מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמת בית שמש ב, בית שמש: מחיר חציוני ₪1,490,000, ₪16,250 למ״ר, לפי 269 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמת בית שמש ב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,800,000 | ₪22,159 | 4 |
| 3 חד׳ | ₪1,400,000 | ₪18,133 | 101 |
| 4 חד׳ | ₪1,450,000 | ₪14,421 | 111 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,900,000 | ₪27,103 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪2,540,000 | ₪20,320 | 25 |
| 6+ חד׳ | ₪2,900,000 | ₪19,883 | 10 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמת בית שמש ב: ₪16,250 · ממוצע העיר: ₪23,482 · פער של -31%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| רבי יהושע 14 | 3 | 82 | ₪2.34M | 2026-07-01 |
| נהר הירדן 46 | 3 | 95 | ₪2.6M | 2026-06-23 |
| רבי יהושע 14 | 3 | 84 | ₪2.35M | 2026-06-14 |
| נהר הירדן 19 | 4 | 110 | ₪3.05M | 2026-06-09 |
| ריב"ל 7 | 4 | 91 | ₪2.23M | 2026-05-10 |
| רבי יהודה הנשיא 15 | 5 | 122 | ₪3.3M | 2026-05-02 |
| ריב"ל 5 | 3 | 84 | ₪1.95M | 2026-03-15 |
| תכלת מרדכי 8 | 4 | 98 | ₪3.4M | 2026-03-01 |
| רבי יהושע 5 | 4.5 | 107 | ₪2.9M | 2026-02-16 |
| תכלת מרדכי 1 | 4 | 100 | ₪3M | 2026-02-11 |
| רבי טרפון 3 | 4 | 95 | ₪2M | 2026-02-08 |
| רבי יהושע 5 | 6 | 141 | ₪3.9M | 2026-02-02 |
| רבן יוחנן בן זכאי 29 | 4 | 77 | ₪1.83M | 2026-01-25 |
| תכלת מרדכי 12 | 5 | 91 | ₪2.84M | 2026-01-25 |
| רבן יוחנן בן זכאי 18 | 3 | 98 | ₪2M | 2026-01-05 |
| ריב"ל 3 | 3 | 82 | ₪1.99M | 2026-01-04 |
| רבי יהושע 3 | 6 | 171 | ₪3.4M | 2026-01-04 |
| נהר הירדן 21 | 7 | 180 | ₪4.9M | 2026-01-01 |
| נהר הירדן 19 | 3 | 80 | ₪2.35M | 2025-12-22 |
| נהר הירדן 24 | 4 | 108 | ₪2.79M | 2025-12-15 |
| רשב"ג 2 | 4 | 83 | ₪3M | 2025-12-14 |
| רבי אלעזר 3 | 4 | 69 | ₪2.4M | 2025-11-11 |
| רבן יוחנן בן זכאי 17 | 4 | 95 | ₪2.3M | 2025-11-06 |
| רבי יהודה הנשיא 7 | 3 | 70 | ₪1.8M | 2025-10-22 |
| נהר הירדן 44 | 3 | 82 | ₪1.9M | 2025-10-21 |
| רבי אלעזר 3 | 4 | 282 | ₪2.9M | 2025-10-21 |
| מצפה הרש"פ 16 | 3 | 92 | ₪2.25M | 2025-10-05 |
| רבן יוחנן בן זכאי 10 | 3 | 90 | ₪1.89M | 2025-09-30 |
| רבי טרפון 4 | 3 | 75 | ₪1.85M | 2025-09-19 |
| ריב"ל 3 | 4 | 100 | ₪1.98M | 2025-09-18 |
| ריב"ל 5 | 5 | 89 | ₪2.3M | 2025-09-14 |
| תכלת מרדכי 1 | 4 | 84 | ₪1.4M | 2025-09-10 |
| רבי צדוק 7 | 4 | 103 | ₪2.49M | 2025-09-03 |
| רבי צדוק 9 | 3 | 86 | ₪1.8M | 2025-09-02 |
| ריב"ל 7 | 3 | 114 | ₪2.03M | 2025-08-25 |
| נהר הירדן 22 | 5 | 120 | ₪3.05M | 2025-08-25 |
| מצפה הרש"פ 4 | 4 | 111 | ₪3.14M | 2025-08-22 |
| מצפה הרש"פ 4 | 3 | 74 | ₪2.48M | 2025-08-20 |
| מצפה הרש"פ 5 | 5 | 130 | ₪3.9M | 2025-08-18 |
| רבי יהושע 12 | 3 | 75 | ₪2.15M | 2025-07-27 |
| מצפה הרש"פ 14 | 4 | 113 | ₪2.7M | 2025-07-24 |
| נהר הירדן 22 | 6 | 154 | ₪3.7M | 2025-07-20 |
| ריב"ל 3 | 3 | 78 | ₪2.49M | 2025-07-09 |
| נהר הירדן 50 | 3 | 71 | ₪2.12M | 2025-07-01 |
| רבי אלעזר 15 | 5 | 125 | ₪2.54M | 2025-06-26 |
| נהר הירדן 50 | 5 | 97 | ₪2.8M | 2025-06-23 |
| תכלת מרדכי 4 | 2 | 86 | ₪1.8M | 2025-06-17 |
| נהר הירדן 17 | 3 | 79 | ₪2.2M | 2025-06-16 |
| האדמו"ר מבעלזא 9 | 3 | 66 | ₪2.2M | 2025-06-16 |
| רבן יוחנן בן זכאי 3 | 5 | 110 | ₪2.6M | 2025-05-18 |
המחירים בשכונת רמת בית שמש ב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמת בית שמש ב עומד על כ־₪1,490,000, וכ־₪16,250 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמת בית שמש ב החציון עומד על כ־₪16,250 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמת בית שמש ב נמוך בכ־31% ביחס לממוצע העיר בית שמש.
בבית שמש רשומים 108 בתי ספר ו-169 גני ילדים, בהם ישיבת - המתמידים קהל עדת ירושלים, בית ספר תורני מדעי אפיקים, תורת אליהו בנים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה269 עסקאות נרשמו בשכונת רמת בית שמש ב, במחיר חציוני של ₪1,490,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.