מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מצפה ברנע, אשקלון: מחיר חציוני ₪1,550,000, ₪14,091 למ״ר, לפי 12 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מצפה ברנע: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪1,530,000 | ₪13,884 | 8 |
| 5 חד׳ | ₪3,700,000 | ₪17,730 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מצפה ברנע: ₪14,091 · ממוצע העיר: ₪16,667 · פער של -15%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ירושלים 29, אשקלון | 4 | 107 | ₪1.33M | 2026-05-25 |
| קדש 37, אשקלון | 4 | 111 | ₪1.95M | 2026-05-01 |
| גדעון בן יואש 41, אשקלון | 4 | 108 | ₪1.53M | 2026-02-05 |
| אב"א אחימאיר 109, אשקלון | 3 | 76 | ₪1.2M | 2026-01-22 |
| איילון 7, אשקלון | 5 | 282 | ₪5M | 2026-01-08 |
| גדעון בן יואש 40, אשקלון | 4 | 112 | ₪1.56M | 2025-12-17 |
| מלכיט 8, אשקלון | 5 | 300 | ₪1.9M | 2025-12-14 |
| יפתח הגלעדי 31, אשקלון | 5 | 137 | ₪3.7M | 2025-12-04 |
| גדעון בן יואש 31, אשקלון | 4 | 99 | ₪1.15M | 2025-11-18 |
| גדעון בן יואש 40, אשקלון | 4 | 110 | ₪1.55M | 2025-11-16 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 80 | ₪486K | 2002-03-21 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪485K | 1999-01-06 |
המחירים בשכונת מצפה ברנע מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מצפה ברנע עומד על כ־₪1,550,000, וכ־₪14,091 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מצפה ברנע החציון עומד על כ־₪14,091 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מצפה ברנע נמוך בכ־15% ביחס לממוצע העיר אשקלון.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה