מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קרית אריה שיינפלד, בית שמש: מחיר חציוני ₪2,250,000, ₪18,868 למ״ר, לפי 104 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קרית אריה שיינפלד: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,250,000 | ₪23,148 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪1,310,000 | ₪17,703 | 22 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,065,000 | ₪20,816 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪2,050,000 | ₪18,269 | 23 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,230,000 | ₪19,279 | 4 |
| 5 חד׳ | ₪2,741,000 | ₪18,443 | 27 |
| 6+ חד׳ | ₪3,670,000 | ₪16,055 | 21 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קרית אריה שיינפלד: ₪18,868 · ממוצע העיר: ₪23,482 · פער של -20%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| בן אליעזר 2 | 3 | 60 | ₪1.7M | 2026-08-05 |
| גד 13 | 5 | 153 | ₪3.05M | 2026-06-24 |
| בן אליעזר 4 | 2 | 54 | ₪1.25M | 2026-06-11 |
| בן אליעזר 2 | 3 | 74 | ₪1.64M | 2026-05-20 |
| מעפילי אגוז 4 | 4.5 | 113 | ₪2.23M | 2026-05-14 |
| בן אליעזר 2 | 3 | 74 | ₪1.62M | 2026-05-07 |
| רש"י 9 | 5 | 180 | ₪2.7M | 2026-05-07 |
| מעפילי אגוז 10 | 3 | 106 | ₪2M | 2026-03-24 |
| בן אליעזר 2 | 3 | 75 | ₪1.67M | 2026-03-17 |
| מעפילי אגוז 10 | 6 | 143 | ₪3.19M | 2026-03-15 |
| גד 7 | 5 | 141 | ₪2.95M | 2026-01-21 |
| שמעון 30 | 6 | 214 | ₪5.92M | 2026-01-20 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 130 | ₪2.38M | 2025-12-31 |
| גד 11 | 5 | 139 | ₪3.63M | 2025-12-25 |
| מעפילי אגוז 6 | 6.5 | 158 | ₪2.69M | 2025-12-22 |
| גד 7 | 4 | 115 | ₪3.11M | 2025-12-22 |
| אשר 1 | 5 | 112 | ₪2.38M | 2025-11-16 |
| ראובן 10 | 3 | 105 | ₪2.32M | 2025-11-13 |
| מעפילי אגוז 12 | 3.5 | 98 | ₪2.04M | 2025-09-30 |
| ראובן 16 | 4 | 115 | ₪2.76M | 2025-08-28 |
| מעפילי אגוז 12 | 5 | 152 | ₪2.74M | 2025-07-29 |
| גד 13 | 5 | 160 | ₪3.65M | 2025-06-17 |
| מעפילי אגוז 6 | 3.5 | 104 | ₪2.07M | 2025-05-22 |
| בנימין 22 | 6 | 240 | ₪5.9M | 2025-05-08 |
| גד 5 | 5 | 141 | ₪3.07M | 2025-05-07 |
| ראובן 47 | 7 | 254 | ₪5.7M | 2025-05-04 |
| שמעון 54 | 7 | 206 | ₪5.7M | 2025-04-10 |
| מעפילי אגוז 6 | 4.5 | 104 | ₪2.01M | 2025-04-10 |
| רש"י 1 | 5 | 130 | ₪2.65M | 2025-01-23 |
| רש"י 9 | 3 | 85 | ₪2.1M | 2025-01-20 |
| ראובן 40 | 6 | 237 | ₪5M | 2024-09-05 |
| גד 7 | 5 | 123 | ₪3.2M | 2024-08-14 |
| ראובן 14 | 4 | 89 | ₪2M | 2024-07-18 |
| בן אליעזר 2 | 2 | 51 | ₪1.37M | 2024-06-02 |
| גד 9 | 5.5 | 145 | ₪3.15M | 2024-05-09 |
| ראובן 14 | 4 | 126 | ₪2.25M | 2024-03-04 |
| רש"י 11 | 4 | 100 | ₪1.9M | 2024-02-07 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 125 | ₪2.03M | 2024-02-04 |
| ראובן 85 | 7 | 223 | ₪4.45M | 2024-01-31 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 105 | ₪2.05M | 2024-01-03 |
| גד 11 | 4.5 | 151 | ₪2.85M | 2023-10-19 |
| גד 7 | 4 | 141 | ₪3.1M | 2023-09-20 |
| גד 13 | 5 | 160 | ₪3.3M | 2023-09-18 |
| גד 1 | 5 | 116 | ₪2.6M | 2023-08-24 |
| רש"י 13 | 4 | 106 | ₪1.57M | 2023-06-18 |
| ראובן 37 | 5 | 244 | ₪4.5M | 2023-05-16 |
| ראובן 10 | 5 | 135 | ₪3.4M | 2023-01-26 |
| מעפילי אגוז 12 | 4.5 | 112 | ₪2.04M | 2023-01-18 |
| גד 1 | 4 | 141 | ₪3.1M | 2022-12-21 |
| גד 5 | 5 | 176 | ₪2.9M | 2022-12-06 |
המחירים בשכונת קרית אריה שיינפלד מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קרית אריה שיינפלד עומד על כ־₪2,250,000, וכ־₪18,868 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קרית אריה שיינפלד החציון עומד על כ־₪18,868 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קרית אריה שיינפלד נמוך בכ־20% ביחס לממוצע העיר בית שמש.
בבית שמש רשומים 108 בתי ספר ו-169 גני ילדים, בהם ישיבת - המתמידים קהל עדת ירושלים, בית ספר תורני מדעי אפיקים, תורת אליהו בנים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה104 עסקאות נרשמו בשכונת קרית אריה שיינפלד, במחיר חציוני של ₪2,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.