מדד מחירי הנדל״ן בשכונת ז'בוטינסקי, אשקלון: מחיר חציוני ₪800,000, ₪12,267 למ״ר, לפי 329 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת ז'בוטינסקי: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪630,000 | ₪15,313 | 48 |
| 3 חד׳ | ₪850,000 | ₪14,250 | 109 |
| 3.5 חד׳ | ₪920,000 | ₪15,172 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪810,000 | ₪10,000 | 165 |
| 5 חד׳ | ₪1,120,000 | ₪9,333 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת ז'בוטינסקי: ₪12,267 · ממוצע העיר: ₪16,250 · פער של -25%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| יוספטל 24 | 4 | 80 | ₪1.04M | 2026-05-28 |
| שפירא 39 | 4 | 78 | ₪1.1M | 2026-05-25 |
| יוספטל 18 | 3 | 42 | ₪790K | 2026-05-19 |
| ביאליק 291 | 2 | 30 | ₪740K | 2026-05-18 |
| שפירא 43 | 4 | 79 | ₪980K | 2026-05-10 |
| יוספטל 20 | 3 | 58 | ₪820K | 2026-05-05 |
| שפירא 43 | 4 | 78 | ₪1M | 2026-04-20 |
| ז'בוטינסקי 12 | 4 | 74 | ₪925K | 2026-03-30 |
| גדוד הפורצים 452 | 4 | 67 | ₪1.2M | 2026-03-30 |
| ביאליק 286 | 5 | 105 | ₪950K | 2026-03-29 |
| ז'בוטינסקי 5 | 3 | 50 | ₪900K | 2026-03-29 |
| שמעון חכם 2 | 4 | 98 | ₪1.21M | 2026-03-26 |
| הרב פינטו 4 | 3 | 58 | ₪840K | 2026-03-25 |
| גדוד הפורצים 5 | 3 | 60 | ₪1.15M | 2026-03-24 |
| יוספטל 14 | 3 | 52 | ₪960K | 2026-03-01 |
| ההסתדרות 61 | 3 | 58 | ₪1.16M | 2026-02-25 |
| ההסתדרות 65 | 4 | 94 | ₪1.27M | 2026-02-04 |
| שפירא 41 | 4 | 78 | ₪940K | 2026-01-29 |
| יוספטל 20 | 3 | 55 | ₪870K | 2026-01-26 |
| חובבי ציון 9 | 3 | 68 | ₪715K | 2026-01-22 |
| יוספטל 24 | 4 | 78 | ₪825K | 2026-01-21 |
| ז'בוטינסקי 4 | 3 | 55 | ₪890K | 2026-01-20 |
| מרדכי אנילביץ 438 | 3 | 64 | ₪950K | 2026-01-19 |
| דוד ברגר 3 | 3 | 81 | ₪1.1M | 2026-01-12 |
| סמולנסקין 1 | 2 | 50 | ₪385K | 2026-01-11 |
| ז'בוטינסקי 9 | 3 | 56 | ₪1.1M | 2026-01-01 |
| ז'בוטינסקי 2 | 4 | 77 | ₪990K | 2025-12-31 |
| יוספטל 14 | 2 | 40 | ₪394K | 2025-12-23 |
| ביל"ו 1 | 3 | 58 | ₪1.14M | 2025-12-11 |
| ביאליק 286 | 3 | 73 | ₪860K | 2025-12-10 |
| ביל"ו 1 | 3 | 58 | ₪1.06M | 2025-12-07 |
| מרדכי אנילביץ 438 | 3 | 65 | ₪990K | 2025-12-04 |
| ביל"ו 5 | 3 | 67 | ₪940K | 2025-12-02 |
| יוספטל 14 | 2 | 46 | ₪700K | 2025-11-24 |
| יוספטל 6 | 2 | 38 | ₪700K | 2025-11-03 |
| יוספטל 22 | 3 | 58 | ₪720K | 2025-10-19 |
| חובבי ציון 4 | 4 | 94 | ₪1.1M | 2025-10-16 |
| מרדכי אנילביץ 435 | 3 | 63 | ₪835K | 2025-10-01 |
| ביל"ו 5 | 3 | 67 | ₪930K | 2025-09-19 |
| גדוד הפורצים 452 | 3 | 58 | ₪940K | 2025-09-16 |
| יוספטל 24 | 4 | 80 | ₪1.08M | 2025-09-15 |
| ז'בוטינסקי 5 | 3 | 59 | ₪900K | 2025-09-11 |
| דוד ברגר 3 | 4 | 82 | ₪1.2M | 2025-09-07 |
| יוספטל 20 | 3 | 42 | ₪820K | 2025-09-05 |
| ביל"ו 3 | 3 | 63 | ₪810K | 2025-09-03 |
| גדוד הפורצים 2 | 3 | 60 | ₪1.23M | 2025-08-18 |
| ההסתדרות 63 | 3 | 58 | ₪900K | 2025-08-06 |
| גדוד הפורצים 452 | 3 | 59 | ₪1.25M | 2025-08-05 |
| ביל"ו 5 | 3 | 67 | ₪900K | 2025-08-04 |
| מרדכי אנילביץ 14 | 3 | 65 | ₪1.25M | 2025-08-01 |
המחירים בשכונת ז'בוטינסקי מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת ז'בוטינסקי עומד על כ־₪800,000, וכ־₪12,267 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת ז'בוטינסקי החציון עומד על כ־₪12,267 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת ז'בוטינסקי נמוך בכ־25% ביחס לממוצע העיר אשקלון.
באשקלון רשומים 28 בתי ספר ו-114 גני ילדים, בהם ישיבה - בית אחיעזר, מ"מ מעיין שרה, נווה אילן (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה329 עסקאות נרשמו בשכונת ז'בוטינסקי, במחיר חציוני של ₪800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.