מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גבעת ציון, אשקלון: מחיר חציוני ₪1,570,000, ₪15,079 למ״ר, לפי 1047 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גבעת ציון: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪12,980,000 | ₪23,643 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪930,000 | ₪17,091 | 33 |
| 3 חד׳ | ₪1,500,000 | ₪17,889 | 323 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,200,000 | ₪14,634 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪1,300,000 | ₪13,223 | 279 |
| 4.5 חד׳ | ₪590,000 | ₪6,273 | 5 |
| 5 חד׳ | ₪1,935,000 | ₪14,720 | 357 |
| 5.5 חד׳ | ₪2,700,000 | ₪16,763 | 3 |
| 6+ חד׳ | ₪2,630,000 | ₪13,184 | 41 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גבעת ציון: ₪15,079 · ממוצע העיר: ₪16,250 · פער של -7%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| עמק יזרעאל 99 | 3 | 79 | ₪1.51M | 2026-07-30 |
| עלי 9 | 5 | 124 | ₪2.46M | 2026-07-26 |
| עמק יזרעאל 99 | 3 | 79 | ₪1.5M | 2026-07-26 |
| השופטים 9 | 4 | 79 | ₪1.37M | 2026-07-14 |
| עמק יזרעאל 99 | 3 | 79 | ₪1.53M | 2026-07-13 |
| השופטים 12 | 4 | 82 | ₪1.43M | 2026-07-09 |
| קני סוף 1 | 5 | 188 | ₪2.57M | 2026-07-07 |
| הרב יחיא ערוסי 1 | 4 | 120 | ₪1.7M | 2026-07-06 |
| קני סוף 1 | 5 | 188 | ₪2.57M | 2026-07-06 |
| עמק יזרעאל 99 | 5 | 126 | ₪1.93M | 2026-07-06 |
| זכריה 8 | 3 | 52 | ₪1.3M | 2026-07-01 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 115 | ₪1.7M | 2026-06-30 |
| גדעון 8 | 4 | 63 | ₪1.48M | 2026-06-29 |
| הרב משה כלפון הכהן 3 | 4 | 130 | ₪1.76M | 2026-06-10 |
| קני סוף 1 | 5 | 177 | ₪2.45M | 2026-06-09 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪2.75M | 2026-06-08 |
| קני סוף 1 | 5 | 177 | ₪2.45M | 2026-06-08 |
| קני סוף 1 | 5 | 148 | ₪2.1M | 2026-06-07 |
| קני סוף 1 | 5 | 148 | ₪2.1M | 2026-06-06 |
| הרב יחיא ערוסי 11 | 5 | 125 | ₪2.13M | 2026-06-05 |
| חזון עובדיה 51 | 3 | 81 | ₪1.54M | 2026-06-05 |
| חזון עובדיה 51 | 3 | 81 | ₪1.54M | 2026-06-04 |
| עמק יזרעאל 99 | 3 | 82 | ₪1.53M | 2026-06-04 |
| עמק יזרעאל 99 | 3 | 82 | ₪1.53M | 2026-06-03 |
| חזון עובדיה 51 | 3 | 79 | ₪1.53M | 2026-06-02 |
| עמק יזרעאל 99 | 3 | 79 | ₪1.52M | 2026-06-01 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 136 | ₪1.84M | 2026-06-01 |
| אפיקי מים 12 | 4 | 107 | ₪1.7M | 2026-05-25 |
| מיכה 4 | 4 | 87 | ₪1.09M | 2026-05-25 |
| הרב מרדכי אליהו 7 | 4 | 107 | ₪2.02M | 2026-05-24 |
| אפיקי מים 12 | 4 | 107 | ₪1.7M | 2026-05-24 |
| הרב מרדכי אליהו 7 | 4 | 107 | ₪2.02M | 2026-05-23 |
| הרב מרדכי אליהו 7 | 5 | 143 | ₪1.95M | 2026-05-18 |
| אהוד 5 | 4 | 61 | ₪1.25M | 2026-05-18 |
| הרב מרדכי אליהו 7 | 5 | 143 | ₪1.95M | 2026-05-17 |
| הרב מרדכי אליהו 7 | 5 | 143 | ₪2.05M | 2026-05-17 |
| הרב יחיא ערוסי 11 | 5 | 125 | ₪2.05M | 2026-05-17 |
| הרב מרדכי אליהו 7 | 5 | 143 | ₪2.05M | 2026-05-16 |
| חזון עובדיה 51 | 5 | 151 | ₪2.78M | 2026-05-14 |
| בנימין 16 | 2 | 54 | ₪990K | 2026-05-14 |
| עמק יזרעאל 99 | 5 | 152 | ₪2.77M | 2026-05-13 |
| חזון עובדיה 51 | 5 | 126 | ₪2M | 2026-05-06 |
| עין הנצי"ב 6 | 3 | 78 | ₪1.6M | 2026-05-05 |
| חזון עובדיה 51 | 5 | 151 | ₪2.76M | 2026-05-05 |
| עמק יזרעאל 99 | 5 | 126 | ₪1.99M | 2026-05-05 |
| עמק יזרעאל 99 | 5 | 152 | ₪2.75M | 2026-05-04 |
| חזון עובדיה 51 | 5 | 125 | ₪1.94M | 2026-05-03 |
| עמק יזרעאל 99 | 5 | 126 | ₪1.93M | 2026-05-02 |
| הרב יחיא ערוסי 11 | 5 | 124 | ₪2.01M | 2026-04-30 |
| קני סוף 1 | 6 | 153 | ₪2.44M | 2026-04-30 |
המחירים בשכונת גבעת ציון מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גבעת ציון עומד על כ־₪1,570,000, וכ־₪15,079 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גבעת ציון החציון עומד על כ־₪15,079 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גבעת ציון נמוך בכ־7% ביחס לממוצע העיר אשקלון.
באשקלון רשומים 28 בתי ספר ו-114 גני ילדים, בהם ישיבה - בית אחיעזר, מ"מ מעיין שרה, נווה אילן (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה1,047 עסקאות נרשמו בשכונת גבעת ציון, במחיר חציוני של ₪1,570,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.