מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רובע סיטי, אשדוד: מחיר חציוני ₪2,250,000, ₪17,969 למ״ר, לפי 202 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רובע סיטי: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,850,000 | ₪18,901 | 35 |
| 4 חד׳ | ₪2,230,000 | ₪18,250 | 90 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,470,000 | ₪17,153 | 8 |
| 5 חד׳ | ₪2,610,000 | ₪16,987 | 59 |
| 6+ חד׳ | ₪2,900,000 | ₪15,987 | 7 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רובע סיטי: ₪17,969 · ממוצע העיר: ₪20,631 · פער של -13%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הציונות 67 | 4 | 78 | ₪1.81M | 2026-07-27 |
| התקווה 8 | 4.5 | 144 | ₪2.47M | 2026-07-14 |
| העצמאות 8 | 4 | 108 | ₪650K | 2026-07-08 |
| הציונות 65 | 3 | 91 | ₪1.8M | 2026-06-15 |
| העצמאות 4 | 4 | 86 | ₪2.03M | 2026-06-11 |
| תש"ח 2 | 6 | 152 | ₪2.43M | 2026-06-09 |
| מנחם בגין 1 | 5 | 150 | ₪2.3M | 2026-06-02 |
| העצמאות 51 | 4 | 120 | ₪2.24M | 2026-05-26 |
| החלוצים 15 | 4.5 | 138 | ₪2.25M | 2026-05-25 |
| העצמאות 52 | 4 | 115 | ₪2.15M | 2026-05-19 |
| מנחם בגין 1 | 5 | 154 | ₪2.75M | 2026-05-05 |
| העצמאות 101 | 4 | 128 | ₪2.29M | 2026-04-27 |
| מנחם בגין 1 | 5 | 154 | ₪2.47M | 2026-04-19 |
| הציונות 15 | 3 | 92 | ₪1.73M | 2026-03-23 |
| העצמאות 50 | 4 | 115 | ₪2.05M | 2026-03-22 |
| העצמאות 10 | 4 | 108 | ₪2.6M | 2026-03-19 |
| הציונות 129 | 4 | 152 | ₪2.24M | 2026-03-16 |
| ה' באייר 1 | 5 | 277 | ₪4.6M | 2026-03-16 |
| כ"ט בנובמבר 6 | 3 | 72 | ₪1.66M | 2026-03-13 |
| העצמאות 53 | 4 | 137 | ₪2.32M | 2026-02-26 |
| התקווה 10 | 5 | 177 | ₪2.5M | 2026-02-26 |
| העצמאות 38 | 5 | 157 | ₪3.2M | 2026-02-23 |
| תש"ח 9 | 4 | 120 | ₪2.19M | 2026-02-19 |
| הציונות 18 | 4 | 144 | ₪2.25M | 2026-02-15 |
| העצמאות 55 | 4 | 125 | ₪2.4M | 2026-02-11 |
| העצמאות 87 | 4 | 118 | ₪2M | 2026-02-06 |
| הציונות 133 | 4 | 142 | ₪2.1M | 2026-02-04 |
| החלוצים 11 | 5 | 120 | ₪2.7M | 2026-02-02 |
| המתנדבים 17 | 4 | 127 | ₪2.4M | 2026-02-02 |
| העצמאות 2 | 5 | 158 | ₪2.5M | 2026-02-01 |
| העצמאות 32 | 4 | 141 | ₪2.44M | 2026-01-29 |
| החלוצים 13 | 5 | 114 | ₪1.8M | 2026-01-15 |
| ה' באייר 1 | 5 | 174 | ₪2.85M | 2026-01-14 |
| הציונות 14 | 4 | 149 | ₪2.6M | 2026-01-07 |
| הציונות 24 | 3 | 99 | ₪2M | 2026-01-07 |
| העצמאות 52 | 4 | 121 | ₪2.01M | 2025-12-31 |
| העצמאות 43 | 4 | 154 | ₪2.32M | 2025-12-25 |
| ה' באייר 9 | 4 | 122 | ₪2.9M | 2025-12-25 |
| הציונות 41 | 3 | 90 | ₪1.65M | 2025-12-24 |
| תש"ח 11 | 4 | 115 | ₪1.91M | 2025-12-23 |
| תש"ח 7 | 4 | 117 | ₪2.25M | 2025-12-22 |
| העצמאות 28 | 4 | 110 | ₪2.05M | 2025-12-14 |
| תש"ח 2 | 5 | 189 | ₪3.19M | 2025-12-10 |
| תש"ח 2 | 5 | 197 | ₪3.12M | 2025-12-04 |
| הציונות 36 | 5 | 150 | ₪2.63M | 2025-12-03 |
| החלוצים 11 | 4.5 | 118 | ₪2M | 2025-12-02 |
| ה' באייר 11 | 5 | 150 | ₪2.5M | 2025-11-30 |
| התקווה 6 | 2 | 77 | ₪1.5M | 2025-11-27 |
| מנחם בגין 1 | 5 | 192 | ₪2.3M | 2025-11-24 |
| העצמאות 95 | 5 | 243 | ₪4.5M | 2025-11-17 |
המחירים בשכונת רובע סיטי מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רובע סיטי עומד על כ־₪2,250,000, וכ־₪17,969 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רובע סיטי החציון עומד על כ־₪17,969 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רובע סיטי נמוך בכ־13% ביחס לממוצע העיר אשדוד.
באשדוד רשומים 60 בתי ספר ו-278 גני ילדים, בהם ממ"ד צמח ב, ישיבת - שובה ישראל, ישיבת - בית מרדכי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה202 עסקאות נרשמו בשכונת רובע סיטי, במחיר חציוני של ₪2,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.