מדד מחירי הנדל״ן בשכונת אזור תעשיה, בת ים: מחיר חציוני ₪2,300,000, ₪15,584 למ״ר, לפי 45 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת אזור תעשיה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 0 חד׳ | ₪3,500,000 | ₪15,152 | 3 |
| 1 חד׳ | ₪4,091,737 | ₪15,584 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪2,650,000 | ₪22,458 | 4 |
| 5 חד׳ | ₪2,600,000 | ₪20,421 | 14 |
| 6+ חד׳ | ₪1,356,000 | ₪7,533 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת אזור תעשיה: ₪15,584 · ממוצע העיר: ₪27,034 · פער של -42%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| משה שרת 57, אזור | 5 | 175 | ₪3.95M | 2025-11-18 |
| הסדנה 8, חולון | 0 | 412 | ₪6.75M | 2025-10-16 |
| הסדנה 8, חולון | 1 | 214 | ₪3.29M | 2025-08-30 |
| הסדנה 8, חולון | 1 | 218 | ₪3.4M | 2025-08-30 |
| הסדנה 8, חולון | 0 | 231 | ₪3.5M | 2025-08-20 |
| הסדנה 8, חולון | 1 | 325 | ₪5.31M | 2025-07-30 |
| הסדנה 8, חולון | 1 | 261 | ₪4.09M | 2025-07-23 |
| הסדנה 8, חולון | 1 | 464 | ₪7.1M | 2025-07-23 |
| הפלד 26, חולון | — | 331 | ₪4.4M | 2024-06-05 |
| משה שרת 61, אזור | 1.5 | 45 | ₪775K | 2024-04-16 |
| משה שרת 11, אזור | 5 | 239 | ₪2.74M | 2024-01-24 |
| כתובת לא פורסמה | — | 150 | ₪2.5M | 2023-12-18 |
| משה שרת 72, אזור | 5 | 95 | ₪1.94M | 2023-09-21 |
| מדורגי המצודה 2, אזור | 5 | 108 | ₪2.8M | 2023-06-27 |
| כתובת לא פורסמה | — | 191 | ₪5.13M | 2023-01-11 |
| כתובת לא פורסמה | — | 126 | ₪2.78M | 2022-11-06 |
| כתובת לא פורסמה | — | 44 | ₪678K | 2022-07-24 |
| השקמה 1, אזור | — | 112 | ₪1.63M | 2022-07-21 |
| כתובת לא פורסמה | — | 68 | ₪1.39M | 2022-06-12 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪4M | 2022-05-25 |
| השקמה 1, אזור | — | 256 | ₪5.71M | 2022-03-22 |
| מדורגי המצודה 8, אזור | 4 | 118 | ₪2.65M | 2022-01-25 |
| משה שרת 7, אזור | 5 | 154 | ₪3.9M | 2021-11-18 |
| מדורגי המצודה 2, אזור | 4 | 105 | ₪2.74M | 2021-07-08 |
| משה שרת 78, אזור | 4 | 119 | ₪2M | 2021-05-24 |
| מדורגי המצודה 4, אזור | 5 | 124 | ₪2.6M | 2021-02-22 |
| מדורגי המצודה 4, אזור | 5 | 96 | ₪2.15M | 2020-07-21 |
| הפלד 40, חולון | — | 547 | ₪8.26M | 2019-07-23 |
| מדורגי המצודה 8, אזור | 5 | 124 | ₪2.2M | 2019-03-28 |
| מדורגי המצודה 8, אזור | 5 | 165 | ₪2.22M | 2019-01-23 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 171 | ₪3.1M | 2018-12-23 |
| מדורגי המצודה 11, אזור | 5 | 124 | ₪1.9M | 2018-10-03 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 240 | ₪2.28M | 2018-03-28 |
| מדורגי המצודה 6, אזור | 6 | 124 | ₪2.3M | 2017-01-13 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 180 | ₪1.36M | 2007-02-12 |
| מדורגי המצודה 2, אזור | 5 | 105 | ₪929K | 2006-10-26 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 180 | ₪1.3M | 2005-12-02 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 180 | ₪1.25M | 2004-10-17 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 180 | ₪1.32M | 2004-05-28 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 150 | ₪1.25M | 2003-04-14 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 120 | ₪1.2M | 2003-04-13 |
| כתובת לא פורסמה | 4.5 | 160 | ₪1.27M | 2002-10-03 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪1.27M | 2002-01-01 |
| הפלד 26, חולון | — | 333 | ₪1.6M | 2001-07-19 |
| הפלד 26, חולון | — | 224 | ₪728K | 2000-09-13 |
המחירים בשכונת אזור תעשיה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת אזור תעשיה עומד על כ־₪2,300,000, וכ־₪15,584 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת אזור תעשיה החציון עומד על כ־₪15,584 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת אזור תעשיה נמוך בכ־42% ביחס לממוצע העיר בת ים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה