מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נאות לון, באר שבע: מחיר חציוני ₪2,950,000, ₪12,389 למ״ר, לפי 36 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נאות לון: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,325,000 | ₪13,706 | 4 |
| 5 חד׳ | ₪2,960,000 | ₪13,489 | 20 |
| 6+ חד׳ | ₪3,150,000 | ₪12,389 | 10 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נאות לון: ₪12,389 · ממוצע העיר: ₪11,963 · פער של +4%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| עכו 41 | 3 | 66 | ₪690K | 2026-06-10 |
| יצחק ולבר 33 | 4.5 | 254 | ₪2.77M | 2026-05-27 |
| בית שאן 12 | 5 | 248 | ₪2.87M | 2026-01-27 |
| עכו 30 | 4 | 185 | ₪2.33M | 2026-01-27 |
| דן פטנקין 36 | 6 | 200 | ₪3.22M | 2026-01-23 |
| אלחריזי 17 | 5 | 193 | ₪3M | 2025-12-18 |
| דן פטנקין 30 | 6 | 203 | ₪3.2M | 2025-12-10 |
| תמנע 65 | 5 | 261 | ₪1.6M | 2025-12-02 |
| בוסתנאי 16 | 6 | 282 | ₪3.4M | 2025-11-11 |
| דן פטנקין 28 | 5 | 216 | ₪1.54M | 2025-09-21 |
| הרב שלמה גורן 11 | 7 | 261 | ₪3.15M | 2025-09-10 |
| אברהם אבן שושן 89 | 7 | 226 | ₪2.8M | 2025-08-20 |
| עכו 28 | 4 | 165 | ₪2M | 2025-08-10 |
| יצחק דנציגר 18 | 5 | 250 | ₪3.07M | 2025-07-22 |
| תמנע 32 | 6 | 218 | ₪2.95M | 2025-06-10 |
| אברהם אבן שושן 55 | 6 | 345 | ₪3.1M | 2025-03-20 |
| בית שאן 106 | 5 | 230 | ₪3.27M | 2025-02-19 |
| בית שאן 7 | 6 | 238 | ₪873K | 2025-02-17 |
| בית שאן 5 | 5 | 178 | ₪3.28M | 2025-01-20 |
| בית שאן 45 | 6 | 215 | ₪3.15M | 2024-11-06 |
| עכו 38 | 5 | 175 | ₪2.65M | 2024-09-19 |
| בית שאן 136 | 5 | 379 | ₪3.2M | 2024-08-19 |
| בית שאן 39 | 5 | 136 | ₪2.1M | 2024-08-01 |
| בית שאן 25 | 4 | 170 | ₪2.33M | 2024-07-29 |
| בנימין מזר 54 | 8 | 479 | ₪3.65M | 2024-07-28 |
| בית שאן 27 | 4 | 143 | ₪2.1M | 2024-07-25 |
| הרב עדני 54 | 5 | 197 | ₪1.31M | 2024-07-22 |
| יעקב אורלנד 6 | 5 | 174 | ₪3.52M | 2024-06-17 |
| גת 11 | 5 | 181 | ₪2.75M | 2024-04-30 |
| הרב עדני 6 | 5 | 232 | ₪2.49M | 2024-04-18 |
| אברהם אבן שושן 111 | 5 | 184 | ₪2.96M | 2024-03-21 |
| בית שאן 29 | 5 | 146 | ₪2.25M | 2024-03-07 |
| בנימין מזר 89 | 5 | 278 | ₪3.75M | 2024-02-25 |
| בית שאן 130 | 5 | 264 | ₪3.21M | 2024-02-15 |
| אפרים אורבך 17 | 5 | 267 | ₪3.25M | 2023-12-24 |
| בית שאן 31 | 5 | 131 | ₪525K | 2023-09-20 |
המחירים בשכונת נאות לון מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נאות לון עומד על כ־₪2,950,000, וכ־₪12,389 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נאות לון החציון עומד על כ־₪12,389 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נאות לון גבוה בכ־4% ביחס לממוצע העיר באר שבע.
בבאר שבע רשומים 30 בתי ספר ו-208 גני ילדים, בהם רעים, מולדת, ישיבה - פורת יוסף (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה36 עסקאות נרשמו בשכונת נאות לון, במחיר חציוני של ₪2,950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.