מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גן הורדים, אשקלון: מחיר חציוני ₪1,050,000, ₪13,699 למ״ר, לפי 10 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גן הורדים: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,040,000 | ₪16,306 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪1,190,000 | ₪12,745 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גן הורדים: ₪13,699 · ממוצע העיר: ₪15,810 · פער של -13%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| בני עקיבא 1, אשקלון | 3 | 70 | ₪980K | 2026-06-17 |
| קרן היסוד 18, אשקלון | 4 | 84 | ₪1.38M | 2026-06-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 102 | ₪1.3M | 2026-05-17 |
| הצופים 10, אשקלון | 3 | 63 | ₪1.04M | 2026-05-11 |
| בני עקיבא 2, אשקלון | 2 | 65 | ₪633K | 2026-04-30 |
| בני עקיבא 4, אשקלון | 4 | 97 | ₪1.19M | 2026-04-28 |
| הסוכנות היהודית 6, אשקלון | 4 | 93 | ₪1.05M | 2026-04-26 |
| הנוער העובד 5, אשקלון | 4 | 73 | ₪1M | 2026-04-09 |
| הסוכנות היהודית 8, אשקלון | 3 | 70 | ₪1.14M | 2026-04-05 |
| השומר הצעיר 12, אשקלון | 3 | 79 | ₪935K | 2026-03-04 |
המחירים בשכונת גן הורדים מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גן הורדים עומד על כ־₪1,050,000, וכ־₪13,699 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גן הורדים החציון עומד על כ־₪13,699 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גן הורדים נמוך בכ־13% ביחס לממוצע העיר אשקלון.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה