מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רובע י"ג, אשדוד: מחיר חציוני ₪1,300,000, ₪14,744 למ״ר, לפי 922 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רובע י"ג: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,000,000 | ₪20,328 | 19 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,150,000 | ₪18,657 | 9 |
| 3 חד׳ | ₪1,200,000 | ₪15,663 | 421 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,150,000 | ₪14,400 | 6 |
| 4 חד׳ | ₪1,360,000 | ₪14,610 | 302 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,400,000 | ₪12,864 | 15 |
| 5 חד׳ | ₪1,515,000 | ₪13,155 | 142 |
| 6+ חד׳ | ₪2,240,000 | ₪15,238 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רובע י"ג: ₪14,744 · ממוצע העיר: ₪20,625 · פער של -29%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| יהואחז המלך 4 | 4 | 107 | ₪1.75M | 2026-07-28 |
| יואב בן צרויה 9 | 3 | 83 | ₪1.35M | 2026-07-12 |
| מיכה הנביא 14 | 5 | 123 | ₪1.66M | 2026-07-01 |
| שמואל הנביא 2 | 3 | 83 | ₪1.75M | 2026-07-01 |
| רחבעם המלך 22 | 3 | 70 | ₪1.55M | 2026-06-23 |
| המלך חזקיה 39 | 3 | 63 | ₪1.55M | 2026-06-17 |
| שמואל הנביא 32 | 4 | 128 | ₪2.4M | 2026-06-03 |
| הנביא דניאל 6 | 3 | 74 | ₪1.64M | 2026-05-29 |
| שאול המלך 6 | 3 | 75 | ₪1.63M | 2026-05-27 |
| המלך אמציה 23 | 3 | 77 | ₪1.6M | 2026-05-12 |
| הנביא חבקוק 10 | 5 | 84 | ₪2.35M | 2026-05-12 |
| קק"ל 5 | 5 | 118 | ₪2.95M | 2026-05-12 |
| המלך אמציה 2 | 4 | 97 | ₪1.55M | 2026-05-06 |
| המלך חזקיה 34 | 3 | 82 | ₪1.56M | 2026-05-05 |
| שלמה לוי 22 | 5 | 121 | ₪1.85M | 2026-04-21 |
| המלך יהואחז 3 | 3 | 81 | ₪1.6M | 2026-04-20 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 111 | ₪1.8M | 2026-04-19 |
| המלך אמציה 16 | 3 | 98 | ₪1.75M | 2026-04-16 |
| הנביא נחום 5 | 3 | 81 | ₪1.37M | 2026-04-09 |
| המלך שאול 10 | 3 | 84 | ₪1.7M | 2026-04-06 |
| הנביא חבקוק 7 | 3 | 66 | ₪1.5M | 2026-03-31 |
| הנביא אלישע 2 | 3 | 84 | ₪2.3M | 2026-03-31 |
| המייסדים 29 | 4 | 134 | ₪2.88M | 2026-03-31 |
| המלך ירבעם 9 | 4 | 123 | ₪2.15M | 2026-03-29 |
| הנביא צפניה 5 | 3 | 78 | ₪1.32M | 2026-03-29 |
| המלך חזקיה 33 | 3 | 93 | ₪1.57M | 2026-03-26 |
| המלך ירבעם 11 | 4.5 | 144 | ₪1.62M | 2026-03-24 |
| המלך יהויכין 4 | 4 | 93 | ₪2.07M | 2026-03-19 |
| עזרא הסופר 13 | 3 | 105 | ₪3M | 2026-03-12 |
| יהויכין המלך 17 | 4 | 98 | ₪1.89M | 2026-03-11 |
| הנביא דניאל 8 | 3 | 74 | ₪1.8M | 2026-03-09 |
| קק"ל 8 | 3 | 66 | ₪1.45M | 2026-03-05 |
| יותם המלך 2 | 3 | 67 | ₪1.8M | 2026-03-01 |
| קק"ל 23 | 5 | 120 | ₪3.06M | 2026-02-25 |
| הנביא צפניה 11 | 3 | 66 | ₪1.47M | 2026-02-23 |
| קק"ל 5 | 5 | 152 | ₪3.21M | 2026-02-22 |
| אליקים המלך 4 | 3 | 98 | ₪1.95M | 2026-02-17 |
| אליהו הנביא 3 | 4 | 95 | ₪1.7M | 2026-02-16 |
| הנביא עמוס 7 | 5 | 112 | ₪2.73M | 2026-02-16 |
| המלך חזקיה 26 | 3 | 80 | ₪1.04M | 2026-02-12 |
| הנביאים 1 | 3 | 77 | ₪1.24M | 2026-02-05 |
| הנביאים 1 | 2.5 | 71 | ₪1.35M | 2026-02-03 |
| הנביאים 11 | 5 | 108 | ₪1.9M | 2026-02-02 |
| יהויכין המלך 13 | 4 | 112 | ₪1.89M | 2026-01-28 |
| המלך ירבעם 4 | 5 | 127 | ₪3.08M | 2026-01-25 |
| שלמה לוי 18 | 5 | 121 | ₪1.87M | 2026-01-25 |
| המלך יהושפט 19 | 3 | 85 | ₪1.73M | 2026-01-22 |
| המלך שלמה 17 | 3 | 62 | ₪1.7M | 2026-01-22 |
| המלך יהושפט 3 | 4 | 93 | ₪1.65M | 2026-01-22 |
| הכתר 12 | 5 | 121 | ₪3.55M | 2026-01-13 |
המחירים בשכונת רובע י"ג מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רובע י"ג עומד על כ־₪1,300,000, וכ־₪14,744 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רובע י"ג החציון עומד על כ־₪14,744 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רובע י"ג נמוך בכ־29% ביחס לממוצע העיר אשדוד.
באשדוד רשומים 60 בתי ספר ו-278 גני ילדים, בהם ממ"ד צמח ב, ישיבת - שובה ישראל, ישיבת - בית מרדכי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה922 עסקאות נרשמו בשכונת רובע י"ג, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.