מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גבעת רוקח, בני ברק: מחיר חציוני ₪2,250,000, ₪29,936 למ״ר, לפי 141 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבעת רוקח: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,740,000 | ₪35,854 | 16 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,880,000 | ₪28,209 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪2,010,000 | ₪28,627 | 54 |
| 4 חד׳ | ₪2,840,000 | ₪31,522 | 39 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,400,000 | ₪23,529 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪3,106,810 | ₪28,334 | 17 |
| 6+ חד׳ | ₪4,000,000 | ₪29,630 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבעת רוקח: ₪29,936 · ממוצע העיר: ₪27,761 · פער של +8%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ירושלים 4 | 2 | 55 | ₪1.85M | 2026-07-26 |
| הרב קליש 10 | 4 | 82 | ₪2.52M | 2026-07-14 |
| מינץ 9 | 2 | 42 | ₪1.47M | 2026-07-09 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪3.2M | 2026-06-28 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 58 | ₪2.21M | 2026-06-25 |
| אדמו"רי אלכסנדר 7 | 2 | 42 | ₪2.2M | 2026-06-25 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 58 | ₪2.21M | 2026-06-24 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪3.01M | 2026-06-22 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪3.01M | 2026-06-21 |
| ז'בוטינסקי 28 | 4 | 79 | ₪2.24M | 2026-06-09 |
| חיים פרל 9 | 3 | 80 | ₪2.21M | 2026-05-19 |
| הרב קליש 4 | 4 | 87 | ₪1.52M | 2026-05-19 |
| הרב שר 8 | 3 | 57 | ₪2.05M | 2026-05-18 |
| ז'בוטינסקי 34 | 2 | 64 | ₪1.8M | 2026-05-07 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 93 | ₪3.1M | 2026-04-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 93 | ₪3.1M | 2026-04-29 |
| בן פתחיה 32 | 2 | 51 | ₪1.85M | 2026-04-16 |
| הרב שר 5 | 3 | 55 | ₪2M | 2026-03-30 |
| רבי עקיבא 65 | 2.5 | 67 | ₪1.89M | 2026-03-24 |
| רמב"ם 23 | 3 | 69 | ₪1.85M | 2026-02-11 |
| בן פתחיה 15 | 5 | 121 | ₪3.07M | 2026-02-08 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 135 | ₪4M | 2026-01-22 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 135 | ₪4M | 2026-01-21 |
| בן פתחיה 32 | 2.5 | 53 | ₪1.86M | 2026-01-15 |
| בן פתחיה 2 | 3 | 80 | ₪2.14M | 2026-01-13 |
| חיים פרל 28 | 3 | 90 | ₪1.83M | 2025-12-23 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 101 | ₪3.21M | 2025-12-17 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 114 | ₪3.01M | 2025-11-24 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 105 | ₪3.59M | 2025-11-24 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 105 | ₪3.59M | 2025-11-23 |
| הרב שר 5 | 5 | 87 | ₪2.45M | 2025-11-23 |
| אדמו"רי אלכסנדר 6 | 2 | 65 | ₪1.74M | 2025-11-17 |
| כתובת לא פורסמה | 4.5 | 117 | ₪3.43M | 2025-11-09 |
| מינץ 8 | 4.5 | 106 | ₪2.3M | 2025-11-01 |
| הרב קליש 4 | 4 | 87 | ₪750K | 2025-10-28 |
| חת"ם סופר 7 | 3 | 118 | ₪3.02M | 2025-10-05 |
| רבנו אשר 5 | 3 | 67 | ₪2.01M | 2025-10-05 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 69 | ₪2.26M | 2025-10-05 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 69 | ₪2.26M | 2025-10-04 |
| חיים פרל 6 | 3 | 60 | ₪1.92M | 2025-09-17 |
| בן פתחיה 22 | 2 | 41 | ₪1.47M | 2025-09-04 |
| אדמו"רי אלכסנדר 21 | 3 | 98 | ₪2.37M | 2025-08-13 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 95 | ₪3.12M | 2025-08-04 |
| בן פתחיה 32 | 4 | 90 | ₪2.43M | 2025-07-24 |
| חיים פרל 9 | 3 | 64 | ₪2.94M | 2025-07-24 |
| חת"ם סופר 7 | 3 | 118 | ₪3M | 2025-07-10 |
| חת"ם סופר 15 | 3 | 65 | ₪1.78M | 2025-07-09 |
| מינץ 31 | 3 | 80 | ₪1.9M | 2025-07-02 |
| מינץ 35 | 4 | 91 | ₪2.93M | 2025-07-01 |
| ז'בוטינסקי 72 | 2 | 75 | ₪1.25M | 2025-06-29 |
המחירים בשכונת גבעת רוקח מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבעת רוקח עומד על כ־₪2,250,000, וכ־₪29,936 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבעת רוקח החציון עומד על כ־₪29,936 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבעת רוקח גבוה בכ־8% ביחס לממוצע העיר בני ברק.
בבני ברק רשומים 199 בתי ספר ו-140 גני ילדים, בהם ישיבת - סלבודקה, ישיבת - מאור ישראל, ישיבת - תומכי תמימים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה141 עסקאות נרשמו בשכונת גבעת רוקח, במחיר חציוני של ₪2,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.