מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רובע י"ג, אשדוד: מחיר חציוני ₪1,625,000, ₪17,857 למ״ר, לפי 50 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רובע י"ג: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,560,000 | ₪18,351 | 29 |
| 4 חד׳ | ₪2,070,000 | ₪18,333 | 9 |
| 5 חד׳ | ₪1,660,000 | ₪13,235 | 9 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רובע י"ג: ₪17,857 · ממוצע העיר: ₪20,270 · פער של -12%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| שאול המלך 6, אשדוד | 3 | 75 | ₪1.63M | 2026-05-27 |
| המלך אמציה 23, אשדוד | 3 | 77 | ₪1.6M | 2026-05-12 |
| קק"ל 5, אשדוד | 5 | 118 | ₪2.95M | 2026-05-12 |
| המלך חזקיה 34, אשדוד | 3 | 82 | ₪1.56M | 2026-05-05 |
| שלמה לוי 22, אשדוד | 5 | 121 | ₪1.85M | 2026-04-21 |
| המלך יהואחז 3, אשדוד | 3 | 81 | ₪1.6M | 2026-04-20 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪1.8M | 2026-04-19 |
| המלך אמציה 16, אשדוד | 3 | 98 | ₪1.75M | 2026-04-16 |
| הנביא נחום 5, אשדוד | 3 | 81 | ₪1.37M | 2026-04-09 |
| המלך שאול 10, אשדוד | 3 | 84 | ₪1.7M | 2026-04-06 |
| הנביא חבקוק 7, אשדוד | 3 | 66 | ₪1.5M | 2026-03-31 |
| הנביא אלישע 2, אשדוד | 3 | 84 | ₪2.3M | 2026-03-31 |
| המייסדים 29, אשדוד | 4 | 134 | ₪2.88M | 2026-03-31 |
| המלך ירבעם 9, אשדוד | 4 | 123 | ₪2.15M | 2026-03-29 |
| הנביא צפניה 5, אשדוד | 3 | 78 | ₪1.32M | 2026-03-29 |
| המלך חזקיה 33, אשדוד | 3 | 93 | ₪1.57M | 2026-03-26 |
| המלך יהויכין 4, אשדוד | 4 | 93 | ₪2.07M | 2026-03-19 |
| סופר אברהם 3, אשדוד | — | 34 | ₪680K | 2026-03-16 |
| סופר אברהם 3, אשדוד | — | 29 | ₪500K | 2026-03-16 |
| עזרא הסופר 13, אשדוד | 3 | 105 | ₪3M | 2026-03-12 |
| יהוא המלך 3, אשדוד | 2 | 59 | ₪1.63M | 2025-11-13 |
| יהוא המלך 3, אשדוד | 3 | 49 | ₪1.9M | 2025-03-18 |
| קק"ל 10, אשדוד | 4 | 107 | ₪2.28M | 2024-12-16 |
| יהוא המלך 3, אשדוד | 3 | 77 | ₪1.95M | 2024-10-15 |
| יהוא המלך 3, אשדוד | 3 | 97 | ₪1.78M | 2024-09-02 |
| קק"ל 10, אשדוד | 3 | 79 | ₪1.54M | 2024-06-03 |
| יהוא המלך 3, אשדוד | 5 | 155 | ₪497K | 2024-06-02 |
| יהוא המלך 3, אשדוד | 4 | 90 | ₪1.65M | 2024-03-12 |
| יהוא המלך 3, אשדוד | 3 | 96 | ₪1.82M | 2023-04-03 |
| יהוא המלך 3, אשדוד | 4 | 93 | ₪2.2M | 2022-06-23 |
| יהוא המלך 3, אשדוד | 5 | 136 | ₪1.8M | 2022-06-15 |
| יהוא המלך 3, אשדוד | 3 | 77 | ₪1.74M | 2022-03-10 |
| המלך חזקיה 69, אשדוד | 3 | 93 | ₪1.7M | 2021-10-13 |
| המלך חזקיה 69, אשדוד | 3 | 70 | ₪1.3M | 2021-08-08 |
| קק"ל 10, אשדוד | 5 | 122 | ₪1.73M | 2021-05-26 |
| קק"ל 10, אשדוד | 5 | 123 | ₪1.66M | 2021-01-20 |
| קק"ל 10, אשדוד | 3 | 79 | ₪1.21M | 2020-12-25 |
| קק"ל 10, אשדוד | 5 | 125 | ₪1.38M | 2018-08-15 |
| המלך חזקיה 69, אשדוד | 4 | 107 | ₪1.81M | 2016-08-29 |
| קק"ל 10, אשדוד | 5 | 103 | ₪1.36M | 2016-08-28 |
| המלך חזקיה 69, אשדוד | 3 | 65 | ₪1.14M | 2016-02-23 |
| המלך חזקיה 69, אשדוד | 3 | 82 | ₪970K | 2014-05-14 |
| המלך חזקיה 69, אשדוד | 4 | 80 | ₪1.28M | 2013-10-16 |
| המלך חזקיה 69, אשדוד | 3 | 63 | ₪910K | 2012-07-02 |
| המלך חזקיה 69, אשדוד | 3 | 63 | ₪950K | 2012-05-28 |
| קק"ל 10, אשדוד | 3 | 66 | ₪967K | 2011-08-04 |
| קק"ל 10, אשדוד | 3 | 66 | ₪825K | 2011-07-19 |
| קק"ל 10, אשדוד | 5 | 103 | ₪950K | 2009-12-29 |
| המלך חזקיה 69, אשדוד | 3 | 65 | ₪630K | 2008-09-04 |
| המלך חזקיה 69, אשדוד | 3 | 70 | ₪670K | 2008-09-01 |
המחירים בשכונת רובע י"ג מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רובע י"ג עומד על כ־₪1,625,000, וכ־₪17,857 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רובע י"ג החציון עומד על כ־₪17,857 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רובע י"ג נמוך בכ־12% ביחס לממוצע העיר אשדוד.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה