מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מרכז נפתי, אשקלון: מחיר חציוני ₪1,330,000, ₪12,129 למ״ר, לפי 38 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מרכז נפתי: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,050,000 | ₪12,785 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪1,330,000 | ₪12,376 | 26 |
| 5 חד׳ | ₪1,350,000 | ₪11,282 | 7 |
| 6+ חד׳ | ₪1,650,000 | ₪12,231 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מרכז נפתי: ₪12,129 · ממוצע העיר: ₪16,250 · פער של -25%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| בן גוריון 3 | 4 | 115 | ₪1.63M | 2026-05-26 |
| אלי כהן 16 | 4.5 | 117 | ₪1.6M | 2026-03-12 |
| אלי כהן 4 | 5 | 117 | ₪1.32M | 2026-03-11 |
| אלי כהן 6 | 5 | 124 | ₪1.4M | 2026-01-29 |
| אלי כהן 14 | 4 | 101 | ₪333K | 2026-01-20 |
| אלי כהן 12 | 4 | 103 | ₪1.46M | 2025-12-16 |
| אלי כהן 4 | 4 | 86 | ₪600K | 2025-12-08 |
| הגבורה 3 | 4 | 120 | ₪500K | 2025-11-03 |
| אלי כהן 12 | 4 | 101 | ₪1.25M | 2025-07-16 |
| אלי כהן 16 | 4 | 117 | ₪1.5M | 2025-07-02 |
| אלי כהן 12 | 4 | 101 | ₪1.23M | 2025-06-26 |
| בן גוריון 3 | 5 | 145 | ₪1.95M | 2025-06-10 |
| אלי כהן 6 | 5 | 128 | ₪1.35M | 2025-05-27 |
| אלי כהן 10 | 3 | 90 | ₪1.05M | 2025-04-09 |
| אלי כהן 8 | 5 | 124 | ₪800K | 2025-03-20 |
| בן גוריון 3 | 4 | 120 | ₪1.71M | 2025-02-05 |
| אלי כהן 6 | 5 | 124 | ₪1.33M | 2025-02-04 |
| אלי כהן 6 | 4 | 130 | ₪1.25M | 2025-01-06 |
| אלי כהן 14 | 4 | 97 | ₪1.33M | 2024-12-15 |
| אלי כהן 6 | 4 | 130 | ₪1.35M | 2024-12-05 |
| בן גוריון 3 | 4 | 105 | ₪1.75M | 2024-11-17 |
| קיבוץ גלויות 5 | 4 | 103 | ₪1.24M | 2024-10-01 |
| אלי כהן 4 | 5 | 115 | ₪1.38M | 2024-09-15 |
| קיבוץ גלויות 5 | 4 | 103 | ₪1.3M | 2024-09-03 |
| אלי כהן 16 | 4 | 122 | ₪1.5M | 2024-08-22 |
| קיבוץ גלויות 5 | 6 | 158 | ₪1.65M | 2024-08-14 |
| אלי כהן 10 | 6 | 130 | ₪1.59M | 2024-08-01 |
| אלי כהן 8 | 4 | 96 | ₪1.33M | 2024-06-30 |
| אלי כהן 10 | 3 | 79 | ₪1.01M | 2024-06-30 |
| אלי כהן 14 | 4 | 108 | ₪1.27M | 2024-06-20 |
| אלי כהן 12 | 4 | 117 | ₪1.17M | 2024-05-16 |
| קיבוץ גלויות 5 | 4 | 103 | ₪1.43M | 2024-05-15 |
| קיבוץ גלויות 5 | 4 | 97 | ₪1.23M | 2024-04-11 |
| אלי כהן 16 | 4 | 117 | ₪1.35M | 2024-04-07 |
| אלי כהן 8 | 4 | 96 | ₪1.4M | 2024-03-05 |
| קיבוץ גלויות 5 | 4 | 104 | ₪1.61M | 2024-02-26 |
| קיבוץ גלויות 5 | 4 | 105 | ₪1.23M | 2024-02-21 |
| אלי כהן 16 | 4 | 114 | ₪1.24M | 2024-01-16 |
המחירים בשכונת מרכז נפתי מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מרכז נפתי עומד על כ־₪1,330,000, וכ־₪12,129 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מרכז נפתי החציון עומד על כ־₪12,129 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מרכז נפתי נמוך בכ־25% ביחס לממוצע העיר אשקלון.
באשקלון רשומים 28 בתי ספר ו-114 גני ילדים, בהם ישיבה - בית אחיעזר, מ"מ מעיין שרה, נווה אילן (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה38 עסקאות נרשמו בשכונת מרכז נפתי, במחיר חציוני של ₪1,330,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.