מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רובע י"ב, אשדוד: מחיר חציוני ₪1,800,000, ₪18,217 למ״ר, לפי 49 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רובע י"ב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,710,000 | ₪24,429 | 4 |
| 3 חד׳ | ₪2,070,000 | ₪23,000 | 16 |
| 4 חד׳ | ₪1,710,000 | ₪15,417 | 19 |
| 5 חד׳ | ₪2,300,000 | ₪15,333 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רובע י"ב: ₪18,217 · ממוצע העיר: ₪20,270 · פער של -10%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| קק"ל 5, אשדוד | 5 | 118 | ₪2.95M | 2026-05-12 |
| שבט דן 20, אשדוד | 5 | 167 | ₪3.33M | 2026-05-07 |
| שלמה לוי 22, אשדוד | 5 | 121 | ₪1.85M | 2026-04-21 |
| הנביא נחום 5, אשדוד | 3 | 81 | ₪1.37M | 2026-04-09 |
| הנביא חבקוק 7, אשדוד | 3 | 66 | ₪1.5M | 2026-03-31 |
| הנביא אלישע 2, אשדוד | 3 | 84 | ₪2.3M | 2026-03-31 |
| המייסדים 29, אשדוד | 4 | 134 | ₪2.88M | 2026-03-31 |
| הנביא צפניה 5, אשדוד | 3 | 78 | ₪1.32M | 2026-03-29 |
| סופר אברהם 3, אשדוד | — | 34 | ₪680K | 2026-03-16 |
| סופר אברהם 3, אשדוד | — | 29 | ₪500K | 2026-03-16 |
| עזרא הסופר 13, אשדוד | 3 | 105 | ₪3M | 2026-03-12 |
| תמוז 14, אשדוד | 3 | 128 | ₪2.35M | 2026-02-09 |
| תמוז 14, אשדוד | 3 | 100 | ₪2.3M | 2026-02-02 |
| ניסן 4, אשדוד | 4 | 101 | ₪590K | 2026-01-12 |
| תמוז 14, אשדוד | 3 | 128 | ₪2M | 2025-12-31 |
| תמוז 14, אשדוד | 4 | 104 | ₪1.9M | 2025-09-03 |
| שבט שמעון 9, אשדוד | 2 | 70 | ₪1.6M | 2025-02-02 |
| שבט שמעון 9, אשדוד | 3 | 84 | ₪2.2M | 2025-01-21 |
| תמוז 14, אשדוד | 4 | 104 | ₪2.15M | 2025-01-13 |
| ניסן 4, אשדוד | 4 | 130 | ₪3M | 2024-12-02 |
| שבט שמעון 9, אשדוד | 7 | 220 | ₪4.79M | 2024-09-01 |
| תמוז 14, אשדוד | 4 | 109 | ₪1.95M | 2024-08-07 |
| שבט שמעון 9, אשדוד | 2 | 70 | ₪1.7M | 2024-07-11 |
| שבט שמעון 9, אשדוד | 2 | 70 | ₪1.71M | 2024-06-26 |
| שבט שמעון 9, אשדוד | 2 | 60 | ₪1.72M | 2024-05-30 |
| שבט שמעון 9, אשדוד | 3 | 75 | ₪2.15M | 2024-05-30 |
| שבט שמעון 9, אשדוד | 3 | 129 | ₪2.35M | 2024-05-20 |
| שבט שמעון 9, אשדוד | 3 | 79 | ₪2.05M | 2024-04-30 |
| שבט שמעון 9, אשדוד | 3 | 80 | ₪2.07M | 2024-04-16 |
| תמוז 14, אשדוד | 4 | 85 | ₪1.8M | 2023-12-03 |
| תמוז 14, אשדוד | — | 243 | ₪3.98M | 2021-10-20 |
| תמוז 14, אשדוד | 4 | 103 | ₪1.72M | 2021-06-30 |
| שבט דן 24, אשדוד | 4 | 120 | ₪1.85M | 2021-05-18 |
| ניסן 4, אשדוד | 4 | 127 | ₪1.72M | 2020-06-24 |
| שבט דן 24, אשדוד | 4 | 99 | ₪581K | 2019-03-26 |
| תמוז 14, אשדוד | 4 | 132 | ₪1.71M | 2019-02-11 |
| שבט דן 24, אשדוד | 5 | 150 | ₪2.3M | 2017-08-03 |
| שבט דן 24, אשדוד | 5 | 174 | ₪2.15M | 2017-07-25 |
| שבט דן 24, אשדוד | 4 | 110 | ₪1.68M | 2017-05-07 |
| ניסן 2, אשדוד | 3 | 74 | ₪1.8M | 2017-02-01 |
| שבט דן 24, אשדוד | 4 | 86 | ₪1.63M | 2016-03-01 |
| ניסן 4, אשדוד | 4 | 89 | ₪1.59M | 2012-08-27 |
| ניסן 4, אשדוד | 4 | 89 | ₪1.05M | 2012-05-31 |
| ניסן 4, אשדוד | 3 | 87 | ₪1.07M | 2012-01-26 |
| שבט דן 24, אשדוד | 4 | 96 | ₪930K | 2009-04-28 |
| ניסן 2, אשדוד | 4 | 98 | ₪865K | 2008-02-13 |
| ניסן 4, אשדוד | 3 | 75 | ₪760K | 2007-12-07 |
| ניסן 4, אשדוד | 4 | 120 | ₪621K | 2003-11-03 |
| שבט דן 24, אשדוד | — | 129 | ₪738K | 2001-02-25 |
המחירים בשכונת רובע י"ב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רובע י"ב עומד על כ־₪1,800,000, וכ־₪18,217 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רובע י"ב החציון עומד על כ־₪18,217 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רובע י"ב נמוך בכ־10% ביחס לממוצע העיר אשדוד.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה