מדד מחירי הנדל״ן בשכונת פלח שבע, באר שבע: מחיר חציוני ₪2,900,000, ₪16,497 למ״ר, לפי 43 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת פלח שבע: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 5 חד׳ | ₪3,030,000 | ₪17,188 | 20 |
| 5.5 חד׳ | ₪3,775,000 | ₪20,187 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪2,800,000 | ₪16,250 | 21 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת פלח שבע: ₪16,497 · ממוצע העיר: ₪11,973 · פער של +38%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| דייה 16 | 5 | 145 | ₪2.72M | 2026-05-28 |
| עפרוני 63 | 6 | 169 | ₪2.7M | 2026-05-26 |
| דייה 34 | 5 | 145 | ₪2.66M | 2026-05-15 |
| עפרוני 116 | 5 | 176 | ₪1.43M | 2026-05-06 |
| נשר 5 | 6 | 185 | ₪3M | 2026-04-13 |
| צוקית 7 | 6 | 177 | ₪2.92M | 2026-03-30 |
| עפרוני 23 | 6 | 169 | ₪2.8M | 2026-03-12 |
| ברבור 9 | 7 | 250 | ₪2.55M | 2026-02-19 |
| ברבור 1 | 6 | 161 | ₪2.65M | 2026-02-11 |
| עיט 48 | 6 | 208 | ₪3.55M | 2026-01-12 |
| עפרוני 14 | 5 | 170 | ₪2.85M | 2025-11-16 |
| דרור 10 | 5 | 185 | ₪3.57M | 2025-10-14 |
| דייה 3 | 5 | 145 | ₪3.06M | 2025-08-25 |
| דייה 28 | 5 | 145 | ₪2.82M | 2025-08-17 |
| בז 41 | 5 | 150 | ₪1.1M | 2025-07-30 |
| דרור 34 | 5.5 | 187 | ₪3.78M | 2025-07-07 |
| עפרוני 20 | 6 | 291 | ₪1.62M | 2025-06-01 |
| עיט 37 | 5 | 512 | ₪4.14M | 2025-05-14 |
| דייה 7 | 6 | 184 | ₪3.98M | 2025-05-07 |
| עיט 10 | 5 | 191 | ₪3.98M | 2025-04-22 |
| חסידה 9 | 5.5 | 222 | ₪3.4M | 2025-03-30 |
| עפרוני 118 | 6 | 169 | ₪1.48M | 2025-03-19 |
| נשר 10 | 6 | 237 | ₪4.3M | 2025-03-11 |
| אנקור 20 | 6 | 170 | ₪3M | 2025-03-09 |
| נשר 4 | 5 | 224 | ₪3.85M | 2024-12-31 |
| עפרוני 90 | 5 | 186 | ₪3.03M | 2024-12-25 |
| חסידה 62 | 5 | 172 | ₪2.7M | 2024-12-25 |
| דייה 23 | 6 | 185 | ₪2.6M | 2024-12-18 |
| חוחית 65 | 5 | 255 | ₪3.59M | 2024-11-11 |
| דרור 11 | 5 | 174 | ₪2.29M | 2024-10-01 |
| דרור 14 | 5 | 462 | ₪3.21M | 2024-09-26 |
| דרור 29 | 6 | 220 | ₪2.75M | 2024-09-23 |
| עיט 29 | 6 | 329 | ₪3.22M | 2024-09-23 |
| דייה 47 | 5 | 150 | ₪2.85M | 2024-09-20 |
| חוחית 24 | 5 | 171 | ₪3.34M | 2024-06-25 |
| בז 33 | 6 | 151 | ₪2.8M | 2024-06-17 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 162 | ₪2.9M | 2024-06-14 |
| עפרוני 36 | 6 | 169 | ₪2.93M | 2024-06-02 |
| חוחית 11 | 5 | 207 | ₪3.67M | 2024-04-14 |
| דרור 89 | 7 | 200 | ₪3.25M | 2024-04-10 |
| צוקית 30 | 6 | 185 | ₪2.7M | 2024-01-18 |
| צוקית 9 | 6 | 174 | ₪2.7M | 2023-12-26 |
| אנקור 10 | 5 | 169 | ₪2.8M | 2023-11-29 |
המחירים בשכונת פלח שבע מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת פלח שבע עומד על כ־₪2,900,000, וכ־₪16,497 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת פלח שבע החציון עומד על כ־₪16,497 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת פלח שבע גבוה בכ־38% ביחס לממוצע העיר באר שבע.
בבאר שבע רשומים 30 בתי ספר ו-208 גני ילדים, בהם רעים, מולדת, ישיבה - פורת יוסף (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה43 עסקאות נרשמו בשכונת פלח שבע, במחיר חציוני של ₪2,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.