מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמת בית שמש א, בית שמש: מחיר חציוני ₪2,503,000, ₪22,593 למ״ר, לפי 47 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמת בית שמש א: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 0 חד׳ | ₪4,902,000 | ₪29,041 | 6 |
| 1 חד׳ | ₪2,413,530 | ₪36,353 | 6 |
| 3 חד׳ | ₪2,055,250 | ₪27,039 | 6 |
| 4 חד׳ | ₪2,503,000 | ₪22,348 | 13 |
| 5 חד׳ | ₪2,900,000 | ₪18,343 | 10 |
| 6+ חד׳ | ₪4,100,000 | ₪20,297 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמת בית שמש א: ₪22,593 · ממוצע העיר: ₪23,101 · פער של -2%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| נחל לכיש 6, בית שמש | 5 | 120 | ₪2.85M | 2026-06-25 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 112 | ₪4.9M | 2026-05-18 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 97 | ₪4.9M | 2026-05-17 |
| נחל דולב 82, בית שמש | 4 | 111 | ₪3.08M | 2026-05-12 |
| נחל איילון 25, בית שמש | 6 | 207 | ₪3.5M | 2026-05-12 |
| נחל הבשור 3, בית שמש | 3 | 88 | ₪1.92M | 2026-04-13 |
| נחל שורק 19, בית שמש | 5 | 131 | ₪2.9M | 2026-03-30 |
| נחל מאור 19, בית שמש | 8 | 210 | ₪4.4M | 2026-03-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.5M | 2026-03-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.5M | 2026-03-24 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.5M | 2026-03-23 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 76 | ₪2.06M | 2026-03-22 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪2.5M | 2026-03-22 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 76 | ₪2.06M | 2026-03-21 |
| כתובת לא פורסמה | — | 52 | ₪1.8M | 2026-03-19 |
| נחל רביבים 14, בית שמש | 5 | 118 | ₪3.1M | 2026-03-17 |
| נחל מיכה 6, בית שמש | 4 | 138 | ₪2.6M | 2026-03-15 |
| נחל רביבים 16, בית שמש | 4 | 112 | ₪4.5M | 2026-03-10 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 108 | ₪2.44M | 2026-02-09 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 108 | ₪2.44M | 2026-02-08 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 1517 | ₪31.04M | 2026-01-29 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪3.1M | 2026-01-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 91 | ₪2.73M | 2026-01-12 |
| כתובת לא פורסמה | — | 35 | ₪1.23M | 2025-10-23 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪2.05M | 2025-07-03 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 92 | ₪2.32M | 2025-06-26 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 116 | ₪5.33M | 2025-05-28 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 116 | ₪5.33M | 2025-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 51 | ₪451K | 2024-07-07 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪2.31M | 2024-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 140 | ₪3M | 2024-01-08 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 55 | ₪2M | 2023-01-23 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 62 | ₪2.23M | 2023-01-23 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 41 | ₪1.17M | 2023-01-17 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 89 | ₪2.41M | 2022-11-07 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 202 | ₪4.1M | 2022-03-03 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 177 | ₪3.02M | 2021-03-04 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 169 | ₪3.1M | 2020-11-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 230 | ₪2.65M | 2020-08-14 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 172 | ₪3.3M | 2020-07-08 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 235 | ₪2.88M | 2020-07-01 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 49 | ₪1.42M | 2017-11-13 |
| כתובת לא פורסמה | — | 35 | ₪983K | 2015-08-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪1.28M | 2015-05-07 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 118 | ₪1.39M | 2015-03-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪1.32M | 2015-03-12 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 124 | ₪1.44M | 2015-03-03 |
המחירים בשכונת רמת בית שמש א מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמת בית שמש א עומד על כ־₪2,503,000, וכ־₪22,593 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמת בית שמש א החציון עומד על כ־₪22,593 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמת בית שמש א נמוך בכ־2% ביחס לממוצע העיר בית שמש.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה