מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מצפה ברנע, אשקלון: מחיר חציוני ₪1,850,000, ₪15,345 למ״ר, לפי 283 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מצפה ברנע: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,350,000 | ₪18,243 | 2 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,600,000 | ₪17,778 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪1,650,000 | ₪15,130 | 125 |
| 4.5 חד׳ | ₪3,400,000 | ₪12,913 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪2,060,000 | ₪15,430 | 122 |
| 5.5 חד׳ | ₪2,150,000 | ₪14,333 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪4,000,000 | ₪18,500 | 26 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מצפה ברנע: ₪15,345 · ממוצע העיר: ₪16,250 · פער של -6%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| קדש 37 | 5 | 139 | ₪1.81M | 2026-07-13 |
| בלפור 26 | 4 | 116 | ₪1.65M | 2026-07-05 |
| יונתן נתניהו 6 | 5 | 134 | ₪1.89M | 2026-06-22 |
| גדעון בן יואש 40 | 4 | 107 | ₪1.5M | 2026-06-12 |
| בלפור 23 | 4 | 114 | ₪2.3M | 2026-06-11 |
| ירושלים 29 | 4 | 107 | ₪1.33M | 2026-05-25 |
| אברהם בלסבלג 2 | 5 | 140 | ₪3.5M | 2026-05-25 |
| בלפור 20 | 4 | 115 | ₪1.66M | 2026-05-20 |
| בלפור 20 | 5 | 143 | ₪2M | 2026-05-18 |
| ירושלים 29 | 4 | 90 | ₪1.59M | 2026-05-13 |
| תרצה 5 | 7 | 199 | ₪3.5M | 2026-05-07 |
| בלפור 20 | 5 | 152 | ₪2.01M | 2026-05-06 |
| בלפור 18 | 4 | 121 | ₪1.7M | 2026-05-05 |
| בלפור 20 | 4 | 115 | ₪1.69M | 2026-05-04 |
| קדש 3 | 4 | 132 | ₪1.83M | 2026-05-03 |
| קדש 37 | 4 | 111 | ₪1.95M | 2026-05-01 |
| בלפור 23 | 5 | 145 | ₪2.82M | 2026-04-30 |
| אצ"ל 47 | 5 | 127 | ₪1.63M | 2026-04-26 |
| אצ"ל 39 | 4 | 124 | ₪1.74M | 2026-04-19 |
| אופירה נבון 13 | 5.5 | 219 | ₪1.93M | 2026-04-19 |
| הציונות 74 | 5 | 155 | ₪2.6M | 2026-03-31 |
| מילכה 4 | 7 | 204 | ₪3.9M | 2026-03-30 |
| אברהם בלסבלג 12 | 5 | 145 | ₪2.1M | 2026-03-26 |
| בדולח 10 | 6 | 1008 | ₪3.9M | 2026-03-25 |
| בלפור 27 | 4 | 108 | ₪1.83M | 2026-03-20 |
| הציונות 67 | 5 | 113 | ₪1.64M | 2026-03-15 |
| ירושלים 81 | 4 | 100 | ₪1.8M | 2026-03-15 |
| אופירה נבון 13 | 4 | 90 | ₪1.51M | 2026-03-13 |
| קדש 25 | 4 | 117 | ₪1.79M | 2026-03-12 |
| קדש 25 | 5 | 134 | ₪2.08M | 2026-03-12 |
| הציונות 67 | 4 | 99 | ₪1.5M | 2026-03-12 |
| יונתן נתניהו 8 | 4 | 106 | ₪2.4M | 2026-03-10 |
| קדש 7 | 4 | 120 | ₪1.73M | 2026-03-05 |
| יונתן נתניהו 10 | 4 | 110 | ₪1.7M | 2026-02-25 |
| אברהם בלסבלג 8 | 4 | 120 | ₪1.65M | 2026-02-25 |
| בלפור 27 | 4 | 117 | ₪1.87M | 2026-02-25 |
| יונתן נתניהו 4 | 4 | 118 | ₪1.92M | 2026-02-23 |
| הציונות 67 | 5 | 119 | ₪1.85M | 2026-02-10 |
| אברהם בלסבלג 8 | 4 | 108 | ₪1.8M | 2026-02-10 |
| גדעון בן יואש 41 | 4 | 108 | ₪1.53M | 2026-02-05 |
| יונתן נתניהו 6 | 5 | 136 | ₪2.02M | 2026-02-05 |
| בלפור 6 | 4 | 105 | ₪1.66M | 2026-01-29 |
| הציונות 67 | 4 | 113 | ₪782K | 2026-01-29 |
| בלפור 23 | 5 | 151 | ₪2.7M | 2026-01-25 |
| אב"א אחימאיר 109 | 3 | 76 | ₪1.2M | 2026-01-22 |
| בלפור 10 | 5 | 146 | ₪2.1M | 2026-01-18 |
| יונתן נתניהו 2 | 4 | 117 | ₪1.72M | 2026-01-13 |
| איילון 7 | 5 | 282 | ₪5M | 2026-01-08 |
| יונתן נתניהו 8 | 5 | 138 | ₪2.02M | 2026-01-07 |
| אברהם בלסבלג 17 | 4 | 104 | ₪1.55M | 2025-12-30 |
המחירים בשכונת מצפה ברנע מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מצפה ברנע עומד על כ־₪1,850,000, וכ־₪15,345 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מצפה ברנע החציון עומד על כ־₪15,345 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מצפה ברנע נמוך בכ־6% ביחס לממוצע העיר אשקלון.
באשקלון רשומים 28 בתי ספר ו-114 גני ילדים, בהם ישיבה - בית אחיעזר, מ"מ מעיין שרה, נווה אילן (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה283 עסקאות נרשמו בשכונת מצפה ברנע, במחיר חציוני של ₪1,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.