מדד מחירי הנדל״ן בשכונת בית וגן, בת ים: מחיר חציוני ₪1,590,000, ₪27,818 למ״ר, לפי 80 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת בית וגן: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪1,200,000 | ₪32,857 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪1,460,000 | ₪27,101 | 31 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,585,000 | ₪26,000 | 12 |
| 3 חד׳ | ₪1,850,000 | ₪26,875 | 20 |
| 4 חד׳ | ₪2,580,000 | ₪28,667 | 13 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת בית וגן: ₪27,818 · ממוצע העיר: ₪28,966 · פער של -4%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| רימון 8 | 2.5 | 75 | ₪1.6M | 2026-06-30 |
| רימון 8 | 4 | 95 | ₪2.1M | 2026-04-12 |
| הגדוד העברי 9 | 2.5 | 59 | ₪1.6M | 2026-03-26 |
| ירושלים 52 | 2.5 | 50 | ₪1.2M | 2026-02-08 |
| ההגנה 15 | 2 | 47 | ₪1.37M | 2026-02-03 |
| קורצ'אק 4 | 3 | 85 | ₪1.85M | 2026-01-21 |
| הגדוד העברי 4 | 4 | 93 | ₪2.68M | 2026-01-04 |
| ברל כצנלסון 8 | 2 | 43 | ₪1.48M | 2025-11-23 |
| ברל כצנלסון 8 | 2.5 | 45 | ₪1.38M | 2025-11-11 |
| ברל כצנלסון 16 | 2 | 57 | ₪1.38M | 2025-11-05 |
| ברל כצנלסון 4 | 2 | 62 | ₪1.13M | 2025-08-24 |
| קלויזנר 11 | 4 | 107 | ₪3.6M | 2025-08-15 |
| ירושלים 52 | 2 | 44 | ₪1.5M | 2025-07-17 |
| ההגנה 3 | 2 | 59 | ₪1.4M | 2025-07-03 |
| הגדוד העברי 14 | 2.5 | 72 | ₪1.59M | 2025-06-30 |
| ירושלים 56 | 2 | 73 | ₪1.23M | 2025-06-25 |
| הגדוד העברי 4 | 2 | 46 | ₪1.76M | 2025-06-04 |
| רימון 7 | 2.5 | 57 | ₪1.6M | 2025-05-04 |
| הגדוד העברי 9 | 3 | 65 | ₪1.74M | 2025-04-03 |
| ירושלים 50 | 2 | 53 | ₪1.64M | 2025-03-31 |
| ברל כצנלסון 4 | 2 | 61 | ₪800K | 2025-03-18 |
| ברל כצנלסון 4 | 2 | 61 | ₪400K | 2025-03-18 |
| הגדוד העברי 13 | 0 | 117 | ₪541K | 2025-03-11 |
| ברל כצנלסון 12 | 2.5 | 64 | ₪1.63M | 2025-03-10 |
| ברל כצנלסון 12 | 2 | 64 | ₪1.33M | 2025-03-06 |
| קורצ'אק 4 | 1 | 38 | ₪1.2M | 2025-02-20 |
| ההגנה 25 | 3 | 80 | ₪2.15M | 2025-02-10 |
| ברל כצנלסון 8 | 2 | 55 | ₪1.53M | 2025-02-03 |
| הגדוד העברי 12 | 4 | 90 | ₪2.64M | 2025-01-29 |
| הגדוד העברי 12 | 4 | 90 | ₪2.66M | 2025-01-29 |
| הגדוד העברי 12 | 4 | 90 | ₪2.67M | 2025-01-29 |
| הגדוד העברי 12 | 4 | 90 | ₪2.77M | 2025-01-29 |
| הגדוד העברי 12 | 4 | 90 | ₪2.51M | 2025-01-29 |
| הגדוד העברי 12 | 4 | 90 | ₪2.52M | 2025-01-29 |
| הגדוד העברי 12 | 4 | 90 | ₪2.55M | 2025-01-29 |
| הגדוד העברי 12 | 3 | 82 | ₪2.57M | 2025-01-29 |
| הגדוד העברי 12 | 4 | 90 | ₪2.58M | 2025-01-29 |
| ההגנה 17 | 2 | 56 | ₪1.6M | 2025-01-16 |
| ברל כצנלסון 4 | 2 | 60 | ₪1.66M | 2025-01-15 |
| ברל כצנלסון 16 | 2.5 | 44 | ₪1.47M | 2025-01-15 |
| ברל כצנלסון 18 | 3 | 75 | ₪1.69M | 2024-12-31 |
| ההגנה 15 | 1.5 | 45 | ₪1.28M | 2024-12-31 |
| ברל כצנלסון 18 | 2 | 43 | ₪1.4M | 2024-12-30 |
| ברל כצנלסון 6 | 4 | 103 | ₪2M | 2024-12-11 |
| ברל כצנלסון 8 | 2 | 58 | ₪1.54M | 2024-12-05 |
| רימון 4 | 2.5 | 62 | ₪1.59M | 2024-11-20 |
| ירושלים 62 | 2 | 40 | ₪1.3M | 2024-11-07 |
| ירושלים 68 | 2 | 60 | ₪1M | 2024-11-06 |
| ירושלים 54 | 3 | 65 | ₪1.49M | 2024-10-15 |
| קורצ'אק 4 | 2 | 80 | ₪1.77M | 2024-10-01 |
המחירים בשכונת בית וגן מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת בית וגן עומד על כ־₪1,590,000, וכ־₪27,818 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת בית וגן החציון עומד על כ־₪27,818 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת בית וגן נמוך בכ־4% ביחס לממוצע העיר בת ים.
בבת ים רשומים 21 בתי ספר ו-145 גני ילדים, בהם זבולון המר, רמת יוסף, ישיבה - אהבה ואחווה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה80 עסקאות נרשמו בשכונת בית וגן, במחיר חציוני של ₪1,590,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.