מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גבעת שרת, בית שמש: מחיר חציוני ₪2,120,000, ₪22,736 למ״ר, לפי 141 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבעת שרת: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,330,000 | ₪24,630 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪1,940,000 | ₪22,766 | 59 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,560,000 | ₪21,081 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪2,440,000 | ₪23,303 | 58 |
| 5 חד׳ | ₪2,931,000 | ₪22,721 | 8 |
| 6+ חד׳ | ₪3,120,000 | ₪21,124 | 10 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבעת שרת: ₪22,736 · ממוצע העיר: ₪23,482 · פער של -3%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הסביון 2 | 3 | 80 | ₪2M | 2026-06-25 |
| הנורית 45 | 3 | 120 | ₪2.4M | 2026-05-19 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪2.01M | 2026-04-25 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪2.02M | 2026-04-25 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪2.08M | 2026-04-25 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪2.09M | 2026-04-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 107 | ₪2.72M | 2026-04-25 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪2.07M | 2026-04-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 115 | ₪2.92M | 2026-04-25 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 169 | ₪3.57M | 2026-04-25 |
| הנרקיס 32 | 3 | 75 | ₪1.6M | 2026-04-20 |
| הנורית 51 | 6 | 150 | ₪2.35M | 2026-03-30 |
| הנורית 41 | 5 | 130 | ₪2.75M | 2026-03-29 |
| הסביון 2 | 4 | 80 | ₪1.99M | 2026-03-29 |
| הסביון 2 | 4 | 104 | ₪3.07M | 2026-03-09 |
| הסביון 2 | 4 | 106 | ₪2.49M | 2026-03-09 |
| הסביון 2 | 4 | 107 | ₪2.72M | 2026-03-09 |
| הסביון 2 | 4 | 106 | ₪2.41M | 2026-03-09 |
| הסביון 2 | 4 | 106 | ₪2.45M | 2026-03-09 |
| הסביון 2 | 4 | 122 | ₪3.23M | 2026-03-09 |
| הסביון 2 | 4 | 106 | ₪2.4M | 2026-03-09 |
| הסביון 2 | 4 | 106 | ₪2.51M | 2026-03-09 |
| הסביון 2 | 4 | 106 | ₪2.47M | 2026-03-09 |
| הסביון 2 | 4 | 115 | ₪2.92M | 2026-03-09 |
| הסביון 2 | 4 | 106 | ₪2.5M | 2026-03-09 |
| הסביון 2 | 4 | 106 | ₪2.53M | 2026-03-09 |
| הסביון 2 | 4 | 109 | ₪3.08M | 2026-03-09 |
| הסביון 2 | 4 | 150 | ₪3.39M | 2026-03-09 |
| הסביון 8 | 3 | 106 | ₪2.36M | 2026-03-09 |
| הסביון 2 | 4 | 109 | ₪2.54M | 2026-03-09 |
| הסביון 2 | 4 | 109 | ₪2.56M | 2026-03-09 |
| הסביון 2 | 4 | 109 | ₪2.74M | 2026-03-09 |
| הסביון 2 | 4 | 109 | ₪2.79M | 2026-03-09 |
| הסביון 4 | 3 | 80 | ₪1.92M | 2026-03-09 |
| הסביון 4 | 4 | 119 | ₪2.96M | 2026-03-09 |
| הסביון 4 | 3 | 94 | ₪2.14M | 2026-03-09 |
| הסביון 4 | 3 | 94 | ₪2.16M | 2026-03-09 |
| הסביון 4 | 3 | 94 | ₪2.23M | 2026-03-09 |
| הסביון 4 | 3 | 94 | ₪2.2M | 2026-03-09 |
| הסביון 4 | 3 | 126 | ₪2.64M | 2026-03-09 |
| הסביון 4 | 3 | 98 | ₪2.56M | 2026-03-09 |
| הסביון 4 | 3 | 94 | ₪2.21M | 2026-03-09 |
| הסביון 4 | 3 | 100 | ₪2.31M | 2026-03-09 |
| הסביון 4 | 3 | 94 | ₪2.17M | 2026-03-09 |
| הסביון 4 | 3 | 94 | ₪2.13M | 2026-03-09 |
| הסביון 4 | 3 | 94 | ₪2.15M | 2026-03-09 |
| הסביון 6 | 4 | 146 | ₪3.26M | 2026-03-09 |
| הסביון 6 | 4 | 94 | ₪2.24M | 2026-03-09 |
| הסביון 6 | 4 | 94 | ₪2.47M | 2026-03-09 |
| הסביון 6 | 4 | 94 | ₪2.22M | 2026-03-09 |
המחירים בשכונת גבעת שרת מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבעת שרת עומד על כ־₪2,120,000, וכ־₪22,736 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבעת שרת החציון עומד על כ־₪22,736 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבעת שרת נמוך בכ־3% ביחס לממוצע העיר בית שמש.
בבית שמש רשומים 108 בתי ספר ו-169 גני ילדים, בהם ישיבת - המתמידים קהל עדת ירושלים, בית ספר תורני מדעי אפיקים, תורת אליהו בנים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה141 עסקאות נרשמו בשכונת גבעת שרת, במחיר חציוני של ₪2,120,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.