מדד מחירי הנדל״ן בשכונת כוכב הצפון, אשקלון: מחיר חציוני ₪1,800,000, ₪14,718 למ״ר, לפי 24 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת כוכב הצפון: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,125,000 | ₪16,071 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪1,280,000 | ₪15,610 | 8 |
| 5 חד׳ | ₪1,800,000 | ₪14,516 | 10 |
| 6+ חד׳ | ₪2,340,000 | ₪16,138 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת כוכב הצפון: ₪14,718 · ממוצע העיר: ₪15,810 · פער של -7%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| רמב"ם 38, אשקלון | 4 | 99 | ₪1.11M | 2026-06-10 |
| רבי מאיר 6, אשקלון | 3 | 70 | ₪1.13M | 2026-06-03 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 145 | ₪2.34M | 2026-05-26 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 145 | ₪2.34M | 2026-05-25 |
| מנחם בגין 32, אשקלון | 4 | 82 | ₪1.28M | 2026-05-18 |
| אנה פרנק 14, אשקלון | 2 | 50 | ₪1M | 2026-05-10 |
| רמב"ם 28, אשקלון | 4 | 80 | ₪1.35M | 2026-04-16 |
| רמב"ם 4, אשקלון | 4 | 90 | ₪1.25M | 2026-04-13 |
| המשנה 4, אשקלון | 4.5 | 110 | ₪2.2M | 2026-03-31 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪1.19M | 2026-03-31 |
| נחלה 16, אשקלון | 4 | 100 | ₪2.07M | 2024-12-01 |
| נחלה 16, אשקלון | 4 | 100 | ₪2.07M | 2024-11-30 |
| נחלה 16, אשקלון | 5 | 124 | ₪1.92M | 2022-05-16 |
| נחלה 16, אשקלון | 5 | 124 | ₪1.92M | 2022-05-15 |
| נחלה 16, אשקלון | 5 | 124 | ₪1.8M | 2022-05-01 |
| נחלה 16, אשקלון | 5 | 124 | ₪1.8M | 2022-04-30 |
| נחלה 16, אשקלון | 5 | 124 | ₪1.83M | 2022-04-25 |
| נחלה 16, אשקלון | 5 | 124 | ₪1.8M | 2022-04-25 |
| נחלה 16, אשקלון | 5 | 124 | ₪1.8M | 2022-04-24 |
| נחלה 16, אשקלון | 5 | 124 | ₪1.83M | 2022-04-24 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪844K | 2022-01-08 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪1.34M | 2021-11-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 124 | ₪1.34M | 2021-11-13 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 107 | ₪1.15M | 2021-07-26 |
המחירים בשכונת כוכב הצפון מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת כוכב הצפון עומד על כ־₪1,800,000, וכ־₪14,718 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת כוכב הצפון החציון עומד על כ־₪14,718 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת כוכב הצפון נמוך בכ־7% ביחס לממוצע העיר אשקלון.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה