מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קרית בן אליעזר, בית שמש: מחיר חציוני ₪1,220,000, ₪16,414 למ״ר, לפי 107 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קרית בן אליעזר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,150,000 | ₪17,460 | 69 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,460,000 | ₪19,467 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪1,300,000 | ₪15,000 | 36 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קרית בן אליעזר: ₪16,414 · ממוצע העיר: ₪23,482 · פער של -30%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| בן אליעזר 4 | 3 | 75 | ₪1.65M | 2026-06-29 |
| בן אליעזר 4 | 3 | 75 | ₪1.63M | 2026-06-21 |
| בן אליעזר 6 | 3 | 75 | ₪1.63M | 2026-06-11 |
| בן אליעזר 2 | 3 | 81 | ₪1.62M | 2026-06-08 |
| בן אליעזר 14 | 4 | 80 | ₪1.7M | 2026-05-12 |
| בן אליעזר 10 | 4 | 79 | ₪1.67M | 2026-03-26 |
| בן אליעזר 10 | 3 | 64 | ₪1.3M | 2026-03-05 |
| בן אליעזר 6 | 3 | 75 | ₪1.6M | 2025-12-18 |
| אהבת ישראל 6 | 4 | 85 | ₪1.85M | 2025-12-17 |
| בן אליעזר 16 | 3 | 75 | ₪1.69M | 2025-10-15 |
| בן אליעזר 6 | 4 | 80 | ₪1.8M | 2025-08-10 |
| בן אליעזר 6 | 3 | 64 | ₪1.59M | 2025-07-24 |
| בן אליעזר 6 | 3 | 64 | ₪1.74M | 2025-07-08 |
| בן אליעזר 8 | 3 | 63 | ₪1.67M | 2025-07-03 |
| בן אליעזר 2 | 3 | 69 | ₪1.6M | 2025-07-03 |
| אהבת ישראל 6 | 4 | 93 | ₪1.85M | 2025-01-16 |
| בן אליעזר 8 | 4 | 79 | ₪1.76M | 2024-12-05 |
| אהבת ישראל 2 | 4 | 93 | ₪2M | 2024-10-14 |
| בן אליעזר 2 | 4 | 80 | ₪1.59M | 2024-09-26 |
| בן אליעזר 8 | 4 | 93 | ₪1.7M | 2024-09-04 |
| בן אליעזר 16 | 3 | 64 | ₪1.58M | 2024-08-25 |
| בן אליעזר 2 | 3 | 64 | ₪1.59M | 2024-06-05 |
| בן אליעזר 10 | 3 | 63 | ₪1.55M | 2024-05-05 |
| בן אליעזר 10 | 3 | 63 | ₪1.5M | 2024-04-09 |
| אהבת ישראל 6 | 3 | 61 | ₪1.52M | 2024-04-07 |
| בן אליעזר 6 | 3 | 75 | ₪1.5M | 2024-03-27 |
| אהבת ישראל 4 | 4 | 79 | ₪1.8M | 2024-02-25 |
| אהבת ישראל 2 | 3 | 74 | ₪1.5M | 2024-02-05 |
| בן אליעזר 2 | 4 | 80 | ₪1.57M | 2023-12-14 |
| בן אליעזר 2 | 3 | 81 | ₪1.63M | 2023-08-15 |
| בן אליעזר 10 | 3 | 63 | ₪1.28M | 2023-07-30 |
| אהבת ישראל 6 | 3 | 74 | ₪653K | 2023-07-06 |
| בן אליעזר 6 | 3 | 64 | ₪1.56M | 2023-03-02 |
| בן אליעזר 4 | 3 | 63 | ₪1.72M | 2023-01-29 |
| בן אליעזר 14 | 3 | 75 | ₪1.57M | 2023-01-11 |
| אהבת ישראל 6 | 4 | 90 | ₪1.5M | 2022-12-28 |
| בן אליעזר 4 | 4 | 93 | ₪763K | 2022-12-25 |
| אהבת ישראל 6 | 3 | 74 | ₪382K | 2022-11-17 |
| אהבת ישראל 6 | 3 | 65 | ₪1.35M | 2022-09-19 |
| בן אליעזר 16 | 3 | 75 | ₪1.6M | 2022-09-19 |
| בן אליעזר 14 | 3 | 65 | ₪1.4M | 2022-09-01 |
| בן אליעזר 2 | 3.5 | 75 | ₪1.46M | 2022-08-23 |
| בן אליעזר 4 | 3 | 67 | ₪1.6M | 2022-07-18 |
| בן אליעזר 10 | 3 | 75 | ₪1.52M | 2022-05-29 |
| בן אליעזר 6 | 3 | 74 | ₪1.38M | 2022-05-01 |
| בן אליעזר 14 | 3 | 64 | ₪1.15M | 2022-04-12 |
| בן אליעזר 16 | 4 | 80 | ₪1.4M | 2022-03-06 |
| בן אליעזר 2 | 4 | 80 | ₪1.2M | 2022-02-10 |
| בן אליעזר 16 | 3 | 75 | ₪1.17M | 2022-02-09 |
| בן אליעזר 10 | 3 | 63 | ₪1.25M | 2022-01-12 |
המחירים בשכונת קרית בן אליעזר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קרית בן אליעזר עומד על כ־₪1,220,000, וכ־₪16,414 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קרית בן אליעזר החציון עומד על כ־₪16,414 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קרית בן אליעזר נמוך בכ־30% ביחס לממוצע העיר בית שמש.
בבית שמש רשומים 108 בתי ספר ו-169 גני ילדים, בהם ישיבת - המתמידים קהל עדת ירושלים, בית ספר תורני מדעי אפיקים, תורת אליהו בנים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה107 עסקאות נרשמו בשכונת קרית בן אליעזר, במחיר חציוני של ₪1,220,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.