מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מרכז אזרחי, באר שבע: מחיר חציוני ₪900,000, ₪9,596 למ״ר, לפי 17 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מרכז אזרחי: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪650,000 | ₪10,721 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪900,000 | ₪9,474 | 12 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מרכז אזרחי: ₪9,596 · ממוצע העיר: ₪14,286 · פער של -33%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| מוריה 42, באר שבע | 4 | 81 | ₪840K | 2026-05-31 |
| ביאליק 106, באר שבע | 4 | 97 | ₪1M | 2026-05-31 |
| המשחררים 9, באר שבע | 3 | 58 | ₪625K | 2026-05-31 |
| אוסישקין 2, באר שבע | 3 | 68 | ₪650K | 2026-05-26 |
| מונטיפיורי 26, באר שבע | 2 | 34 | ₪920K | 2026-05-10 |
| המשחררים 79, באר שבע | 4 | 93 | ₪1.07M | 2026-05-07 |
| אוסישקין 2, באר שבע | 4 | 89 | ₪810K | 2026-05-04 |
| ביאליק 106, באר שבע | 4 | 99 | ₪950K | 2026-04-30 |
| ביאליק 135, באר שבע | 4 | 95 | ₪900K | 2026-04-30 |
| בורוכוב 3, באר שבע | 5 | 102 | ₪1.1M | 2026-04-30 |
| התקווה 12, באר שבע | 3 | 104 | ₪1.12M | 2026-04-09 |
| דוד וולפסון 32, באר שבע | 4 | 83 | ₪700K | 2026-02-16 |
| דוד וולפסון 32, באר שבע | 4 | 109 | ₪850K | 2026-02-13 |
| התקווה 16, באר שבע | 4 | 158 | ₪1.44M | 2026-02-09 |
| יחיל חיים 20, באר שבע | 4 | 88 | ₪800K | 2026-02-01 |
| לייב יפה 21, באר שבע | 4 | 76 | ₪820K | 2026-01-07 |
| קרן היסוד 3, באר שבע | 4 | 113 | ₪950K | 2026-01-07 |
המחירים בשכונת מרכז אזרחי מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מרכז אזרחי עומד על כ־₪900,000, וכ־₪9,596 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מרכז אזרחי החציון עומד על כ־₪9,596 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מרכז אזרחי נמוך בכ־33% ביחס לממוצע העיר באר שבע.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה