מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רמת הנשיא, בת ים: מחיר חציוני ₪2,279,100, ₪28,019 למ״ר, לפי 868 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רמת הנשיא: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,410,000 | ₪31,333 | 17 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,595,000 | ₪25,917 | 14 |
| 3 חד׳ | ₪1,820,000 | ₪26,563 | 432 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,900,000 | ₪21,717 | 28 |
| 4 חד׳ | ₪2,850,000 | ₪29,452 | 292 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,620,000 | ₪23,393 | 6 |
| 5 חד׳ | ₪3,534,447 | ₪27,876 | 63 |
| 6+ חד׳ | ₪4,500,000 | ₪29,648 | 14 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רמת הנשיא: ₪28,019 · ממוצע העיר: ₪28,966 · פער של -3%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| חצור 2 | 3 | 64 | ₪1.64M | 2026-07-01 |
| אנה פרנק 14 | 6 | 153 | ₪4.55M | 2026-06-30 |
| אלי כהן 4 | 3 | 90 | ₪1.81M | 2026-06-30 |
| כובשי החרמון 17 | 3 | 64 | ₪1.72M | 2026-06-29 |
| השבטים 12 | 5 | 137 | ₪3.58M | 2026-06-27 |
| קרן היסוד 2 | 5 | 137 | ₪3.59M | 2026-06-27 |
| כ"ט בנובמבר 26 | 4 | 88 | ₪2.8M | 2026-06-25 |
| הרב לוי 4 | 3 | 67 | ₪1.79M | 2026-06-23 |
| כ"ט בנובמבר 26 | 4 | 83 | ₪2.4M | 2026-06-22 |
| הרב מימון 21 | 4 | 97 | ₪2.2M | 2026-06-08 |
| אלי כהן 6 | 2 | 63 | ₪1.4M | 2026-06-08 |
| אנה פרנק 49 | 3 | 73 | ₪1.73M | 2026-06-07 |
| הרב לוי 12 | 3.5 | 84 | ₪1.8M | 2026-06-07 |
| ליבורנו 3 | 3.5 | 81 | ₪1.3M | 2026-06-05 |
| הרב לוזון 14 | 2 | 40 | ₪1M | 2026-06-04 |
| כ"ט בנובמבר 41 | 3 | 87 | ₪1.63M | 2026-06-04 |
| השומרון 5 | 3 | 87 | ₪1.89M | 2026-06-03 |
| קרן היסוד 21 | 4 | 69 | ₪2.05M | 2026-06-01 |
| יוספטל גיורא 92 | 4 | 87 | ₪3M | 2026-05-28 |
| דוד רזיאל 11 | 3 | 72 | ₪1.72M | 2026-05-27 |
| יוספטל גיורא 92 | 4 | 88 | ₪3M | 2026-05-27 |
| הרב צבי יהודה 10 | 6 | 146 | ₪3.58M | 2026-05-26 |
| אלי כהן 6 | 4 | 82 | ₪1.65M | 2026-05-26 |
| העמק 7 | 1.5 | 33 | ₪970K | 2026-05-25 |
| הרב לוי 13 | 3 | 66 | ₪1.28M | 2026-05-18 |
| יוספטל גיורא 92 | 4 | 107 | ₪3.23M | 2026-05-17 |
| השבטים 12 | 5 | 137 | ₪3.5M | 2026-05-16 |
| יוספטל גיורא 92 | 4 | 108 | ₪3.23M | 2026-05-16 |
| התבור 8 | 2 | 58 | ₪1.41M | 2026-05-13 |
| אנה פרנק 19 | 3.5 | 118 | ₪3.05M | 2026-05-07 |
| כובשי החרמון 19 | 2 | 61 | ₪1.38M | 2026-05-07 |
| הרב מימון 6 | 3.5 | 73 | ₪2.1M | 2026-05-05 |
| כ"ט בנובמבר 10 | 3 | 60 | ₪1.56M | 2026-04-29 |
| אלי כהן 8 | 3 | 63 | ₪800K | 2026-04-28 |
| הרב לוי 17 | 3 | 64 | ₪1.94M | 2026-04-20 |
| כ"ט בנובמבר 18 | 3 | 65 | ₪1.7M | 2026-04-16 |
| כובשי החרמון 19 | 2.5 | 61 | ₪1.51M | 2026-04-15 |
| האדמו"ר מבאבוב 10 | 3 | 90 | ₪1.14M | 2026-04-13 |
| הכרמל 15 | 3 | 69 | ₪1.68M | 2026-04-13 |
| הכרמל 17 | 3 | 63 | ₪1.55M | 2026-04-13 |
| אלי כהן 10 | 3 | 87 | ₪1.71M | 2026-04-12 |
| הרב לוי 7 | 3 | 67 | ₪2M | 2026-03-26 |
| אלי כהן 10 | 4 | 80 | ₪1.85M | 2026-03-26 |
| כ"ט בנובמבר 12 | 3 | 60 | ₪1.6M | 2026-03-23 |
| יוספטל גיורא 92 | 4 | 108 | ₪3.2M | 2026-03-21 |
| שטרן 11 | 3 | 74 | ₪2.21M | 2026-03-15 |
| הרב מימון 21 | 4 | 97 | ₪2.35M | 2026-03-12 |
| אלי כהן 8 | 3 | 84 | ₪1.6M | 2026-03-11 |
| כהן אלי 24 | 3.5 | 87 | ₪1.58M | 2026-03-08 |
| אנה פרנק 27 | 3.5 | 99 | ₪2.15M | 2026-03-04 |
המחירים בשכונת רמת הנשיא מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רמת הנשיא עומד על כ־₪2,279,100, וכ־₪28,019 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רמת הנשיא החציון עומד על כ־₪28,019 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רמת הנשיא נמוך בכ־3% ביחס לממוצע העיר בת ים.
בבת ים רשומים 21 בתי ספר ו-145 גני ילדים, בהם זבולון המר, רמת יוסף, ישיבה - אהבה ואחווה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה868 עסקאות נרשמו בשכונת רמת הנשיא, במחיר חציוני של ₪2,279,100. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.