מדד מחירי הנדל״ן בשכונת בן גוריון, אשקלון: מחיר חציוני ₪700,000, ₪12,571 למ״ר, לפי 721 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת בן גוריון: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪630,000 | ₪14,661 | 160 |
| 2.5 חד׳ | ₪670,000 | ₪14,643 | 9 |
| 3 חד׳ | ₪745,000 | ₪13,043 | 393 |
| 3.5 חד׳ | ₪870,000 | ₪9,667 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪775,000 | ₪9,434 | 143 |
| 4.5 חד׳ | ₪485,000 | ₪5,185 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪1,200,000 | ₪10,909 | 6 |
| 6+ חד׳ | ₪1,100,000 | ₪10,909 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת בן גוריון: ₪12,571 · ממוצע העיר: ₪16,250 · פער של -23%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ביאליק 36 | 2 | 44 | ₪740K | 2026-07-07 |
| ביאליק 20 | 4 | 83 | ₪1M | 2026-07-05 |
| ביאליק 16 | 4 | 72 | ₪1.05M | 2026-06-14 |
| טשרניחובסקי 3 | 2 | 31 | ₪600K | 2026-06-10 |
| י"ל פרץ 8 | 3 | 40 | ₪600K | 2026-06-01 |
| ביאליק 36 | 2 | 42 | ₪740K | 2026-05-20 |
| בעל שם-טוב 12 | 2 | 37 | ₪1.19M | 2026-05-20 |
| ביאליק 36 | 3 | 56 | ₪830K | 2026-05-10 |
| חיד"א 143 | 3 | 106 | ₪1.05M | 2026-05-10 |
| יהודה הלוי 32 | 4 | 83 | ₪820K | 2026-05-10 |
| ההסתדרות 17 | 3 | 44 | ₪880K | 2026-04-19 |
| ההסתדרות 29 | 4 | 71 | ₪1.13M | 2026-04-16 |
| ברגסון 3 | 4 | 73 | ₪1.15M | 2026-04-14 |
| הרב עוזיאל 8 | 3 | 50 | ₪1.08M | 2026-03-27 |
| יהודה הלוי 44 | 3 | 99 | ₪1.39M | 2026-03-26 |
| יהודה הלוי 11 | 3 | 50 | ₪900K | 2026-03-24 |
| חת"ם סופר 2 | 4 | 99 | ₪1.21M | 2026-03-18 |
| בן גוריון 7 | 3 | 34 | ₪1.51M | 2026-03-10 |
| בן גוריון 32 | 3 | 59 | ₪1.04M | 2026-03-08 |
| חתן סופר 1 | 6 | 105 | ₪1.1M | 2026-03-05 |
| יהודה הלוי 32 | 3 | 68 | ₪1.1M | 2026-03-05 |
| בעל שם-טוב 15 | 3 | 50 | ₪860K | 2026-03-01 |
| בן גוריון 273 | 3 | 80 | ₪900K | 2026-02-26 |
| חיד"א 6 | 3 | 49 | ₪1.17M | 2026-02-25 |
| יהודה הלוי 17 | 2 | 41 | ₪840K | 2026-02-24 |
| ההסתדרות 37 | 2 | 40 | ₪353K | 2026-02-23 |
| טשרניחובסקי 8 | 3 | 69 | ₪950K | 2026-02-22 |
| ביאליק 40 | 3 | 50 | ₪720K | 2026-02-19 |
| י"ל פרץ 10 | 3 | 44 | ₪800K | 2026-02-19 |
| י"ל פרץ 5 | 2 | 33 | ₪650K | 2026-02-19 |
| ההסתדרות 25 | 3 | 48 | ₪895K | 2026-02-15 |
| יהודה הלוי 3 | 3 | 46 | ₪1.02M | 2026-02-15 |
| ביאליק 6 | 4 | 84 | ₪1.06M | 2026-02-09 |
| ברגסון 3 | 3 | 41 | ₪980K | 2026-02-06 |
| ביאליק 258 | 2 | 40 | ₪720K | 2026-01-25 |
| בעל שם-טוב 23 | 4 | 70 | ₪980K | 2026-01-25 |
| ביאליק 258 | 2 | 39 | ₪735K | 2026-01-21 |
| שפינוזה 13 | 2 | 48 | ₪595K | 2026-01-20 |
| טשרניחובסקי 7 | 2 | 40 | ₪718K | 2026-01-19 |
| שלום עליכם 10 | 3 | 48 | ₪770K | 2026-01-18 |
| יהודה הלוי 2 | 3 | 65 | ₪1.09M | 2026-01-15 |
| בן שטח 1 | 4 | 64 | ₪1.05M | 2026-01-15 |
| ביאליק 46 | 3 | 48 | ₪367K | 2026-01-12 |
| יהודה הלוי 32 | 3 | 68 | ₪1.2M | 2026-01-08 |
| יהודה הלוי 11 | 3 | 50 | ₪970K | 2026-01-01 |
| ההסתדרות 41 | 3 | 75 | ₪970K | 2025-12-26 |
| בן גוריון 30 | 3 | 59 | ₪1.5M | 2025-12-25 |
| טשרניחובסקי 2 | 3 | 44 | ₪1.08M | 2025-12-12 |
| חת"ם סופר 15 | 3 | 44 | ₪475K | 2025-12-11 |
| שפינוזה 16 | 3 | 40 | ₪1.18M | 2025-12-11 |
המחירים בשכונת בן גוריון מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת בן גוריון עומד על כ־₪700,000, וכ־₪12,571 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת בן גוריון החציון עומד על כ־₪12,571 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת בן גוריון נמוך בכ־23% ביחס לממוצע העיר אשקלון.
באשקלון רשומים 28 בתי ספר ו-114 גני ילדים, בהם ישיבה - בית אחיעזר, מ"מ מעיין שרה, נווה אילן (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה721 עסקאות נרשמו בשכונת בן גוריון, במחיר חציוני של ₪700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.