מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה הדרים, אשקלון: מחיר חציוני ₪1,800,000, ₪16,203 למ״ר, לפי 28 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה הדרים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,350,000 | ₪20,149 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪1,750,000 | ₪16,203 | 9 |
| 5 חד׳ | ₪1,825,000 | ₪14,718 | 10 |
| 6+ חד׳ | ₪2,830,000 | ₪19,122 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה הדרים: ₪16,203 · ממוצע העיר: ₪16,667 · פער של -3%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| חודשי השנה 1, אשקלון | 4 | 108 | ₪1.75M | 2026-06-17 |
| חודשי השנה 3, אשקלון | 4 | 112 | ₪1.58M | 2026-06-01 |
| פעמונית 35, אשקלון | 4 | 79 | ₪1.28M | 2026-05-28 |
| העונות 1, אשקלון | 4 | 111 | ₪1.72M | 2026-05-28 |
| אנה פרנק 17, אשקלון | 3 | 70 | ₪950K | 2026-05-13 |
| נחלה 32, אשקלון | 4 | 110 | ₪1.77M | 2026-05-10 |
| נחלה 20, אשקלון | 5 | 120 | ₪1.89M | 2026-05-10 |
| חודשי השנה 13, אשקלון | 4 | 108 | ₪1.57M | 2026-05-08 |
| נחלה 7, אשקלון | 3 | 80 | ₪1.75M | 2026-05-06 |
| נחלה 7, אשקלון | 3 | 80 | ₪1.75M | 2026-05-05 |
| חודשי השנה 13, אשקלון | 4 | 107 | ₪1.77M | 2026-04-28 |
| חודשי השנה 5, אשקלון | 5 | 140 | ₪2.94M | 2026-04-27 |
| העונות 2, אשקלון | 3 | 67 | ₪1.35M | 2026-04-26 |
| העונות 2, אשקלון | 3 | 75 | ₪1.35M | 2026-04-17 |
| נחלה 8, אשקלון | 6 | 152 | ₪2.77M | 2026-04-12 |
| נחלה 8, אשקלון | 6 | 152 | ₪2.77M | 2026-04-11 |
| נחלה 8, אשקלון | 6 | 148 | ₪2.83M | 2026-03-29 |
| נחלה 8, אשקלון | 6 | 148 | ₪2.83M | 2026-03-28 |
| נחלה 16, אשקלון | 4 | 100 | ₪2.07M | 2024-12-01 |
| נחלה 16, אשקלון | 4 | 100 | ₪2.07M | 2024-11-30 |
| נחלה 16, אשקלון | 5 | 124 | ₪1.92M | 2022-05-16 |
| נחלה 16, אשקלון | 5 | 124 | ₪1.92M | 2022-05-15 |
| נחלה 16, אשקלון | 5 | 124 | ₪1.8M | 2022-05-01 |
| נחלה 16, אשקלון | 5 | 124 | ₪1.8M | 2022-04-30 |
| נחלה 16, אשקלון | 5 | 124 | ₪1.83M | 2022-04-25 |
| נחלה 16, אשקלון | 5 | 124 | ₪1.8M | 2022-04-25 |
| נחלה 16, אשקלון | 5 | 124 | ₪1.8M | 2022-04-24 |
| נחלה 16, אשקלון | 5 | 124 | ₪1.83M | 2022-04-24 |
המחירים בשכונת נווה הדרים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה הדרים עומד על כ־₪1,800,000, וכ־₪16,203 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה הדרים החציון עומד על כ־₪16,203 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה הדרים נמוך בכ־3% ביחס לממוצע העיר אשקלון.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה