מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מתחם מ-7, אשקלון: מחיר חציוני ₪2,050,000, ₪17,477 למ״ר, לפי 49 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מתחם מ-7: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 0 חד׳ | ₪1,026,000 | ₪30,114 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪1,750,000 | ₪20,185 | 7 |
| 4 חד׳ | ₪2,019,000 | ₪17,431 | 18 |
| 5 חד׳ | ₪2,200,000 | ₪17,104 | 13 |
| 6+ חד׳ | ₪2,700,000 | ₪18,435 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מתחם מ-7: ₪17,477 · ממוצע העיר: ₪16,667 · פער של +5%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| דוריף 58, אשקלון | 5 | 125 | ₪2.14M | 2026-06-02 |
| דוריף 58, אשקלון | 5 | 125 | ₪2.14M | 2026-06-01 |
| שאנין 15, אשקלון | 4 | 112 | ₪1.82M | 2026-05-27 |
| דוריף 58, אשקלון | 4 | 109 | ₪1.9M | 2026-05-24 |
| דוריף 58, אשקלון | 4 | 109 | ₪1.9M | 2026-05-23 |
| דרך ארץ 12, אשקלון | 4 | 109 | ₪2.02M | 2026-05-07 |
| דרך ארץ 12, אשקלון | 4 | 109 | ₪2.02M | 2026-05-06 |
| דוריף 58, אשקלון | 5.5 | 175 | ₪3M | 2026-05-05 |
| שירת היין 3, אשקלון | 4 | 106 | ₪2.13M | 2026-05-05 |
| דוריף 58, אשקלון | 6 | 175 | ₪3M | 2026-05-04 |
| דוריף 58, אשקלון | 5 | 125 | ₪2.07M | 2026-04-13 |
| דוריף 58, אשקלון | 5 | 125 | ₪2.07M | 2026-04-12 |
| דוריף 58, אשקלון | 4 | 110 | ₪1.9M | 2026-04-09 |
| דוריף 58, אשקלון | 4 | 110 | ₪1.9M | 2026-04-08 |
| שירת היין 3, אשקלון | 3 | 78 | ₪1.75M | 2026-03-31 |
| שירת היין 3, אשקלון | 3 | 78 | ₪1.75M | 2026-03-30 |
| שירת היין 3, אשקלון | 0 | 88 | ₪2.65M | 2026-03-29 |
| שירת היין 3, אשקלון | 4 | 106 | ₪2.11M | 2026-03-29 |
| שירת היין 3, אשקלון | 4 | 106 | ₪2.11M | 2026-03-28 |
| המיל השלישי 24, אשקלון | 4 | 120 | ₪2.05M | 2026-03-23 |
| שירת היין 3, אשקלון | 0 | 33 | ₪1.03M | 2026-03-22 |
| המיל השלישי 24, אשקלון | 4 | 121 | ₪2.05M | 2026-03-22 |
| דרך ארץ 12, אשקלון | 4 | 109 | ₪2.05M | 2026-03-11 |
| דרך ארץ 12, אשקלון | 4 | 109 | ₪2.05M | 2026-03-10 |
| המיל השלישי 24, אשקלון | 4 | 122 | ₪1.95M | 2026-02-23 |
| דרך ארץ 12, אשקלון | 5 | 127 | ₪2.26M | 2026-02-23 |
| דרך ארץ 12, אשקלון | 5 | 127 | ₪2.26M | 2026-02-22 |
| המיל השלישי 24, אשקלון | 4 | 121 | ₪1.95M | 2026-02-22 |
| דרך ארץ 23, אשקלון | 4 | 103 | ₪1.66M | 2026-02-18 |
| דרך ארץ 12, אשקלון | 5 | 127 | ₪2.2M | 2026-02-18 |
| כתובת לא פורסמה | — | 107 | ₪534K | 2026-02-17 |
| דרך ארץ 12, אשקלון | 5 | 127 | ₪2.2M | 2026-02-17 |
| דרך ארץ 12, אשקלון | 6 | 142 | ₪2.7M | 2026-02-01 |
| דרך ארץ 12, אשקלון | 6 | 142 | ₪2.7M | 2026-01-31 |
| שירת היין 3, אשקלון | 3 | 81 | ₪1.7M | 2026-01-14 |
| דרך ארץ 23, אשקלון | 5 | 128 | ₪1.79M | 2025-12-25 |
| המיל השלישי 24, אשקלון | 3 | 91 | ₪1.8M | 2025-11-16 |
| המיל השלישי 24, אשקלון | 3 | 92 | ₪1.8M | 2025-11-15 |
| דרך ארץ 23, אשקלון | 3 | 80 | ₪1.5M | 2025-11-09 |
| דרך ארץ 23, אשקלון | 0 | 63 | ₪441K | 2025-09-02 |
| המיל השלישי 24, אשקלון | 5 | 247 | ₪2.8M | 2025-09-02 |
| המיל השלישי 24, אשקלון | 1 | 63 | ₪441K | 2025-09-01 |
| המיל השלישי 24, אשקלון | 5 | 248 | ₪2.8M | 2025-09-01 |
| דרך ארץ 23, אשקלון | 6 | 131 | ₪2.42M | 2025-07-17 |
| דרך ארץ 23, אשקלון | 6 | 131 | ₪2.42M | 2025-07-16 |
| דרך ארץ 23, אשקלון | 4 | 111 | ₪1.94M | 2025-05-25 |
| דרך ארץ 23, אשקלון | 3 | 81 | ₪1.64M | 2025-05-25 |
| דרך ארץ 23, אשקלון | 5 | 137 | ₪2.56M | 2025-01-02 |
| דרך ארץ 23, אשקלון | 5 | 137 | ₪2.56M | 2025-01-01 |
המחירים בשכונת מתחם מ-7 מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מתחם מ-7 עומד על כ־₪2,050,000, וכ־₪17,477 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מתחם מ-7 החציון עומד על כ־₪17,477 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מתחם מ-7 גבוה בכ־5% ביחס לממוצע העיר אשקלון.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה