מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה ים ד, אשקלון: מחיר חציוני ₪717,000, ₪8,919 למ״ר, לפי 794 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה ים ד: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪430,000 | ₪9,231 | 23 |
| 2.5 חד׳ | ₪700,000 | ₪15,667 | 4 |
| 3 חד׳ | ₪647,000 | ₪9,048 | 308 |
| 3.5 חד׳ | ₪640,000 | ₪8,730 | 45 |
| 4 חד׳ | ₪808,000 | ₪9,000 | 371 |
| 5 חד׳ | ₪1,120,000 | ₪10,900 | 21 |
| 6+ חד׳ | ₪3,800,000 | ₪13,824 | 7 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה ים ד: ₪8,919 · ממוצע העיר: ₪16,250 · פער של -45%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ש"י עגנון 22 | 4 | 110 | ₪1.46M | 2026-07-09 |
| שפירא 26 | 4 | 90 | ₪1.1M | 2026-07-05 |
| שפירא 28 | 4 | 79 | ₪1.18M | 2026-06-23 |
| ש"י עגנון 2 | 4 | 80 | ₪1.23M | 2026-06-10 |
| שפירא 10 | 4 | 80 | ₪1.19M | 2026-06-02 |
| ש"י עגנון 12 | 3 | 69 | ₪980K | 2026-05-11 |
| ש"י עגנון 2 | 4 | 85 | ₪1.27M | 2026-05-06 |
| ש"י עגנון 4 | 3 | 63 | ₪980K | 2026-05-05 |
| שפירא 22 | 3.5 | 70 | ₪950K | 2026-04-30 |
| סנפיר 16 | 5 | 130 | ₪3.05M | 2026-04-28 |
| שפירא 10 | 4 | 80 | ₪1.16M | 2026-04-19 |
| שפירא 20 | 3 | 70 | ₪1M | 2026-04-09 |
| מור 6 | 4 | 79 | ₪1.36M | 2026-03-26 |
| שפירא 14 | 3 | 63 | ₪1.08M | 2026-03-18 |
| ש"י עגנון 2 | 3 | 73 | ₪950K | 2026-03-18 |
| ש"י עגנון 2 | 4 | 80 | ₪1.14M | 2026-03-15 |
| אבשלום חביב 2 | 4 | 71 | ₪940K | 2026-03-11 |
| שפירא 28 | 4 | 79 | ₪1.1M | 2026-03-10 |
| שפירא 20 | 3 | 70 | ₪1M | 2026-03-08 |
| ש"י עגנון 14 | 4 | 73 | ₪1.07M | 2026-02-25 |
| ש"י עגנון 26 | 4 | 106 | ₪1.55M | 2026-02-16 |
| ש"י עגנון 4 | 4 | 80 | ₪1.03M | 2026-01-15 |
| שפירא 10 | 3 | 73 | ₪1M | 2026-01-07 |
| זוהרה אלפסיה 6 | 5 | 210 | ₪4.5M | 2026-01-07 |
| הרב ניסים יצחק 96 | 4 | 86 | ₪1.63M | 2026-01-07 |
| ההסתדרות 22 | 4 | 85 | ₪1.13M | 2026-01-05 |
| אלמוג 11 | 6 | 213 | ₪3.7M | 2025-12-31 |
| ש"י עגנון 28 | 3 | 76 | ₪1.25M | 2025-12-28 |
| שפירא 10 | 4 | 85 | ₪1.19M | 2025-12-25 |
| ש"י עגנון 14 | 4 | 78 | ₪990K | 2025-12-25 |
| ש"י עגנון 4 | 4 | 74 | ₪1.2M | 2025-12-25 |
| שפירא 12 | 3.5 | 69 | ₪1.05M | 2025-12-23 |
| שפירא 26 | 4 | 90 | ₪1.06M | 2025-12-18 |
| שפירא 10 | 4 | 74 | ₪1.36M | 2025-12-17 |
| שפירא 28 | 4 | 90 | ₪1.14M | 2025-12-17 |
| ש"י עגנון 2 | 3 | 70 | ₪1M | 2025-12-09 |
| שפירא 16 | 3 | 69 | ₪1.05M | 2025-12-08 |
| ש"י עגנון 4 | 4 | 80 | ₪1.12M | 2025-12-01 |
| מור 6 | 4 | 90 | ₪1.43M | 2025-11-24 |
| כוכב ים 22 | 6 | 207 | ₪3.25M | 2025-11-11 |
| הרב ניסים יצחק 96 | 5 | 102 | ₪2.18M | 2025-11-04 |
| שפירא 12 | 3 | 69 | ₪1.05M | 2025-10-29 |
| שפירא 16 | 3 | 70 | ₪1.05M | 2025-10-27 |
| ש"י עגנון 34 | 4 | 110 | ₪1.64M | 2025-10-22 |
| ש"י עגנון 6 | 4 | 80 | ₪1.32M | 2025-09-29 |
| ש"י עגנון 22 | 4 | 86 | ₪1.47M | 2025-09-16 |
| ש"י עגנון 4 | 3 | 63 | ₪940K | 2025-09-15 |
| ש"י עגנון 22 | 4 | 86 | ₪1.2M | 2025-09-14 |
| שפירא 24 | 3 | 68 | ₪390K | 2025-09-08 |
| ש"י עגנון 12 | 4 | 85 | ₪1.07M | 2025-09-03 |
המחירים בשכונת נווה ים ד מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה ים ד עומד על כ־₪717,000, וכ־₪8,919 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה ים ד החציון עומד על כ־₪8,919 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה ים ד נמוך בכ־45% ביחס לממוצע העיר אשקלון.
באשקלון רשומים 28 בתי ספר ו-114 גני ילדים, בהם ישיבה - בית אחיעזר, מ"מ מעיין שרה, נווה אילן (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה794 עסקאות נרשמו בשכונת נווה ים ד, במחיר חציוני של ₪717,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.