מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה ים, אשקלון: מחיר חציוני ₪1,160,000, ₪11,713 למ״ר, לפי 33 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה ים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪900,000 | ₪13,770 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪1,100,000 | ₪15,338 | 6 |
| 5 חד׳ | ₪1,210,000 | ₪10,720 | 21 |
| 6+ חד׳ | ₪3,150,000 | ₪13,816 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה ים: ₪11,713 · ממוצע העיר: ₪16,667 · פער של -30%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ש"י עגנון 2, אשקלון | 4 | 80 | ₪1.23M | 2026-06-10 |
| זוהרה אלפסיה 6, אשקלון | 5 | 210 | ₪4.5M | 2026-01-07 |
| הרב מנצור בן שמעון 16, אשקלון | 5 | 114 | ₪2.13M | 2025-08-19 |
| שפירא 160, אשקלון | 5 | 98 | ₪1.5M | 2025-01-02 |
| שפירא 161, אשקלון | 5 | 98 | ₪1.12M | 2024-08-25 |
| שפירא 160, אשקלון | 5 | 93 | ₪1.1M | 2024-01-05 |
| שפירא 161, אשקלון | 4 | 106 | ₪1.1M | 2023-12-19 |
| הרב מנצור בן שמעון 7, אשקלון | 5 | 105 | ₪2.15M | 2023-02-12 |
| שפירא 160, אשקלון | 3 | 61 | ₪1.09M | 2022-10-27 |
| זוהרה אלפסיה 11, אשקלון | 7 | 228 | ₪3.15M | 2022-06-06 |
| הרב מנצור בן שמעון 10, אשקלון | 5 | 157 | ₪1.98M | 2022-05-24 |
| שפירא 161, אשקלון | 3 | 106 | ₪900K | 2022-05-02 |
| שפירא 160, אשקלון | 5 | 91 | ₪940K | 2022-02-01 |
| שפירא 160, אשקלון | 4 | 61 | ₪940K | 2022-01-05 |
| שפירא 160, אשקלון | 3 | 65 | ₪875K | 2021-11-07 |
| שפירא 161, אשקלון | 3 | 61 | ₪840K | 2021-11-02 |
| הרב מנצור בן שמעון 10, אשקלון | 5 | 143 | ₪1.68M | 2021-07-09 |
| הרב מנצור בן שמעון 10, אשקלון | 5 | 120 | ₪1.75M | 2021-06-21 |
| הרב מנצור בן שמעון 9, אשקלון | 4 | 89 | ₪1.41M | 2020-01-05 |
| השחיינים 12, אשקלון | 5 | 182 | ₪2.36M | 2020-01-01 |
| השחיינים 16, אשקלון | 8 | 237 | ₪2.9M | 2018-12-03 |
| הרב מנצור בן שמעון 10, אשקלון | 5 | 129 | ₪839K | 2017-02-14 |
| הרב מנצור בן שמעון 10, אשקלון | 5 | 129 | ₪840K | 2017-02-13 |
| הרב מנצור בן שמעון 10, אשקלון | 5 | 129 | ₪1.16M | 2016-03-31 |
| הרב מנצור בן שמעון 10, אשקלון | 5 | 129 | ₪1.2M | 2016-03-28 |
| הרב מנצור בן שמעון 10, אשקלון | 5 | 118 | ₪1.27M | 2016-03-20 |
| הרב מנצור בן שמעון 10, אשקלון | 5 | 118 | ₪1.21M | 2016-01-31 |
| הרב מנצור בן שמעון 9, אשקלון | 5 | 142 | ₪1.3M | 2014-05-01 |
| הרב מנצור בן שמעון 9, אשקלון | 4 | 110 | ₪500K | 2008-11-09 |
| הרב מנצור בן שמעון 9, אשקלון | 5 | 120 | ₪620K | 2008-07-04 |
| הרב מנצור בן שמעון 9, אשקלון | 4 | 100 | ₪555K | 2008-05-19 |
| הרב מנצור בן שמעון 9, אשקלון | 5 | 140 | ₪620K | 2007-11-30 |
| הרב מנצור בן שמעון 9, אשקלון | 5 | 140 | ₪670K | 2007-11-26 |
המחירים בשכונת נווה ים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה ים עומד על כ־₪1,160,000, וכ־₪11,713 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה ים החציון עומד על כ־₪11,713 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה ים נמוך בכ־30% ביחס לממוצע העיר אשקלון.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה