מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמת בית שמש א, בית שמש: מחיר חציוני ₪2,725,000, ₪25,295 למ״ר, לפי 217 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמת בית שמש א: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,680,000 | ₪30,545 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪2,100,000 | ₪24,800 | 27 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,250,000 | ₪26,513 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪2,500,000 | ₪24,242 | 101 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,590,000 | ₪28,778 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪3,690,000 | ₪28,186 | 52 |
| 5.5 חד׳ | ₪3,900,000 | ₪27,857 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪5,000,000 | ₪28,667 | 27 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמת בית שמש א: ₪25,295 · ממוצע העיר: ₪23,482 · פער של +8%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| נחל שחם 7 | 5.5 | 140 | ₪3.9M | 2026-06-30 |
| נחל אורייה 9 | 4 | 117 | ₪2.96M | 2026-06-30 |
| נחל לכיש 14 | 4 | 102 | ₪2.47M | 2026-06-28 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 157 | ₪6.73M | 2026-06-25 |
| נחל לכיש 6 | 5 | 120 | ₪2.85M | 2026-06-25 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 157 | ₪6.73M | 2026-06-24 |
| נהר הירקון 22 | 5 | 114 | ₪3.15M | 2026-06-15 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 194 | ₪3.9M | 2026-06-07 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 194 | ₪7.8M | 2026-06-06 |
| נחל לכיש 3 | 4 | 120 | ₪2.44M | 2026-06-03 |
| נחל שורק 21 | 3 | 77 | ₪1.76M | 2026-05-28 |
| נחל אורייה 3 | 4 | 103 | ₪4.4M | 2026-05-27 |
| נחל נחשון 10 | 4 | 138 | ₪2.88M | 2026-05-24 |
| נחל מיכה 15 | 5 | 141 | ₪4.18M | 2026-05-19 |
| נחל דולב 82 | 4 | 111 | ₪3.08M | 2026-05-12 |
| נחל איילון 25 | 6 | 207 | ₪3.5M | 2026-05-12 |
| נחל הבשור 3 | 3 | 88 | ₪1.92M | 2026-04-13 |
| נחל שורק 19 | 5 | 131 | ₪2.9M | 2026-03-30 |
| נחל מאור 19 | 8 | 210 | ₪4.4M | 2026-03-26 |
| נחל רביבים 14 | 5 | 118 | ₪3.1M | 2026-03-17 |
| נחל מיכה 6 | 4 | 138 | ₪2.6M | 2026-03-15 |
| נחל רביבים 16 | 4 | 112 | ₪4.5M | 2026-03-10 |
| נחל קטלב 15 | 3 | 100 | ₪2.2M | 2026-03-10 |
| נחל רפאים 24 | 5 | 135 | ₪2.3M | 2026-02-27 |
| נהר הירקון 28 | 5 | 135 | ₪4.18M | 2026-02-26 |
| נחל לוז 18 | 4 | 93 | ₪2.15M | 2026-02-24 |
| נחל מטע 12 | 4 | 64 | ₪2.4M | 2026-02-19 |
| נחל דולב 52 | 4 | 123 | ₪2.4M | 2026-02-05 |
| נחל הקישון 11 | 4 | 107 | ₪2.09M | 2026-02-05 |
| נחל דולב 36 | 3 | 86 | ₪2M | 2026-01-27 |
| נחל אורייה 6 | 3 | 63 | ₪1.89M | 2026-01-26 |
| נחל תמנע 6 | 4 | 115 | ₪1.9M | 2026-01-20 |
| נחל מאור 19 | 4 | 149 | ₪3.1M | 2026-01-19 |
| נחל דולב 27 | 4 | 101 | ₪2.34M | 2026-01-14 |
| נחל דולב 29 | 4 | 120 | ₪2.21M | 2026-01-12 |
| נחל אורייה 13 | 4 | 121 | ₪3.29M | 2026-01-05 |
| נחל דולב 22 | 4 | 152 | ₪3.1M | 2026-01-01 |
| נחל לכיש 24 | 4 | 132 | ₪3.45M | 2025-12-28 |
| נחל דולב 52 | 4 | 122 | ₪2.77M | 2025-12-15 |
| נחל דולב 25 | 4.5 | 87 | ₪2.79M | 2025-12-15 |
| נחל דולב 15 | 5 | 176 | ₪4M | 2025-12-09 |
| נחל רביבים 13 | 4 | 93 | ₪2.24M | 2025-12-01 |
| נחל דולב 66 | 2 | 55 | ₪1.68M | 2025-11-26 |
| נחל איילון 19 | 4 | 97 | ₪4.1M | 2025-11-05 |
| נחל לכיש 5 | 4.5 | 100 | ₪2.35M | 2025-10-23 |
| נחל קטלב 10 | 3 | 102 | ₪1.88M | 2025-09-29 |
| נחל מיכה 5 | 5 | 130 | ₪2.72M | 2025-09-17 |
| נחל שחם 1 | 4 | 85 | ₪2.09M | 2025-09-16 |
| נחל רביבים 18 | 4 | 119 | ₪2.2M | 2025-09-14 |
| נחל דולב 9 | 4 | 94 | ₪2.5M | 2025-09-11 |
המחירים בשכונת רמת בית שמש א מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמת בית שמש א עומד על כ־₪2,725,000, וכ־₪25,295 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמת בית שמש א החציון עומד על כ־₪25,295 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמת בית שמש א גבוה בכ־8% ביחס לממוצע העיר בית שמש.
בבית שמש רשומים 108 בתי ספר ו-169 גני ילדים, בהם ישיבת - המתמידים קהל עדת ירושלים, בית ספר תורני מדעי אפיקים, תורת אליהו בנים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה217 עסקאות נרשמו בשכונת רמת בית שמש א, במחיר חציוני של ₪2,725,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.