מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גן הורדים, אשקלון: מחיר חציוני ₪1,120,000, ₪14,493 למ״ר, לפי 108 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גן הורדים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪970,000 | ₪14,783 | 11 |
| 3 חד׳ | ₪1,040,000 | ₪15,373 | 41 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,150,000 | ₪14,375 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪1,200,000 | ₪13,953 | 43 |
| 5 חד׳ | ₪1,460,000 | ₪14,175 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גן הורדים: ₪14,493 · ממוצע העיר: ₪16,250 · פער של -11%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| בני עקיבא 1 | 3 | 70 | ₪980K | 2026-06-17 |
| קרן היסוד 18 | 4 | 84 | ₪1.38M | 2026-06-11 |
| הסוכנות היהודית 8 | 3 | 71 | ₪1.01M | 2026-06-09 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪1.3M | 2026-05-17 |
| הצופים 10 | 3 | 63 | ₪1.04M | 2026-05-11 |
| בית"ר 1 | 5 | 150 | ₪1.7M | 2026-05-07 |
| בני עקיבא 2 | 2 | 65 | ₪633K | 2026-04-30 |
| בני עקיבא 4 | 4 | 97 | ₪1.19M | 2026-04-28 |
| הסוכנות היהודית 6 | 4 | 93 | ₪1.05M | 2026-04-26 |
| הנוער העובד 5 | 4 | 73 | ₪1M | 2026-04-09 |
| הסוכנות היהודית 8 | 3 | 70 | ₪1.14M | 2026-04-05 |
| השומר הצעיר 12 | 3 | 79 | ₪935K | 2026-03-04 |
| השומר הצעיר 14 | 4 | 90 | ₪1.05M | 2026-02-18 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 68 | ₪1.19M | 2026-02-18 |
| הצופים 2 | 3 | 85 | ₪1.05M | 2026-02-10 |
| הצופים 5 | 4 | 79 | ₪1.43M | 2026-01-28 |
| הצופים 5 | 5 | 118 | ₪1.9M | 2026-01-27 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 65 | ₪1.21M | 2026-01-20 |
| בני עקיבא 1 | 4 | 73 | ₪1.05M | 2026-01-14 |
| השומר הצעיר 3 | 3 | 82 | ₪1.07M | 2026-01-12 |
| בני עקיבא 3 | 2 | 54 | ₪1M | 2025-12-25 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 69 | ₪1.21M | 2025-12-22 |
| השומר הצעיר 14 | 2 | 56 | ₪460K | 2025-12-19 |
| הנוער העובד 8 | 4.5 | 82 | ₪1.15M | 2025-12-16 |
| הנוער העובד 11 | 2 | 75 | ₪700K | 2025-11-20 |
| הצופים 3 | 3 | 68 | ₪1.26M | 2025-11-10 |
| הנוער העובד 6 | 2 | 69 | ₪1M | 2025-11-09 |
| הנוער העובד 7 | 2 | 60 | ₪1.14M | 2025-10-24 |
| בני עקיבא 6 | 3 | 79 | ₪1.03M | 2025-10-23 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 87 | ₪1.4M | 2025-10-05 |
| הנוער העובד 6 | 3.5 | 92 | ₪1.2M | 2025-09-30 |
| השומר הצעיר 3 | 3 | 66 | ₪1.23M | 2025-09-04 |
| קרן היסוד 12 | 3 | 65 | ₪1.11M | 2025-08-31 |
| הנוער העובד 8 | 4 | 90 | ₪514K | 2025-08-28 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 67 | ₪1.15M | 2025-08-28 |
| הצופים 13 | 4 | 84 | ₪1.35M | 2025-08-26 |
| השומר הצעיר 6 | 3 | 67 | ₪1.03M | 2025-08-21 |
| הצופים 5 | 4 | 89 | ₪595K | 2025-08-17 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 104 | ₪1.38M | 2025-08-05 |
| הסוכנות היהודית 11 | 4 | 82 | ₪1.1M | 2025-07-27 |
| השומר הצעיר 16 | 4 | 71 | ₪1.1M | 2025-07-24 |
| הנוער העובד 11 | 3.5 | 80 | ₪1.06M | 2025-06-23 |
| השומר הצעיר 12 | 3 | 62 | ₪987K | 2025-06-22 |
| הסוכנות היהודית 11 | 4 | 84 | ₪1.15M | 2025-06-19 |
| הנוער העובד 10 | 3 | 80 | ₪1.22M | 2025-05-19 |
| הצופים 13 | 4 | 85 | ₪1.28M | 2025-05-19 |
| השומר הצעיר 6 | 3 | 65 | ₪1.04M | 2025-05-11 |
| הסוכנות היהודית 4 | 4 | 80 | ₪1.12M | 2025-05-07 |
| הנוער העובד 4 | 4 | 85 | ₪930K | 2025-05-05 |
| בני עקיבא 3 | 3 | 74 | ₪750K | 2025-05-04 |
המחירים בשכונת גן הורדים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גן הורדים עומד על כ־₪1,120,000, וכ־₪14,493 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גן הורדים החציון עומד על כ־₪14,493 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גן הורדים נמוך בכ־11% ביחס לממוצע העיר אשקלון.
באשקלון רשומים 28 בתי ספר ו-114 גני ילדים, בהם ישיבה - בית אחיעזר, מ"מ מעיין שרה, נווה אילן (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה108 עסקאות נרשמו בשכונת גן הורדים, במחיר חציוני של ₪1,120,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.