מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מרכז נפתי, אשקלון: מחיר חציוני ₪1,320,000, ₪12,376 למ״ר, לפי 27 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מרכז נפתי: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 0 חד׳ | ₪900,000 | ₪16,981 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪1,300,000 | ₪12,376 | 20 |
| 5 חד׳ | ₪1,400,000 | ₪11,290 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מרכז נפתי: ₪12,376 · ממוצע העיר: ₪15,810 · פער של -22%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אלי כהן 16, אשקלון | 4.5 | 117 | ₪1.6M | 2026-03-12 |
| אלי כהן 4, אשקלון | 5 | 117 | ₪1.32M | 2026-03-11 |
| אלי כהן 6, אשקלון | 5 | 124 | ₪1.4M | 2026-01-29 |
| אלי כהן 14, אשקלון | 4 | 101 | ₪333K | 2026-01-20 |
| אלי כהן 12, אשקלון | 4 | 103 | ₪1.46M | 2025-12-16 |
| אלי כהן 4, אשקלון | 4 | 86 | ₪600K | 2025-12-08 |
| הגבורה 3, אשקלון | 4 | 120 | ₪500K | 2025-11-03 |
| הנשיא 97, אשקלון | 0 | 53 | ₪900K | 2025-09-10 |
| הנשיא 97, אשקלון | 0 | 53 | ₪720K | 2025-08-10 |
| אלי כהן 12, אשקלון | 4 | 101 | ₪1.25M | 2025-07-16 |
| אלי כהן 16, אשקלון | 4 | 117 | ₪1.5M | 2025-07-02 |
| בן גוריון 3, אשקלון | 5 | 145 | ₪1.95M | 2025-06-10 |
| בן גוריון 3, אשקלון | 4 | 120 | ₪1.71M | 2025-02-05 |
| אלי כהן 14, אשקלון | 4 | 97 | ₪1.33M | 2024-12-15 |
| בן גוריון 3, אשקלון | 4 | 105 | ₪1.75M | 2024-11-17 |
| קיבוץ גלויות 5, אשקלון | 4 | 103 | ₪1.24M | 2024-10-01 |
| קיבוץ גלויות 5, אשקלון | 4 | 103 | ₪1.3M | 2024-09-03 |
| אלי כהן 16, אשקלון | 4 | 122 | ₪1.5M | 2024-08-22 |
| קיבוץ גלויות 5, אשקלון | 6 | 158 | ₪1.65M | 2024-08-14 |
| אלי כהן 14, אשקלון | 4 | 108 | ₪1.27M | 2024-06-20 |
| קיבוץ גלויות 5, אשקלון | 4 | 103 | ₪1.43M | 2024-05-15 |
| קיבוץ גלויות 5, אשקלון | 4 | 97 | ₪1.23M | 2024-04-11 |
| אלי כהן 16, אשקלון | 4 | 117 | ₪1.35M | 2024-04-07 |
| קיבוץ גלויות 5, אשקלון | 4 | 104 | ₪1.61M | 2024-02-26 |
| קיבוץ גלויות 5, אשקלון | 4 | 105 | ₪1.23M | 2024-02-21 |
| אלי כהן 16, אשקלון | 4 | 114 | ₪1.24M | 2024-01-16 |
| קיבוץ גלויות 5, אשקלון | 4 | 97 | ₪1.1M | 2023-08-29 |
המחירים בשכונת מרכז נפתי מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מרכז נפתי עומד על כ־₪1,320,000, וכ־₪12,376 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מרכז נפתי החציון עומד על כ־₪12,376 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מרכז נפתי נמוך בכ־22% ביחס לממוצע העיר אשקלון.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה