מדד מחירי הנדל״ן בשכונת אזור תעשיה, בת ים: מחיר חציוני ₪1,950,000, ₪25,389 למ״ר, לפי 137 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת אזור תעשיה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪4,091,737 | ₪15,677 | 6 |
| 2 חד׳ | ₪1,585,000 | ₪25,345 | 29 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,620,000 | ₪25,862 | 10 |
| 3 חד׳ | ₪2,030,000 | ₪28,169 | 45 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,900,000 | ₪20,879 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪2,300,000 | ₪25,389 | 29 |
| 5 חד׳ | ₪9,000,000 | ₪78,261 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת אזור תעשיה: ₪25,389 · ממוצע העיר: ₪28,966 · פער של -12%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ד"ר נחום ניר 9 | 3 | 68 | ₪2.03M | 2026-06-16 |
| הנביאים 7 | 2 | 64 | ₪1.59M | 2026-05-25 |
| רבינוביץ 3 | 4 | 96 | ₪1.99M | 2026-05-20 |
| הנביאים 37 | 3 | 76 | ₪1.79M | 2026-05-19 |
| הנביאים 65 | 4 | 73 | ₪2.03M | 2026-04-23 |
| הנביאים 3 | 4 | 102 | ₪1.7M | 2026-03-31 |
| אורט ישראל 10 | 3 | 80 | ₪1.5M | 2026-03-29 |
| האורגים 2 | 2 | 58 | ₪1.47M | 2026-03-18 |
| החשמונאים 77 | 2 | 75 | ₪1.28M | 2026-03-12 |
| הנביאים 37 | 2.5 | 54 | ₪1.57M | 2026-03-11 |
| רבינוביץ 3 | 4 | 96 | ₪2.23M | 2026-03-05 |
| אורט ישראל 48 | 1 | 35 | ₪655K | 2026-02-27 |
| החשמונאים 69 | 2.5 | 42 | ₪875K | 2026-02-25 |
| הנביאים 47 | 4 | 75 | ₪1.97M | 2026-02-25 |
| רבינוביץ 3 | 4 | 90 | ₪2.1M | 2026-02-22 |
| הנביאים 13 | 3 | 72 | ₪2M | 2026-02-16 |
| החרושת 20 | 3 | 106 | ₪2.34M | 2026-01-28 |
| רבינוביץ 3 | 4 | 90 | ₪2.1M | 2026-01-28 |
| הנביאים 49 | 3 | 63 | ₪611K | 2026-01-20 |
| ד"ר נחום ניר 9 | 4 | 107 | ₪2.86M | 2026-01-14 |
| החרושת 10 | 2 | 65 | ₪700K | 2026-01-01 |
| החרושת 20 | 3 | 87 | ₪2.39M | 2025-12-31 |
| ד"ר נחום ניר 9 | 3 | 68 | ₪2.16M | 2025-12-14 |
| רבינוביץ 3 | 4 | 90 | ₪2.29M | 2025-12-09 |
| ד"ר נחום ניר 9 | 3 | 68 | ₪2.12M | 2025-12-08 |
| החרושת 20 | 4 | 105 | ₪2.65M | 2025-12-02 |
| רבינוביץ 30 | 3 | 68 | ₪1.8M | 2025-11-30 |
| ד"ר נחום ניר 9 | 2 | 60 | ₪2M | 2025-11-27 |
| החרושת 10 | 3 | 58 | ₪1.85M | 2025-11-26 |
| ד"ר נחום ניר 18 | 4 | 93 | ₪2.35M | 2025-11-20 |
| הנביאים 49 | 3.5 | 91 | ₪1.9M | 2025-11-05 |
| הנביאים 7 | 2 | 65 | ₪1.7M | 2025-11-03 |
| רבינוביץ 3 | 4 | 91 | ₪2.35M | 2025-11-03 |
| רבינוביץ 1 | 4 | 80 | ₪1.95M | 2025-09-09 |
| הסדנה 8, חולון | 1 | 214 | ₪3.29M | 2025-08-30 |
| הסדנה 8, חולון | 1 | 218 | ₪3.4M | 2025-08-30 |
| החרושת 20 | 2 | 60 | ₪1.88M | 2025-08-13 |
| ד"ר נחום ניר 9 | 4 | 104 | ₪2.97M | 2025-08-07 |
| ד"ר נחום ניר 9 | 4 | 104 | ₪2.97M | 2025-08-06 |
| הסדנה 8, חולון | 1 | 325 | ₪5.31M | 2025-07-30 |
| הנביאים 39 | 3 | 69 | ₪1.62M | 2025-07-27 |
| הנביאים 39 | 2.5 | 67 | ₪1.71M | 2025-07-24 |
| הסדנה 8, חולון | 1 | 261 | ₪4.09M | 2025-07-23 |
| הסדנה 8, חולון | 1 | 464 | ₪7.1M | 2025-07-23 |
| רבינוביץ 11 | 2 | 49 | ₪1.54M | 2025-07-23 |
| הנביאים 19 | 2 | 68 | ₪1.59M | 2025-07-22 |
| הנביאים 3 | 2 | 77 | ₪1.64M | 2025-07-16 |
| הנביאים 31 | 4 | 88 | ₪2.1M | 2025-07-06 |
| האורגים 2 | 2 | 59 | ₪1.5M | 2025-07-06 |
| הנביאים 43 | 2 | 55 | ₪750K | 2025-06-26 |
המחירים בשכונת אזור תעשיה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת אזור תעשיה עומד על כ־₪1,950,000, וכ־₪25,389 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת אזור תעשיה החציון עומד על כ־₪25,389 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת אזור תעשיה נמוך בכ־12% ביחס לממוצע העיר בת ים.
בבת ים רשומים 21 בתי ספר ו-145 גני ילדים, בהם זבולון המר, רמת יוסף, ישיבה - אהבה ואחווה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה137 עסקאות נרשמו בשכונת אזור תעשיה, במחיר חציוני של ₪1,950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.