מדד מחירי הנדל״ן בשכונת אזור תעשיה, באר שבע: מחיר חציוני ₪1,810,000, ₪15,753 למ״ר, לפי 408 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת אזור תעשיה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,460,000 | ₪17,683 | 65 |
| 4 חד׳ | ₪1,736,000 | ₪15,796 | 106 |
| 5 חד׳ | ₪1,941,000 | ₪15,161 | 223 |
| 6+ חד׳ | ₪2,485,000 | ₪16,462 | 12 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת אזור תעשיה: ₪15,753 · ממוצע העיר: ₪11,973 · פער של +32%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| תאנה 7 | 5 | 130 | ₪1.96M | 2026-08-05 |
| תאנה 7 | 5 | 130 | ₪1.96M | 2026-08-04 |
| ליבנה 7 | 5 | 176 | ₪1.9M | 2026-07-26 |
| תדהר 6 | 5 | 182 | ₪1.83M | 2026-07-09 |
| תאנה 1 | 5 | 158 | ₪2.7M | 2026-07-01 |
| תאנה 7 | 4 | 108 | ₪1.86M | 2026-06-30 |
| תאנה 8 | 3 | 82 | ₪1.55M | 2026-06-18 |
| תאנה 8 | 3 | 82 | ₪1.55M | 2026-06-17 |
| ליבנה 6 | 5 | 127 | ₪1.91M | 2026-06-17 |
| ליבנה 6 | 5 | 127 | ₪1.91M | 2026-06-16 |
| תאנה 1 | 4 | 108 | ₪1.83M | 2026-06-14 |
| תאנה 1 | 4 | 108 | ₪1.83M | 2026-06-13 |
| תאנה 7 | 5 | 130 | ₪1.95M | 2026-05-31 |
| תאנה 7 | 5 | 130 | ₪1.95M | 2026-05-30 |
| תאשור 1 | 5 | 111 | ₪1.9M | 2026-05-28 |
| תאשור 1 | 5 | 111 | ₪1.9M | 2026-05-27 |
| תאנה 7 | 5 | 163 | ₪2.91M | 2026-05-26 |
| ליבנה 6 | 4 | 105 | ₪1.74M | 2026-05-26 |
| תאנה 7 | 5 | 163 | ₪2.91M | 2026-05-25 |
| ליבנה 6 | 4 | 105 | ₪1.74M | 2026-05-25 |
| תאנה 7 | 5 | 130 | ₪1.95M | 2026-05-12 |
| תאנה 7 | 5 | 130 | ₪1.95M | 2026-05-11 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 116 | ₪2.03M | 2026-05-03 |
| תאנה 7 | 5 | 128 | ₪2.03M | 2026-04-28 |
| תאנה 7 | 5 | 128 | ₪2.03M | 2026-04-27 |
| ליבנה 6 | 5 | 130 | ₪1.95M | 2026-04-23 |
| ליבנה 6 | 5 | 130 | ₪1.95M | 2026-04-22 |
| תאנה 7 | 5 | 130 | ₪1.97M | 2026-04-16 |
| תאנה 1 | 3 | 84 | ₪1.6M | 2026-04-15 |
| תאנה 7 | 5 | 128 | ₪1.98M | 2026-03-30 |
| ליבנה 6 | 4 | 105 | ₪1.66M | 2026-03-30 |
| תאנה 7 | 5 | 128 | ₪1.98M | 2026-03-29 |
| ליבנה 6 | 4 | 105 | ₪1.66M | 2026-03-29 |
| תאנה 8 | 5 | 111 | ₪2M | 2026-03-26 |
| ליבנה 6 | 4 | 105 | ₪1.75M | 2026-03-26 |
| תאנה 8 | 5 | 111 | ₪2M | 2026-03-25 |
| ליבנה 6 | 4 | 105 | ₪1.76M | 2026-03-25 |
| ליבנה 6 | 4 | 105 | ₪1.75M | 2026-03-25 |
| ליבנה 6 | 4 | 105 | ₪1.76M | 2026-03-24 |
| תאנה 12 | 6 | 199 | ₪3.28M | 2026-03-22 |
| תאנה 12 | 6 | 199 | ₪3.28M | 2026-03-21 |
| תאנה 1 | 4 | 108 | ₪1.81M | 2026-03-17 |
| תאנה 1 | 4 | 108 | ₪1.81M | 2026-03-16 |
| תאנה 8 | 4 | 92 | ₪1.82M | 2026-03-12 |
| תאנה 8 | 4 | 92 | ₪1.82M | 2026-03-11 |
| ליבנה 6 | 5 | 130 | ₪1.91M | 2026-03-10 |
| תאנה 8 | 4 | 92 | ₪1.76M | 2026-03-08 |
| תאנה 8 | 4 | 92 | ₪1.76M | 2026-03-07 |
| תאנה 1 | 4 | 108 | ₪1.79M | 2026-02-18 |
| תאנה 1 | 4 | 108 | ₪1.79M | 2026-02-17 |
המחירים בשכונת אזור תעשיה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת אזור תעשיה עומד על כ־₪1,810,000, וכ־₪15,753 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת אזור תעשיה החציון עומד על כ־₪15,753 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת אזור תעשיה גבוה בכ־32% ביחס לממוצע העיר באר שבע.
בבאר שבע רשומים 30 בתי ספר ו-208 גני ילדים, בהם רעים, מולדת, ישיבה - פורת יוסף (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה408 עסקאות נרשמו בשכונת אזור תעשיה, במחיר חציוני של ₪1,810,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.