מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמת הנשיא, בת ים: מחיר חציוני ₪2,536,809, ₪26,000 למ״ר, לפי 16 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמת הנשיא: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,400,000 | ₪25,000 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪1,890,000 | ₪26,000 | 5 |
| 3.5 חד׳ | ₪3,050,000 | ₪25,847 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪3,001,979 | ₪29,879 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪3,631,809 | ₪25,597 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪4,506,523 | ₪29,648 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמת הנשיא: ₪26,000 · ממוצע העיר: ₪27,034 · פער של -4%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כ"ט בנובמבר 26, בת ים | 4 | 83 | ₪2.4M | 2026-06-22 |
| אלי כהן 6, בת ים | 2 | 63 | ₪1.4M | 2026-06-08 |
| אנה פרנק 49, בת ים | 3 | 73 | ₪1.73M | 2026-06-07 |
| הרב לוי 12, בת ים | 3.5 | 84 | ₪1.8M | 2026-06-07 |
| הרב לוזון 14, בת ים | 2 | 40 | ₪1M | 2026-06-04 |
| השומרון 5, בת ים | 3 | 87 | ₪1.89M | 2026-06-03 |
| יוספטל גיורא 92, בת ים | 4 | 88 | ₪3M | 2026-05-27 |
| יוספטל גיורא 92, בת ים | 4 | 108 | ₪3.23M | 2026-05-16 |
| אנה פרנק 19, בת ים | 3.5 | 118 | ₪3.05M | 2026-05-07 |
| כ"ט בנובמבר 10, בת ים | 3 | 60 | ₪1.56M | 2026-04-29 |
| השבטים 16, בת ים | 3 | 84 | ₪2.53M | 2025-08-27 |
| השבטים 16, בת ים | 3 | 83 | ₪2.54M | 2025-08-27 |
| השבטים 16, בת ים | 5 | 137 | ₪3.51M | 2025-07-30 |
| השבטים 16, בת ים | 5 | 186 | ₪3.63M | 2025-03-06 |
| השבטים 16, בת ים | 6 | 152 | ₪4.46M | 2024-12-24 |
| השבטים 16, בת ים | 6 | 152 | ₪4.51M | 2024-12-21 |
המחירים בשכונת רמת הנשיא מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמת הנשיא עומד על כ־₪2,536,809, וכ־₪26,000 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמת הנשיא החציון עומד על כ־₪26,000 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמת הנשיא נמוך בכ־4% ביחס לממוצע העיר בת ים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה