מדד מחירי הנדל״ן בשכונת נוה דקלים, אשקלון: מחיר חציוני ₪1,260,000, ₪14,516 למ״ר, לפי 41 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת נוה דקלים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,065,000 | ₪15,750 | 11 |
| 4 חד׳ | ₪1,200,000 | ₪14,118 | 18 |
| 5 חד׳ | ₪1,800,000 | ₪14,516 | 10 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת נוה דקלים: ₪14,516 · ממוצע העיר: ₪16,667 · פער של -13%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הכורמים 8, אשקלון | 4 | 101 | ₪1.74M | 2026-05-29 |
| עשרת השבטים 8, אשקלון | 4 | 102 | ₪1.49M | 2026-05-15 |
| הכורמים 8, אשקלון | 3 | 71 | ₪1.59M | 2026-03-13 |
| אקסודוס 5, אשקלון | 4 | 81 | ₪1.33M | 2026-02-24 |
| הכורמים 8, אשקלון | 4 | 108 | ₪1.72M | 2025-11-18 |
| עשרת השבטים 8, אשקלון | 4 | 92 | ₪1.48M | 2025-08-18 |
| עשרת השבטים 8, אשקלון | 3 | 80 | ₪1.26M | 2024-12-16 |
| נחלה 16, אשקלון | 4 | 100 | ₪2.07M | 2024-12-01 |
| נחלה 16, אשקלון | 4 | 100 | ₪2.07M | 2024-11-30 |
| יהדות ספרד 3, אשקלון | 4 | 85 | ₪1.2M | 2024-11-03 |
| עשרת השבטים 8, אשקלון | 3 | 76 | ₪1.26M | 2024-01-30 |
| הכורמים 8, אשקלון | 3 | 77 | ₪1.5M | 2023-03-22 |
| עשרת השבטים 8, אשקלון | 3 | 81 | ₪1.22M | 2022-09-05 |
| עשרת השבטים 8, אשקלון | 4 | 83 | ₪1.12M | 2022-06-16 |
| נחלה 16, אשקלון | 5 | 124 | ₪1.92M | 2022-05-16 |
| נחלה 16, אשקלון | 5 | 124 | ₪1.92M | 2022-05-15 |
| נחלה 16, אשקלון | 5 | 124 | ₪1.8M | 2022-05-01 |
| נחלה 16, אשקלון | 5 | 124 | ₪1.8M | 2022-04-30 |
| נחלה 16, אשקלון | 5 | 124 | ₪1.83M | 2022-04-25 |
| נחלה 16, אשקלון | 5 | 124 | ₪1.8M | 2022-04-25 |
| נחלה 16, אשקלון | 5 | 124 | ₪1.8M | 2022-04-24 |
| נחלה 16, אשקלון | 5 | 124 | ₪1.83M | 2022-04-24 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪844K | 2022-01-08 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪1.34M | 2021-11-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 124 | ₪1.34M | 2021-11-13 |
| יהדות ספרד 3, אשקלון | 4 | 81 | ₪1.03M | 2021-11-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 107 | ₪1.15M | 2021-07-26 |
| יהדות ספרד 3, אשקלון | 3 | 71 | ₪923K | 2021-07-19 |
| אקסודוס 5, אשקלון | 4 | 90 | ₪1.2M | 2021-06-22 |
| עשרת השבטים 8, אשקלון | 3 | 66 | ₪1.05M | 2021-05-02 |
| עשרת השבטים 8, אשקלון | 3 | 66 | ₪1.07M | 2021-03-25 |
| יהדות ספרד 3, אשקלון | — | 63 | ₪870K | 2020-08-02 |
| הכורמים 8, אשקלון | 4 | 108 | ₪1.06M | 2019-10-07 |
| הכורמים 8, אשקלון | 4 | 107 | ₪1.06M | 2019-10-03 |
| יהדות ספרד 3, אשקלון | 4 | 80 | ₪1.04M | 2019-09-04 |
| יהדות ספרד 3, אשקלון | 4 | 81 | ₪1.4M | 2017-12-19 |
| יהדות ספרד 3, אשקלון | 2 | 33 | ₪780K | 2017-04-05 |
| יהדות ספרד 3, אשקלון | 4 | 100 | ₪1.09M | 2016-11-02 |
| יהדות ספרד 3, אשקלון | 4 | 83 | ₪870K | 2015-08-09 |
| יהדות ספרד 3, אשקלון | 3 | 63 | ₪630K | 2015-03-29 |
| הכורמים 8, אשקלון | 3 | 60 | ₪448K | 1998-08-26 |
המחירים בשכונת נוה דקלים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת נוה דקלים עומד על כ־₪1,260,000, וכ־₪14,516 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת נוה דקלים החציון עומד על כ־₪14,516 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת נוה דקלים נמוך בכ־13% ביחס לממוצע העיר אשקלון.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה