02-10 |
| הרמב"ן 13, חדרה | 3 | 98 | ₪2.97M | 2025-01-08 |
| עמיאל 7 | 3 | 76 | ₪2.3M | 2024-12-23 |
| גוטליב 11 | 4 | 70 | ₪2.2M | 2024-12-10 |
| עמיאל 7 | 0 | 95 | ₪790K | 2024-11-17 |
| ניסנבוים 12 | 3 | 66 | ₪2.27M | 2024-10-08 |
| גוטליב 4 | 6 | 172 | ₪4.57M | 2024-09-16 |
| אנילביץ 74 | 3 | 60 | ₪1.7M | 2024-09-11 |
| הרב אלחנן וסרמן 9 | 2 | 42 | ₪1.35M | 2024-09-02 |
| בן זכאי 66 | 3 | 88 | ₪2.38M | 2024-08-18 |
| משה בנגו 30 | 4 | 133 | ₪4.17M | 2024-08-04 |
| אנילביץ 13 | 6 | 411 | ₪3.84M | 2024-07-24 |
| התחייה 13, חדרה | 5 | 206 | ₪4.1M | 2024-07-21 |
| בן זכאי 31 | 5 | 160 | ₪4.1M | 2024-07-07 |
| גוטליב 11 | 2 | 51 | ₪1.6M | 2024-05-23 |
| אנילביץ 34 | 4 | 95 | ₪2.68M | 2024-05-12 |
המחירים בשכונת הפועל המזרחי א מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הפועל המזרחי א עומד על כ־₪1,800,000, וכ־₪15,657 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הפועל המזרחי א החציון עומד על כ־₪15,657 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הפועל המזרחי א נמוך בכ־44% ביחס לממוצע העיר בני ברק.
בבני ברק רשומים 199 בתי ספר ו-140 גני ילדים, בהם ישיבת - סלבודקה, ישיבת - מאור ישראל, ישיבת - תומכי תמימים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה126 עסקאות נרשמו בשכונת הפועל המזרחי א, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.