מדד מחירי הנדל״ן בשכונת קנה הבושם, בית שמש: מחיר חציוני ₪707,000, ₪7,500 למ״ר, לפי 48 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת קנה הבושם: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 0 חד׳ | ₪644,000 | ₪5,280 | 8 |
| 3 חד׳ | ₪720,000 | ₪8,307 | 14 |
| 4 חד׳ | ₪720,000 | ₪7,050 | 17 |
| 5 חד׳ | ₪950,000 | ₪8,843 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת קנה הבושם: ₪7,500 · ממוצע העיר: ₪23,986 · פער של -69%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| בן איש חי 46, בית שמש | 4 | 81 | ₪3M | 2026-05-17 |
| חיד"א 1, בית שמש | 3 | 66 | ₪1.98M | 2026-05-11 |
| בן איש חי 72, בית שמש | 3 | 76 | ₪1.98M | 2026-04-30 |
| בן איש חי 32, בית שמש | 5.5 | 140 | ₪3.45M | 2026-04-29 |
| בן ציון אבא שאול 12, בית שמש | 3 | 74 | ₪2M | 2026-04-28 |
| בן ציון אבא שאול 12, בית שמש | 3 | 88 | ₪2.7M | 2026-04-27 |
| רבי יהודה צדקה 2, בית שמש | 3 | 66 | ₪2.2M | 2026-03-30 |
| חיד"א 1, בית שמש | 4 | 107 | ₪3M | 2026-03-25 |
| רבי יהודה צדקה 1, בית שמש | 5 | 154 | ₪3.1M | 2026-03-23 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 38 | ₪444K | 2013-01-08 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 55 | ₪400K | 2013-01-01 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪1.15M | 2012-12-24 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪870K | 2012-06-17 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 99 | ₪950K | 2011-01-05 |
| יוסף קארו 3, בית שמש | 5 | 108 | ₪955K | 2009-10-21 |
| יוסף קארו 3, בית שמש | 4 | 97 | ₪730K | 2009-10-12 |
| יוסף קארו 3, בית שמש | 3 | 90 | ₪720K | 2009-09-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 108 | ₪790K | 2009-06-15 |
| יוסף קארו 3, בית שמש | 4 | 93 | ₪720K | 2009-04-21 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪760K | 2009-04-16 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 75 | ₪605K | 2009-04-06 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪750K | 2009-04-06 |
| יוסף קארו 3, בית שמש | 3 | 76 | ₪605K | 2009-04-05 |
| יוסף קארו 3, בית שמש | 3 | 75 | ₪623K | 2009-04-05 |
| יוסף קארו 3, בית שמש | 4 | 90 | ₪864K | 2009-04-02 |
| יוסף קארו 3, בית שמש | 4 | 100 | ₪700K | 2009-04-02 |
| יוסף קארו 3, בית שמש | 4 | 100 | ₪705K | 2009-04-01 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 91 | ₪530K | 2007-07-12 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 75 | ₪527K | 2007-06-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 99 | ₪506K | 2007-01-22 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 120 | ₪738K | 2006-06-07 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 81 | ₪470K | 2006-02-02 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 84 | ₪756K | 2005-12-15 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 75 | ₪475K | 2003-12-08 |
| סיני 12, בית שמש | 4 | 100 | ₪610K | 2003-07-22 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 89 | ₪585K | 2002-06-26 |
| סיני 12, בית שמש | 0 | 55 | ₪472K | 2001-07-25 |
| סיני 12, בית שמש | 0 | 176 | ₪810K | 2001-07-25 |
| סיני 12, בית שמש | 0 | 50 | ₪371K | 1999-12-25 |
| סיני 12, בית שמש | 0 | 100 | ₪515K | 1999-12-25 |
| סיני 12, בית שמש | — | 125 | ₪707K | 1999-08-03 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 86 | ₪573K | 1999-07-25 |
| סיני 12, בית שמש | 0 | 125 | ₪655K | 1999-05-05 |
| סיני 12, בית שמש | 0 | 125 | ₪644K | 1999-03-09 |
| סיני 12, בית שמש | 0 | 125 | ₪660K | 1999-01-25 |
| סיני 12, בית שמש | — | 100 | ₪590K | 1998-07-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 90 | ₪446K | 1998-06-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪493K | 1998-01-23 |
המחירים בשכונת קנה הבושם מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת קנה הבושם עומד על כ־₪707,000, וכ־₪7,500 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת קנה הבושם החציון עומד על כ־₪7,500 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת קנה הבושם נמוך בכ־69% ביחס לממוצע העיר בית שמש.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה