מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רובע מיוחד, אשדוד: מחיר חציוני ₪3,180,000, ₪26,132 למ״ר, לפי 198 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רובע מיוחד: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,970,000 | ₪33,966 | 5 |
| 3 חד׳ | ₪2,320,000 | ₪29,744 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪2,837,810 | ₪26,890 | 58 |
| 5 חד׳ | ₪3,321,000 | ₪25,533 | 112 |
| 6+ חד׳ | ₪3,796,980 | ₪27,164 | 20 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רובע מיוחד: ₪26,132 · ממוצע העיר: ₪20,625 · פער של +27%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪2.64M | 2026-07-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪2.64M | 2026-07-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 127 | ₪3.18M | 2026-07-14 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 127 | ₪3.18M | 2026-07-13 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 143 | ₪3.44M | 2026-07-09 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 143 | ₪3.44M | 2026-07-08 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪3.12M | 2026-07-01 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪3.12M | 2026-06-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 128 | ₪3.29M | 2026-06-23 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 148 | ₪3.8M | 2026-06-22 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 124 | ₪2.84M | 2026-06-21 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 127 | ₪3.1M | 2026-06-18 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 127 | ₪3.1M | 2026-06-17 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪2.65M | 2026-06-11 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 127 | ₪3.08M | 2026-06-11 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 143 | ₪3.53M | 2026-06-11 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 124 | ₪2.85M | 2026-06-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪2.65M | 2026-06-10 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 124 | ₪2.85M | 2026-06-10 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 127 | ₪3.08M | 2026-06-10 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 143 | ₪3.53M | 2026-06-10 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 78 | ₪2.32M | 2026-06-10 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 89 | ₪2.32M | 2026-06-09 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪1.61M | 2026-06-02 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 127 | ₪3.26M | 2026-06-01 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 127 | ₪3.26M | 2026-05-31 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 124 | ₪2.88M | 2026-05-31 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 124 | ₪2.88M | 2026-05-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 127 | ₪3.09M | 2026-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 127 | ₪3.09M | 2026-05-26 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪3.02M | 2026-05-17 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 143 | ₪3.54M | 2026-05-17 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪3.02M | 2026-05-16 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 124 | ₪2.87M | 2026-05-10 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 124 | ₪2.87M | 2026-05-09 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 128 | ₪3.32M | 2026-04-16 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 128 | ₪3.32M | 2026-04-15 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 128 | ₪3.2M | 2026-03-30 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 128 | ₪3.2M | 2026-03-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪3.48M | 2026-03-19 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 131 | ₪3.48M | 2026-03-18 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 95 | ₪1.38M | 2025-12-31 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 103 | ₪1.42M | 2025-12-31 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 127 | ₪1.8M | 2025-12-29 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 127 | ₪1.58M | 2025-12-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 121 | ₪3.23M | 2025-12-15 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪3.42M | 2025-12-15 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 122 | ₪3.23M | 2025-12-14 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 131 | ₪3.42M | 2025-12-14 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 201 | ₪5.7M | 2025-12-04 |
המחירים בשכונת רובע מיוחד מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רובע מיוחד עומד על כ־₪3,180,000, וכ־₪26,132 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רובע מיוחד החציון עומד על כ־₪26,132 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רובע מיוחד גבוה בכ־27% ביחס לממוצע העיר אשדוד.
באשדוד רשומים 60 בתי ספר ו-278 גני ילדים, בהם ממ"ד צמח ב, ישיבת - שובה ישראל, ישיבת - בית מרדכי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה198 עסקאות נרשמו בשכונת רובע מיוחד, במחיר חציוני של ₪3,180,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.