מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נוה דקלים, אשקלון: מחיר חציוני ₪960,000, ₪12,014 למ״ר, לפי 432 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נוה דקלים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪800,000 | ₪19,028 | 18 |
| 3 חד׳ | ₪900,000 | ₪12,935 | 196 |
| 3.5 חד׳ | ₪900,000 | ₪11,071 | 9 |
| 4 חד׳ | ₪970,000 | ₪10,909 | 163 |
| 5 חד׳ | ₪1,850,000 | ₪13,626 | 29 |
| 6+ חד׳ | ₪2,550,000 | ₪13,900 | 14 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נוה דקלים: ₪12,014 · ממוצע העיר: ₪16,250 · פער של -26%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| יוטבתה 2 | 5 | 139 | ₪1.46M | 2026-07-07 |
| מנחם בגין 33 | 2 | 48 | ₪1.09M | 2026-07-02 |
| סלעית 2 | 4 | 78 | ₪1.95M | 2026-06-19 |
| הכורמים 8 | 4 | 101 | ₪1.74M | 2026-05-29 |
| כנפי נשרים 5 | 5 | 138 | ₪2.64M | 2026-05-28 |
| עשרת השבטים 8 | 3 | 70 | ₪1.13M | 2026-05-27 |
| עשרת השבטים 8 | 4 | 102 | ₪1.49M | 2026-05-15 |
| אקסודוס 41 | 3 | 60 | ₪1.1M | 2026-04-23 |
| אופירה 26 | 3 | 83 | ₪2.2M | 2026-04-20 |
| הבשן 16 | 3 | 60 | ₪1.83M | 2026-03-24 |
| עשרת השבטים 37 | 5 | 199 | ₪3.3M | 2026-03-24 |
| דרך הים 1 | 3 | 90 | ₪1.44M | 2026-03-15 |
| הכורמים 8 | 3 | 71 | ₪1.59M | 2026-03-13 |
| יהדות ספרד 54 | 2 | 55 | ₪900K | 2026-03-12 |
| דותן 11 | 6 | 204 | ₪3.28M | 2026-03-02 |
| אקסודוס 5 | 4 | 81 | ₪1.33M | 2026-02-24 |
| עדולם 15 | 5 | 120 | ₪1.7M | 2026-02-18 |
| תמנע 24 | 5 | 153 | ₪2.05M | 2026-02-15 |
| יהדות ספרד 40 | 4 | 80 | ₪1.92M | 2026-02-08 |
| בגין מנחם 19 | 4 | 75 | ₪1.52M | 2026-01-28 |
| עדולם 19 | 3 | 63 | ₪2.02M | 2026-01-15 |
| צדק 9 | 3 | 70 | ₪1.88M | 2025-12-25 |
| עשרת השבטים 23 | 3 | 87 | ₪1.89M | 2025-12-17 |
| השומרון 4 | 6 | 232 | ₪2.55M | 2025-12-17 |
| הגולן 21 | 3 | 64 | ₪971K | 2025-12-17 |
| שבתאי 9 | 6 | 150 | ₪2.98M | 2025-12-02 |
| הבשן 21 | 3 | 80 | ₪1.85M | 2025-11-20 |
| מנחם בגין 15 | 3.5 | 89 | ₪1.23M | 2025-11-19 |
| הכורמים 8 | 4 | 108 | ₪1.72M | 2025-11-18 |
| אקסודוס 26 | 5 | 123 | ₪1.65M | 2025-11-17 |
| גלעד 37 | 5 | 140 | ₪3.15M | 2025-11-10 |
| מבצע משה 26 | 6 | 164 | ₪2.95M | 2025-11-05 |
| גושן 32 | 6 | 155 | ₪2.5M | 2025-10-21 |
| אקסודוס 42 | 5 | 116 | ₪1.85M | 2025-10-06 |
| שאר ישוב 5 | 3 | 70 | ₪1.2M | 2025-09-17 |
| שביט 3 | 5 | 160 | ₪3.3M | 2025-08-27 |
| עשרת השבטים 8 | 4 | 92 | ₪1.48M | 2025-08-18 |
| חצבה 20 | 5 | 164 | ₪3.28M | 2025-08-18 |
| מנחם בגין 31 | 3 | 78 | ₪1.34M | 2025-07-27 |
| בגין מנחם 19 | 4 | 88 | ₪1.27M | 2025-07-25 |
| עדולם 2 | 7 | 192 | ₪2.8M | 2025-07-17 |
| חצבה 161 | 7 | 207 | ₪3.25M | 2025-07-09 |
| סלעית 4 | 3 | 60 | ₪1.08M | 2025-07-08 |
| יהדות ספרד 2 | 3 | 62 | ₪1.08M | 2025-06-29 |
| חצבה 21 | 3 | 72 | ₪1.62M | 2025-06-23 |
| יהדות ספרד 40 | 4 | 100 | ₪1.92M | 2025-06-12 |
| כנפי נשרים 11 | 4 | 108 | ₪1.7M | 2025-06-12 |
| הבשן 16 | 3 | 60 | ₪1.65M | 2025-06-09 |
| כנפי נשרים 5 | 4 | 115 | ₪1.65M | 2025-06-05 |
| קדומים 5 | 4 | 107 | ₪726K | 2025-05-30 |
המחירים בשכונת נוה דקלים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נוה דקלים עומד על כ־₪960,000, וכ־₪12,014 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נוה דקלים החציון עומד על כ־₪12,014 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נוה דקלים נמוך בכ־26% ביחס לממוצע העיר אשקלון.
באשקלון רשומים 28 בתי ספר ו-114 גני ילדים, בהם ישיבה - בית אחיעזר, מ"מ מעיין שרה, נווה אילן (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה432 עסקאות נרשמו בשכונת נוה דקלים, במחיר חציוני של ₪960,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.