מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נחל בקע, באר שבע: מחיר חציוני ₪1,320,000, ₪13,398 למ״ר, לפי 27 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נחל בקע: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,200,000 | ₪19,492 | 13 |
| 4 חד׳ | ₪1,510,000 | ₪13,654 | 4 |
| 5 חד׳ | ₪1,600,000 | ₪11,429 | 5 |
| 6+ חד׳ | ₪1,700,000 | ₪9,935 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נחל בקע: ₪13,398 · ממוצע העיר: ₪11,973 · פער של +12%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אפרים די-זהב 14 | 4 | 110 | ₪675K | 2026-06-08 |
| משה חובב 52 | 4 | 113 | ₪675K | 2026-06-08 |
| חנוך גיבתון 26 | 3 | 86 | ₪500K | 2026-04-30 |
| הצנחנים 23 | 3 | 60 | ₪1.25M | 2026-02-09 |
| ידידיה אדמון 28 | 3 | 67 | ₪1.38M | 2026-01-27 |
| חמדה וצבי זינדר 32 | 8 | 260 | ₪2.3M | 2025-12-25 |
| ידידיה אדמון 47 | 3 | 95 | ₪1M | 2025-12-10 |
| הצנחנים 12 | 7 | 153 | ₪1.52M | 2025-12-08 |
| תלמה (ילין) 19 | 3 | 59 | ₪1.3M | 2025-11-03 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 144 | ₪1.7M | 2025-10-28 |
| מנחם אבידום 2 | 1 | 60 | ₪1.05M | 2025-09-11 |
| רות סמילן 45 | 3 | 59 | ₪1.33M | 2025-08-07 |
| אפרים די-זהב 39 | 3 | 59 | ₪1.2M | 2025-05-29 |
| יצחק ויטנברג 8 | 4 | 130 | ₪1.78M | 2025-04-10 |
| אפרים די-זהב 1 | 5 | 133 | ₪1.5M | 2025-03-26 |
| חנוך גיבתון 9 | 3 | 60 | ₪1.3M | 2025-01-27 |
| מרק לברי 32 | 5 | 104 | ₪1.4M | 2024-12-17 |
| רות סמילן 37 | 3 | 59 | ₪1.15M | 2024-11-28 |
| אפרים די-זהב 51 | 5 | 245 | ₪1.7M | 2024-09-13 |
| מרק לברי 23 | 4.5 | 105 | ₪1.73M | 2024-07-16 |
| חנוך גיבתון 30 | 4 | 110 | ₪1.51M | 2024-07-04 |
| מרק לברי 12 | 3 | 60 | ₪713K | 2024-05-26 |
| יצחק ויטנברג 19 | 3 | 60 | ₪1.02M | 2024-04-04 |
| מרק לברי 9 | 5 | 140 | ₪1.6M | 2024-02-09 |
| רות סמילן 20 | 3 | 60 | ₪476K | 2024-02-07 |
| חנוך גיבתון 14 | 5 | 128 | ₪1.72M | 2023-11-12 |
| אפרים די-זהב 15 | 3 | 100 | ₪1.32M | 2023-09-13 |
המחירים בשכונת נחל בקע מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נחל בקע עומד על כ־₪1,320,000, וכ־₪13,398 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נחל בקע החציון עומד על כ־₪13,398 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נחל בקע גבוה בכ־12% ביחס לממוצע העיר באר שבע.
בבאר שבע רשומים 30 בתי ספר ו-208 גני ילדים, בהם רעים, מולדת, ישיבה - פורת יוסף (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה27 עסקאות נרשמו בשכונת נחל בקע, במחיר חציוני של ₪1,320,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.