מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נווה הדרים, אשקלון: מחיר חציוני ₪1,350,000, ₪15,580 למ״ר, לפי 199 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נווה הדרים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪950,000 | ₪18,077 | 9 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,050,000 | ₪14,789 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪1,190,000 | ₪17,761 | 65 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,325,000 | ₪17,176 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪1,470,000 | ₪14,706 | 80 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,775,000 | ₪15,842 | 8 |
| 5 חד׳ | ₪1,890,000 | ₪14,122 | 30 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נווה הדרים: ₪15,580 · ממוצע העיר: ₪16,250 · פער של -4%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| העונות 5 | 5 | 129 | ₪1.76M | 2026-07-29 |
| פעמונית 35 | 4 | 102 | ₪2.15M | 2026-07-13 |
| חודשי השנה 13 | 5 | 133 | ₪1.8M | 2026-07-12 |
| חודשי השנה 5 | 4.5 | 101 | ₪1.6M | 2026-07-01 |
| חודשי השנה 7 | 4 | 105 | ₪1.58M | 2026-06-21 |
| חודשי השנה 1 | 4 | 108 | ₪1.75M | 2026-06-17 |
| תשרי 17 | 3 | 72 | ₪825K | 2026-06-10 |
| חודשי השנה 3 | 4 | 112 | ₪1.58M | 2026-06-01 |
| פעמונית 35 | 4 | 79 | ₪1.28M | 2026-05-28 |
| העונות 1 | 4 | 111 | ₪1.72M | 2026-05-28 |
| אלי כהן 39 | 4 | 82 | ₪1.67M | 2026-05-18 |
| אנה פרנק 17 | 3 | 70 | ₪950K | 2026-05-13 |
| חודשי השנה 13 | 4 | 108 | ₪1.57M | 2026-05-08 |
| חודשי השנה 13 | 4 | 107 | ₪1.77M | 2026-04-28 |
| חודשי השנה 5 | 5 | 140 | ₪2.94M | 2026-04-27 |
| העונות 2 | 3 | 67 | ₪1.35M | 2026-04-26 |
| העונות 2 | 3 | 75 | ₪1.35M | 2026-04-17 |
| העונות 2 | 3 | 67 | ₪1.32M | 2026-04-16 |
| אדר 7 | 4 | 79 | ₪1.42M | 2026-03-19 |
| חודשי השנה 3 | 4 | 105 | ₪1.5M | 2026-03-15 |
| הלוח העברי 5 | 5 | 104 | ₪1.75M | 2026-03-04 |
| סיוון 13 | 3 | 73 | ₪1.15M | 2026-02-25 |
| חודשי השנה 13 | 5 | 127 | ₪1.68M | 2026-02-18 |
| העונות 2 | 3 | 67 | ₪1.3M | 2026-02-17 |
| העונות 2 | 3 | 67 | ₪1.19M | 2026-02-13 |
| אייר 13 | 4 | 92 | ₪1.16M | 2026-02-07 |
| העונות 2 | 3 | 68 | ₪1.34M | 2026-02-03 |
| ניסן 25 | 4 | 123 | ₪1.55M | 2026-01-25 |
| כסלו 10 | 4 | 119 | ₪1M | 2026-01-15 |
| ניסן 24 | 5 | 171 | ₪2.27M | 2026-01-15 |
| חודשי השנה 6 | 4 | 112 | ₪1.64M | 2025-12-29 |
| העונות 3 | 4 | 120 | ₪1.72M | 2025-12-28 |
| כסלו 7 | 4 | 100 | ₪1.3M | 2025-12-23 |
| העונות 2 | 3 | 67 | ₪1.34M | 2025-12-22 |
| סיוון 15 | 2 | 56 | ₪1.13M | 2025-12-19 |
| אלי כהן 35 | 4 | 85 | ₪1.24M | 2025-12-09 |
| חודשי השנה 6 | 4.5 | 120 | ₪1.67M | 2025-12-08 |
| אלי כהן 39 | 4 | 100 | ₪1.42M | 2025-12-07 |
| סיוון 5 | 4 | 89 | ₪1.35M | 2025-12-07 |
| ניסן 25 | 4 | 102 | ₪1.5M | 2025-12-02 |
| אייר 11 | 2 | 53 | ₪940K | 2025-11-27 |
| כסלו 6 | 5 | 110 | ₪1.85M | 2025-11-27 |
| סיוון 8 | 3 | 71 | ₪950K | 2025-11-24 |
| אייר 3 | 4 | 89 | ₪1.27M | 2025-11-23 |
| אלי כהן 35 | 4 | 80 | ₪1.31M | 2025-11-19 |
| העונות 2 | 3 | 67 | ₪1.31M | 2025-11-11 |
| אייר 9 | 4 | 89 | ₪1.17M | 2025-11-06 |
| חודשי השנה 2 | 5 | 149 | ₪1.89M | 2025-11-05 |
| העונות 3 | 4 | 109 | ₪1.82M | 2025-11-05 |
| אייר 12 | 4 | 89 | ₪1.15M | 2025-10-27 |
המחירים בשכונת נווה הדרים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נווה הדרים עומד על כ־₪1,350,000, וכ־₪15,580 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נווה הדרים החציון עומד על כ־₪15,580 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נווה הדרים נמוך בכ־4% ביחס לממוצע העיר אשקלון.
באשקלון רשומים 28 בתי ספר ו-114 גני ילדים, בהם ישיבה - בית אחיעזר, מ"מ מעיין שרה, נווה אילן (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה199 עסקאות נרשמו בשכונת נווה הדרים, במחיר חציוני של ₪1,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.