מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמת בית שמש ג, בית שמש: מחיר חציוני ₪1,625,000, ₪15,558 למ״ר, לפי 1228 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמת בית שמש ג: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪2,520,000 | ₪18,305 | 4 |
| 3 חד׳ | ₪1,860,000 | ₪21,500 | 277 |
| 3.5 חד׳ | ₪924,000 | ₪10,871 | 16 |
| 4 חד׳ | ₪1,495,000 | ₪15,211 | 534 |
| 5 חד׳ | ₪1,587,000 | ₪13,675 | 332 |
| 6+ חד׳ | ₪2,850,000 | ₪15,941 | 59 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמת בית שמש ג: ₪15,558 · ממוצע העיר: ₪23,482 · פער של -34%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| חבקוק הנביא 33 | 5 | 134 | ₪3.11M | 2026-07-28 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 84 | ₪2.05M | 2026-07-06 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 84 | ₪2.05M | 2026-07-05 |
| מרים הנביאה 17 | 4 | 99 | ₪2.2M | 2026-07-02 |
| מרים הנביאה 18 | 3 | 75 | ₪2.35M | 2026-07-01 |
| מרים הנביאה 28 | 3 | 73 | ₪2M | 2026-07-01 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 84 | ₪2.05M | 2026-07-01 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.6M | 2026-07-01 |
| נריה הנביא 6 | 3 | 85 | ₪2.3M | 2026-06-30 |
| ירמיהו הנביא 20 | 5 | 95 | ₪2.79M | 2026-06-30 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 84 | ₪2.05M | 2026-06-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.6M | 2026-06-30 |
| הנביא עובדיה 1 | 1 | 87 | ₪2.52M | 2026-06-29 |
| נריה הנביא 22 | 5 | 138 | ₪4.25M | 2026-06-28 |
| הנביא עובדיה 14 | 3 | 71 | ₪2.3M | 2026-06-24 |
| עידו הנביא 4 | 3 | 106 | ₪2M | 2026-06-23 |
| הנביא עובדיה 14 | 5 | 123 | ₪3.13M | 2026-06-22 |
| נריה הנביא 6 | 4 | 98 | ₪2.28M | 2026-06-18 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 120 | ₪2.05M | 2026-06-10 |
| יונה בן אמיתי 27 | 3 | 82 | ₪1.99M | 2026-06-09 |
| הנביא צפניה 2 | 5 | 128 | ₪3.83M | 2026-06-09 |
| ירמיהו הנביא 17 | 4 | 98 | ₪2.26M | 2026-06-07 |
| יונה בן אמיתי 33 | 3 | 66 | ₪1.98M | 2026-06-02 |
| משה רבנו 5 | 3 | 80 | ₪2.12M | 2026-05-31 |
| ירמיהו הנביא 40 | 3 | 83 | ₪1.99M | 2026-05-28 |
| מרים הנביאה 18 | 3 | 96 | ₪1.92M | 2026-05-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.59M | 2026-05-25 |
| נריה הנביא 60 | 5 | 133 | ₪1.67M | 2026-05-24 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.59M | 2026-05-24 |
| יונה בן אמיתי 15 | 4 | 87 | ₪2.7M | 2026-05-17 |
| נחום הנביא 16 | 5 | 137 | ₪3.9M | 2026-05-17 |
| חולדה הנביאה 1 | 3 | 95 | ₪2.02M | 2026-05-14 |
| יונה בן אמיתי 1 | 5 | 148 | ₪3.38M | 2026-05-13 |
| מרים הנביאה 18 | 4 | 105 | ₪2.4M | 2026-05-11 |
| דבורה הנביאה 24 | 3 | 72 | ₪1.87M | 2026-05-10 |
| מרים הנביאה 21 | 5 | 179 | ₪4.5M | 2026-05-07 |
| שמואל הנביא 11 | 4 | 115 | ₪2.6M | 2026-05-06 |
| מרים הנביאה 21 | 4 | 74 | ₪2.1M | 2026-05-06 |
| נתן הנביא 6 | 5 | 171 | ₪3.17M | 2026-05-03 |
| יונה בן אמיתי 23 | 3 | 66 | ₪2M | 2026-05-01 |
| שמואל הנביא 11 | 5 | 131 | ₪3.3M | 2026-04-15 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.6M | 2026-04-15 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.6M | 2026-04-14 |
| יואל הנביא 22 | 5 | 121 | ₪2.87M | 2026-03-31 |
| יחזקאל הנביא 14 | 5 | 222 | ₪4.69M | 2026-03-31 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.6M | 2026-03-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.6M | 2026-03-28 |
| מרים הנביאה 7 | 4 | 121 | ₪2.3M | 2026-03-26 |
| יחזקאל הנביא 8 | 5 | 131 | ₪3.3M | 2026-03-24 |
| יונה בן אמיתי 24 | 4 | 98 | ₪2.37M | 2026-03-24 |
המחירים בשכונת רמת בית שמש ג מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמת בית שמש ג עומד על כ־₪1,625,000, וכ־₪15,558 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמת בית שמש ג החציון עומד על כ־₪15,558 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמת בית שמש ג נמוך בכ־34% ביחס לממוצע העיר בית שמש.
בבית שמש רשומים 108 בתי ספר ו-169 גני ילדים, בהם ישיבת - המתמידים קהל עדת ירושלים, בית ספר תורני מדעי אפיקים, תורת אליהו בנים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה1,228 עסקאות נרשמו בשכונת רמת בית שמש ג, במחיר חציוני של ₪1,625,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.