מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מתחם מ-7, אשקלון: מחיר חציוני ₪1,810,000, ₪17,104 למ״ר, לפי 617 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מתחם מ-7: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪1,507,769 | ₪31,662 | 20 |
| 3 חד׳ | ₪806,206 | ₪10,088 | 182 |
| 4 חד׳ | ₪1,950,000 | ₪17,436 | 202 |
| 5 חד׳ | ₪2,106,000 | ₪16,107 | 153 |
| 5.5 חד׳ | ₪3,000,000 | ₪17,143 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪2,700,000 | ₪18,589 | 57 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מתחם מ-7: ₪17,104 · ממוצע העיר: ₪16,250 · פער של +5%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| דוריף 58 | 5 | 125 | ₪2.18M | 2026-07-01 |
| דוריף 58 | 4 | 109 | ₪1.9M | 2026-06-30 |
| דרך הים 15 | 5 | 121 | ₪1.8M | 2026-06-28 |
| דוריף 36 | 3 | 90 | ₪1.62M | 2026-06-24 |
| שירת היין 3 | 4 | 111 | ₪1.76M | 2026-06-18 |
| הגיתות 18 | 4 | 109 | ₪2.1M | 2026-06-17 |
| דרך הים 31 | 5 | 153 | ₪3.19M | 2026-06-11 |
| דוריף 36 | 3 | 89 | ₪1.5M | 2026-06-05 |
| הגיתות 18 | 5 | 125 | ₪2.28M | 2026-06-04 |
| דוריף 58 | 4 | 108 | ₪1.9M | 2026-06-04 |
| דוריף 31 | 3 | 77 | ₪1.84M | 2026-06-03 |
| דוריף 58 | 5 | 125 | ₪2.14M | 2026-06-02 |
| דרך ארץ 12 | 6 | 142 | ₪2.6M | 2026-06-01 |
| דרך ארץ 12 | 6 | 183 | ₪3.5M | 2026-06-01 |
| דרך ארץ 12 | 6 | 184 | ₪3.5M | 2026-05-31 |
| שאנין 15 | 4 | 112 | ₪1.82M | 2026-05-27 |
| דרך הים 15 | 6 | 170 | ₪1.13M | 2026-05-27 |
| דרך הים 31 | 4 | 97 | ₪2.01M | 2026-05-25 |
| דוריף 58 | 4 | 109 | ₪1.9M | 2026-05-24 |
| דוריף 8 | 5 | 142 | ₪2.29M | 2026-05-20 |
| הגיתות 18 | 4 | 113 | ₪2.33M | 2026-05-12 |
| דרך ארץ 12 | 4 | 109 | ₪2.02M | 2026-05-07 |
| הגיתות 18 | 4 | 109 | ₪2.06M | 2026-05-06 |
| שירת היין 3 | 4 | 106 | ₪2.13M | 2026-05-06 |
| דוריף 13 | 3 | 92 | ₪1.6M | 2026-05-05 |
| דוריף 58 | 5.5 | 175 | ₪3M | 2026-05-05 |
| דוריף 58 | 6 | 175 | ₪3M | 2026-05-04 |
| הגיתות 18 | 3 | 81 | ₪1.7M | 2026-04-30 |
| שאנין 7 | 4 | 111 | ₪1.8M | 2026-04-23 |
| הגיתות 20 | 5 | 156 | ₪3.95M | 2026-04-22 |
| דוריף 13 | 5 | 208 | ₪2.72M | 2026-04-19 |
| הגיתות 18 | 4 | 114 | ₪1.8M | 2026-04-16 |
| דוריף 58 | 5 | 125 | ₪2.07M | 2026-04-13 |
| דוריף 58 | 4 | 110 | ₪1.9M | 2026-04-09 |
| שירת היין 3 | 3 | 78 | ₪1.75M | 2026-03-31 |
| דוריף 58 | 4 | 118 | ₪1.9M | 2026-03-30 |
| דוריף 58 | 6 | 170 | ₪3.12M | 2026-03-30 |
| דוריף 8 | 3 | 84 | ₪1.5M | 2026-03-29 |
| שירת היין 3 | 4 | 106 | ₪2.11M | 2026-03-29 |
| דוריף 58 | 6 | 170 | ₪3.12M | 2026-03-29 |
| הגיתות 18 | 4 | 109 | ₪1.95M | 2026-03-25 |
| המיל השלישי 24 | 4 | 120 | ₪2.05M | 2026-03-23 |
| הגיתות 20 | 2.5 | 119 | ₪2.34M | 2026-03-23 |
| המיל השלישי 24 | 4 | 121 | ₪2.05M | 2026-03-22 |
| דוריף 8 | 3 | 84 | ₪1.5M | 2026-03-20 |
| דוריף 17 | 4 | 120 | ₪1.72M | 2026-03-18 |
| הגיתות 18 | 4 | 109 | ₪2.09M | 2026-03-16 |
| דוריף 8 | 3 | 80 | ₪1.63M | 2026-03-11 |
| דרך ארץ 12 | 4 | 109 | ₪2.05M | 2026-03-11 |
| דוריף 58 | 4 | 109 | ₪1.95M | 2026-03-10 |
המחירים בשכונת מתחם מ-7 מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מתחם מ-7 עומד על כ־₪1,810,000, וכ־₪17,104 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מתחם מ-7 החציון עומד על כ־₪17,104 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מתחם מ-7 גבוה בכ־5% ביחס לממוצע העיר אשקלון.
באשקלון רשומים 28 בתי ספר ו-114 גני ילדים, בהם ישיבה - בית אחיעזר, מ"מ מעיין שרה, נווה אילן (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה617 עסקאות נרשמו בשכונת מתחם מ-7, במחיר חציוני של ₪1,810,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.