מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גבעת סוקולוב, בני ברק: מחיר חציוני ₪2,035,000, ₪26,864 למ״ר, לפי 180 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבעת סוקולוב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,815,100 | ₪30,333 | 19 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,515,100 | ₪27,273 | 5 |
| 3 חד׳ | ₪2,035,000 | ₪28,767 | 41 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,400,000 | ₪27,273 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪2,200,000 | ₪27,035 | 59 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,640,000 | ₪29,333 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪1,613,000 | ₪13,636 | 32 |
| 6+ חד׳ | ₪2,000,000 | ₪12,000 | 16 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבעת סוקולוב: ₪26,864 · ממוצע העיר: ₪27,778 · פער של -3%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| שבטי ישראל 2 | 2 | 42 | ₪1.81M | 2026-07-30 |
| סוקולוב 33 | 2 | 83 | ₪2.33M | 2026-06-17 |
| הרב מימון 49 | 2 | 52 | ₪2.05M | 2026-06-10 |
| הרב מימון 37 | 3 | 100 | ₪2.4M | 2026-06-07 |
| אבן גבירול 9 | 2 | 105 | ₪2.64M | 2026-05-28 |
| שבטי ישראל 18 | 4 | 85 | ₪2.48M | 2026-05-12 |
| רבי עקיבא 89 | 3 | 72 | ₪2M | 2026-04-27 |
| שמעיה 4 | 3 | 70 | ₪2.28M | 2026-03-25 |
| הלוחמים 11 | 3 | 70 | ₪2M | 2026-03-09 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 140 | ₪4.23M | 2026-02-25 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 140 | ₪4.23M | 2026-02-24 |
| שבטי ישראל 8 | 4.5 | 95 | ₪2.3M | 2026-02-19 |
| סוקולוב 53 | 2 | 37 | ₪2.75M | 2026-01-22 |
| שבטי ישראל 28 | 4 | 86 | ₪1.53M | 2026-01-06 |
| סוקולוב 21 | 5 | 191 | ₪641K | 2025-11-27 |
| יהודה הלוי 2 | 4 | 106 | ₪2.99M | 2025-11-27 |
| יהודה הלוי 2 | 4 | 106 | ₪2.99M | 2025-11-26 |
| אבטליון 1 | 3 | 65 | ₪2.4M | 2025-11-11 |
| שמעיה 7 | 4 | 95 | ₪2.7M | 2025-10-26 |
| הרב שטרסר 11 | 3 | 65 | ₪2.5M | 2025-10-20 |
| רבי עקיבא 75 | 2 | 35 | ₪1.3M | 2025-10-16 |
| אבן גבירול 2 | 4 | 76 | ₪2.65M | 2025-09-08 |
| שבטי ישראל 12 | 4 | 67 | ₪2.2M | 2025-08-20 |
| שבטי ישראל 27 | 4 | 80 | ₪2.55M | 2025-08-07 |
| רבי עקיבא 73 | 3 | 70 | ₪2.16M | 2025-08-05 |
| אבן גבירול 2 | 4 | 94 | ₪2.81M | 2025-07-22 |
| רבי עקיבא 75 | 2 | 45 | ₪1.4M | 2025-07-14 |
| סוקולוב 37 | 2 | 52 | ₪1.63M | 2025-07-10 |
| שבטי ישראל 30 | 4 | 81 | ₪2.33M | 2025-07-10 |
| רבי עקיבא 75 | 4 | 95 | ₪2.5M | 2025-07-08 |
| יהודה הלוי 24 | 3 | 69 | ₪2.45M | 2025-06-24 |
| ירושלים 7 | 4 | 89 | ₪3.12M | 2025-06-23 |
| הלוחמים 11 | 4 | 91 | ₪2.72M | 2025-06-20 |
| הרב בלוי 6 | 3 | 70 | ₪2.05M | 2025-06-20 |
| ירושלים 5 | 3.5 | 80 | ₪2.44M | 2025-06-08 |
| יהודה הלוי 2 | 4 | 80 | ₪2.44M | 2025-06-07 |
| סוקולוב 33 | 2 | 130 | ₪2.3M | 2025-05-15 |
| אבטליון 9 | 4 | 87 | ₪3.18M | 2025-05-08 |
| שבזי 9 | 4 | 88 | ₪3.25M | 2025-04-09 |
| יהודה הלוי 23 | 3 | 80 | ₪2.35M | 2025-04-09 |
| אבן גבירול 2 | 3 | 72 | ₪2.1M | 2025-04-03 |
| יהודה הלוי 2 | 5 | 110 | ₪3.05M | 2025-03-11 |
| יהודה הלוי 2 | 5 | 110 | ₪3.05M | 2025-03-10 |
| יהודה הלוי 2 | 3.5 | 80 | ₪2M | 2025-02-18 |
| יהודה הלוי 2 | 4 | 80 | ₪2M | 2025-02-17 |
| אבן גבירול 9 | 2 | 60 | ₪1.2M | 2025-02-13 |
| שבזי 22 | 3 | 66 | ₪1.83M | 2025-02-01 |
| אבן גבירול 17 | 5 | 106 | ₪3.42M | 2025-01-29 |
| רבי עקיבא 73 | 3 | 85 | ₪700K | 2025-01-25 |
| רבי עקיבא 81 | 4 | 64 | ₪2.18M | 2025-01-15 |
המחירים בשכונת גבעת סוקולוב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבעת סוקולוב עומד על כ־₪2,035,000, וכ־₪26,864 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבעת סוקולוב החציון עומד על כ־₪26,864 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבעת סוקולוב נמוך בכ־3% ביחס לממוצע העיר בני ברק.
בבני ברק רשומים 199 בתי ספר ו-140 גני ילדים, בהם ישיבת - סלבודקה, ישיבת - מאור ישראל, ישיבת - תומכי תמימים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה180 עסקאות נרשמו בשכונת גבעת סוקולוב, במחיר חציוני של ₪2,035,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.