מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה זאב, באר שבע: מחיר חציוני ₪1,670,000, ₪12,162 למ״ר, לפי 157 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה זאב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 0 חד׳ | ₪1,420,000 | ₪4,617 | 4 |
| 3 חד׳ | ₪1,280,000 | ₪13,645 | 11 |
| 4 חד׳ | ₪1,640,000 | ₪12,393 | 67 |
| 5 חד׳ | ₪1,830,000 | ₪11,963 | 68 |
| 6+ חד׳ | ₪1,730,000 | ₪11,161 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה זאב: ₪12,162 · ממוצע העיר: ₪14,286 · פער של -15%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אביגדור המאירי 19, באר שבע | 5 | 150 | ₪1.38M | 2026-06-08 |
| מאיר גרוסמן 7, באר שבע | 4 | 124 | ₪1.28M | 2026-06-08 |
| פיארברג 33, באר שבע | 4.5 | 129 | ₪1.36M | 2026-06-03 |
| רוזנבלום הרצל 13, באר שבע | 4 | 161 | ₪1.28M | 2026-06-03 |
| מאיר גרוסמן 5, באר שבע | 4 | 117 | ₪1.22M | 2026-06-01 |
| בר ניסן 23, באר שבע | 3 | 89 | ₪1.26M | 2026-06-01 |
| יהושע ייבין 8, באר שבע | 4 | 161 | ₪1.43M | 2026-05-31 |
| יוהנה ז'בוטינסקי 4, באר שבע | 4 | 145 | ₪1.41M | 2026-05-27 |
| הרב שלמה טנא 20, באר שבע | 3 | 102 | ₪1.09M | 2026-05-27 |
| יוסף בורג 30, באר שבע | 4 | 129 | ₪1.83M | 2026-05-26 |
| יוסף בורג 25, באר שבע | 4 | 105 | ₪1.88M | 2026-04-27 |
| ישראל שוחט 31, באר שבע | 5 | 147 | ₪1.85M | 2026-04-13 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 269 | ₪1.15M | 2026-03-22 |
| יוסף בורג 46, באר שבע | 4 | 139 | ₪1.8M | 2026-03-16 |
| יוסף בורג 18, באר שבע | 4 | 144 | ₪1.68M | 2026-03-12 |
| יוסף בורג 92, באר שבע | 5 | 182 | ₪2.05M | 2026-02-24 |
| ישראל שוחט 19, באר שבע | 5 | 136 | ₪2.28M | 2026-02-12 |
| ישראל שוחט 31, באר שבע | 5 | 147 | ₪1.76M | 2026-02-12 |
| יוסף בורג 92, באר שבע | 4 | 151 | ₪1.74M | 2025-11-20 |
| יוסף בורג 18, באר שבע | 5 | 140 | ₪1.95M | 2025-11-04 |
| יוסף בורג 94, באר שבע | 5 | 156 | ₪1.86M | 2025-11-04 |
| ישראל שוחט 29, באר שבע | 4 | 140 | ₪1.93M | 2025-11-03 |
| יוסף בורג 30, באר שבע | 4 | 120 | ₪1.82M | 2025-10-28 |
| יוסף בורג 18, באר שבע | 4 | 91 | ₪1.75M | 2025-07-16 |
| יוסף בורג 31, באר שבע | 4 | 137 | ₪1.8M | 2025-07-16 |
| ישראל שוחט 59, באר שבע | 4 | 136 | ₪2.53M | 2025-07-16 |
| יוסף בורג 92, באר שבע | 4 | 152 | ₪1.91M | 2025-07-03 |
| יוסף בורג 31, באר שבע | 4 | 166 | ₪1.83M | 2025-07-01 |
| יוסף בורג 90, באר שבע | 5 | 187 | ₪1.87M | 2025-04-07 |
| יוסף בורג 12, באר שבע | 5 | 112 | ₪1.58M | 2025-03-30 |
| ישראל שוחט 10, באר שבע | 5 | 130 | ₪1.86M | 2025-03-28 |
| ישראל שוחט 4, באר שבע | 5 | 105 | ₪1.87M | 2025-03-27 |
| ישראל שוחט 10, באר שבע | 4 | 134 | ₪1.7M | 2025-03-07 |
| יוסף בורג 31, באר שבע | 4 | 143 | ₪1.65M | 2025-03-05 |
| יוסף בורג 31, באר שבע | 4 | 123 | ₪1.99M | 2025-02-27 |
| יוסף בורג 48, באר שבע | 4 | 130 | ₪1.57M | 2025-01-29 |
| יוסף בורג 90, באר שבע | 4 | 163 | ₪1.78M | 2025-01-14 |
| יוסף בורג 48, באר שבע | 4 | 134 | ₪1.84M | 2024-12-19 |
| יוסף בורג 31, באר שבע | 4 | 110 | ₪1.54M | 2024-12-04 |
| ישראל שוחט 4, באר שבע | 4 | 130 | ₪1.64M | 2024-11-28 |
| יוסף בורג 48, באר שבע | 5 | 212 | ₪2.47M | 2024-11-26 |
| יוסף בורג 90, באר שבע | 5 | 185 | ₪1.98M | 2024-11-14 |
| יוסף בורג 92, באר שבע | 5 | 199 | ₪2.01M | 2024-11-04 |
| יוסף בורג 92, באר שבע | 4 | 160 | ₪1.82M | 2024-10-09 |
| יוסף בורג 31, באר שבע | 5 | 163 | ₪1.95M | 2024-10-09 |
| יוסף בורג 10, באר שבע | 5 | 176 | ₪2.5M | 2024-10-07 |
| יוסף בורג 90, באר שבע | 4 | 110 | ₪1.62M | 2024-09-30 |
| ישראל שוחט 55, באר שבע | 5 | 150 | ₪2.25M | 2024-09-09 |
| יוסף בורג 42, באר שבע | 4 | 134 | ₪1.87M | 2024-09-08 |
| יוסף בורג 90, באר שבע | 5 | 138 | ₪1.7M | 2024-08-26 |
המחירים בשכונת נווה זאב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה זאב עומד על כ־₪1,670,000, וכ־₪12,162 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה זאב החציון עומד על כ־₪12,162 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה זאב נמוך בכ־15% ביחס לממוצע העיר באר שבע.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה