מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נוף הגלעד, בית שאן: מחיר חציוני ₪1,600,000, ₪11,452 למ״ר, לפי 19 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נוף הגלעד: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪1,080,000 | ₪11,020 | 6 |
| 5 חד׳ | ₪1,830,000 | ₪12,534 | 9 |
| 6+ חד׳ | ₪1,900,000 | ₪11,154 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נוף הגלעד: ₪11,452 · ממוצע העיר: ₪8,036 · פער של +43%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| צפצפה 1 | 5 | 152 | ₪1.95M | 2026-02-17 |
| שקמה 311 | 3 | 74 | ₪900K | 2025-10-24 |
| שקמה 312 | 5 | 120 | ₪1.6M | 2025-10-22 |
| דולב 12 | 6 | 260 | ₪2.9M | 2025-06-30 |
| זלמן שז"ר 39 | 5 | 198 | ₪2.9M | 2025-05-22 |
| חיים ויצמן 24 | 5 | 124 | ₪1.42M | 2025-05-20 |
| שקמה 272 | 5 | 164 | ₪2.15M | 2025-05-08 |
| חיים ויצמן 3 | 5 | 157 | ₪1.52M | 2025-03-06 |
| זלמן שז"ר 18 | 5 | 210 | ₪2.55M | 2025-01-13 |
| שקמה 414 | 5 | 146 | ₪1.83M | 2024-12-31 |
| חיים ויצמן 19 | 4 | 98 | ₪1.08M | 2024-11-28 |
| חיים ויצמן 26 | 4 | 100 | ₪1M | 2024-11-07 |
| חיים ויצמן 17 | 4 | 112 | ₪900K | 2024-10-25 |
| חיים ויצמן 19 | 4 | 100 | ₪1.29M | 2024-09-22 |
| תאנה 1 | 6 | 311 | ₪1.9M | 2024-07-02 |
| רימון 121 | 5 | 145 | ₪1.6M | 2024-05-29 |
| שקמה 413 | 6 | 146 | ₪1.64M | 2024-05-19 |
| ברוש 22 | 4 | 100 | ₪1.78M | 2024-04-14 |
| חיים ויצמן 19 | 4 | 98 | ₪500K | 2024-01-31 |
המחירים בשכונת נוף הגלעד מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נוף הגלעד עומד על כ־₪1,600,000, וכ־₪11,452 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נוף הגלעד החציון עומד על כ־₪11,452 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נוף הגלעד גבוה בכ־43% ביחס לממוצע העיר בית שאן.
בבית שאן רשומים 4 בתי ספר ו-22 גני ילדים, בהם ישיבה - בני עקיבא, חינוך מיוחד מפת"ן, ממ"ד תחכמוני (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה19 עסקאות נרשמו בשכונת נוף הגלעד, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.