מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה נוי, באר שבע: מחיר חציוני ₪2,330,000, ₪13,096 למ״ר, לפי 70 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה נוי: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪1,950,000 | ₪17,984 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪2,280,000 | ₪12,147 | 34 |
| 6+ חד׳ | ₪2,730,000 | ₪15,089 | 31 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה נוי: ₪13,096 · ממוצע העיר: ₪11,973 · פער של +9%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כלנית 72 | 6 | 162 | ₪2.74M | 2026-07-13 |
| כלנית 72 | 6 | 162 | ₪2.74M | 2026-07-12 |
| אוכמנית 7 | 6 | 190 | ₪2M | 2026-06-16 |
| אוכמנית 25 | 5 | 201 | ₪2.28M | 2026-04-24 |
| שיזף 69 | 3 | 83 | ₪1.63M | 2026-04-09 |
| ורד 26 | 5 | 209 | ₪2.64M | 2026-04-09 |
| כלנית 112 | 5 | 185 | ₪2.56M | 2026-04-07 |
| ורד 25 | 5 | 647 | ₪1.95M | 2026-03-30 |
| גומא 2 | 5 | 220 | ₪2.5M | 2026-03-23 |
| אטד 95 | 5 | 236 | ₪2.3M | 2026-03-16 |
| חרצית 13 | 4 | 129 | ₪2.32M | 2026-03-05 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 186 | ₪3.15M | 2026-02-19 |
| כלנית 72 | 6 | 172 | ₪2.73M | 2026-02-19 |
| שיטה 17 | 4 | 110 | ₪1.5M | 2026-02-18 |
| פקועה 12 | 4 | 96 | ₪1.95M | 2026-01-25 |
| אביבית 3 | 7 | 250 | ₪2.95M | 2026-01-06 |
| פלפלון 7 | 6 | 188 | ₪3.4M | 2026-01-04 |
| אשלים 17 | 6 | 228 | ₪2.2M | 2025-12-10 |
| סיגלון 13 | 5 | 152 | ₪2.33M | 2025-11-21 |
| אוכמנית 42 | 5 | 160 | ₪2.25M | 2025-09-30 |
| כלנית 72 | 6 | 176 | ₪2.8M | 2025-09-16 |
| פטל 1 | 5 | 167 | ₪2.19M | 2025-09-15 |
| פטל 1 | 6 | 195 | ₪2.2M | 2025-08-15 |
| נורית 20 | 5.5 | 206 | ₪2.68M | 2025-07-09 |
| רותם 13 | 5 | 121 | ₪992K | 2025-05-18 |
| נרקיס 42 | 6 | 270 | ₪2.73M | 2025-04-28 |
| כלנית 104 | 6 | 187 | ₪2.85M | 2025-04-10 |
| פטל 9 | 6 | 200 | ₪883K | 2025-03-13 |
| פטל 1 | 5 | 142 | ₪2.14M | 2025-03-09 |
| רקפת 1 | 6 | 197 | ₪2.78M | 2025-01-22 |
| כלנית 72 | 6 | 172 | ₪2.7M | 2024-12-15 |
| כלנית 72 | 6 | 172 | ₪2.7M | 2024-12-14 |
| כלנית 72 | 6 | 176 | ₪2.8M | 2024-12-10 |
| כלנית 72 | 6 | 176 | ₪2.8M | 2024-12-09 |
| צבעוני 19 | 5 | 257 | ₪2.6M | 2024-12-03 |
| כלנית 92 | 6 | 168 | ₪2.54M | 2024-12-01 |
| עירית 1 | 5 | 165 | ₪2.28M | 2024-10-28 |
| פטל 1 | 5 | 165 | ₪1.03M | 2024-10-15 |
| כלנית 96 | 6 | 168 | ₪2.45M | 2024-10-07 |
| חבצלת הנגב 73 | 5 | 212 | ₪2.46M | 2024-09-12 |
| שיזף 38 | 5 | 162 | ₪1.8M | 2024-06-26 |
| אשלים 23 | 5 | 224 | ₪3.1M | 2024-06-10 |
| רותם 37 | 5 | 143 | ₪2.91M | 2024-04-21 |
| רותם 10 | 5 | 145 | ₪1.92M | 2024-04-07 |
| חבצלת הנגב 53 | 5 | 245 | ₪3.15M | 2024-03-21 |
| פטל 1 | 5 | 165 | ₪2.04M | 2024-02-28 |
| חבצלת הנגב 61 | 6 | 160 | ₪2.98M | 2024-02-11 |
| הרדוף 1 | 5 | 176 | ₪3.44M | 2024-02-07 |
| פטל 1 | 5 | 130 | ₪1.95M | 2024-01-18 |
| נורית 7 | 5 | 239 | ₪2.45M | 2023-11-22 |
המחירים בשכונת נווה נוי מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה נוי עומד על כ־₪2,330,000, וכ־₪13,096 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה נוי החציון עומד על כ־₪13,096 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה נוי גבוה בכ־9% ביחס לממוצע העיר באר שבע.
בבאר שבע רשומים 30 בתי ספר ו-208 גני ילדים, בהם רעים, מולדת, ישיבה - פורת יוסף (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה70 עסקאות נרשמו בשכונת נווה נוי, במחיר חציוני של ₪2,330,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.