מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רובע י"א, אשדוד: מחיר חציוני ₪1,975,000, ₪16,026 למ״ר, לפי 49 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רובע י"א: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,800,000 | ₪17,955 | 4 |
| 4 חד׳ | ₪2,030,000 | ₪17,578 | 25 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,190,000 | ₪16,026 | 4 |
| 5 חד׳ | ₪2,250,000 | ₪15,152 | 9 |
| 6+ חד׳ | ₪1,840,000 | ₪11,358 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רובע י"א: ₪16,026 · ממוצע העיר: ₪20,270 · פער של -21%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| שומרון 3, אשדוד | 3 | 99 | ₪1.78M | 2026-06-17 |
| שומרון 7, אשדוד | 4 | 121 | ₪2.33M | 2026-06-16 |
| נעמן 1, אשדוד | 4 | 142 | ₪2.1M | 2026-06-01 |
| ירמוך 10, אשדוד | 4 | 95 | ₪1.6M | 2026-05-31 |
| כינרת 45, אשדוד | 4 | 106 | ₪1.95M | 2026-05-27 |
| מצדה 95, אשדוד | 4 | 82 | ₪1.88M | 2026-05-25 |
| כינרת 73, אשדוד | 3 | 110 | ₪1.98M | 2026-05-17 |
| הר כנען 5, אשדוד | 3 | 93 | ₪1.68M | 2026-05-10 |
| כינרת 45, אשדוד | 4 | 101 | ₪1.6M | 2026-05-04 |
| כינרת 73, אשדוד | 4.5 | 156 | ₪2.5M | 2026-04-29 |
| נעמן 1, אשדוד | 4.5 | 140 | ₪2.1M | 2025-11-30 |
| כינרת 61, אשדוד | 4 | 119 | ₪2.25M | 2025-10-23 |
| נעמן 1, אשדוד | 4 | 142 | ₪2.03M | 2025-09-08 |
| נחל לכיש 25, אשדוד | 4 | 128 | ₪2.25M | 2025-07-17 |
| נעמן 1, אשדוד | 4 | 88 | ₪1.9M | 2025-06-23 |
| נחל לכיש 25, אשדוד | 4 | 136 | ₪2.35M | 2025-06-15 |
| נחל לכיש 25, אשדוד | 4 | 129 | ₪2.32M | 2025-02-13 |
| נחל לכיש 25, אשדוד | 4 | 98 | ₪2.44M | 2024-12-25 |
| כינרת 61, אשדוד | 4.5 | 131 | ₪2.19M | 2024-12-19 |
| נעמן 3, אשדוד | 5 | 170 | ₪2.7M | 2024-11-11 |
| נחל לכיש 25, אשדוד | 5 | 121 | ₪2.85M | 2024-10-13 |
| נעמן 1, אשדוד | 4 | 136 | ₪2.02M | 2024-06-26 |
| נעמן 3, אשדוד | 4 | 112 | ₪1.7M | 2023-11-07 |
| נחל לכיש 25, אשדוד | 4 | 110 | ₪1.18M | 2023-02-01 |
| נחל לכיש 25, אשדוד | 4 | 131 | ₪2.61M | 2022-11-17 |
| כינרת 61, אשדוד | 4 | 124 | ₪2.2M | 2022-11-03 |
| נחל לכיש 25, אשדוד | 5 | 122 | ₪3M | 2022-10-12 |
| נחל לכיש 25, אשדוד | 4 | 129 | ₪2.34M | 2022-07-25 |
| נעמן 3, אשדוד | 4 | 105 | ₪2.03M | 2022-06-02 |
| כינרת 61, אשדוד | 3 | 111 | ₪1.8M | 2022-05-26 |
| כינרת 10, אשדוד | 6 | 160 | ₪3.45M | 2022-05-18 |
| נעמן 3, אשדוד | 4 | 112 | ₪1.75M | 2022-05-16 |
| נחל לכיש 25, אשדוד | 4 | 129 | ₪2.31M | 2022-05-03 |
| כינרת 61, אשדוד | 5 | 139 | ₪1.44M | 2022-04-04 |
| כינרת 61, אשדוד | 5 | 135 | ₪1.83M | 2021-05-11 |
| כינרת 61, אשדוד | 4 | 150 | ₪1.72M | 2021-03-25 |
| כינרת 10, אשדוד | 5 | 198 | ₪3M | 2021-03-21 |
| כינרת 10, אשדוד | 5 | 140 | ₪2.25M | 2021-01-13 |
| כינרת 61, אשדוד | 3.5 | 107 | ₪1.46M | 2020-11-02 |
| כינרת 61, אשדוד | 4 | 113 | ₪1.56M | 2020-06-28 |
| נעמן 1, אשדוד | 4 | 107 | ₪1.51M | 2019-11-20 |
| כינרת 10, אשדוד | 6 | 160 | ₪2.52M | 2019-09-19 |
| כינרת 61, אשדוד | 4.5 | 115 | ₪1.67M | 2019-04-16 |
| כינרת 10, אשדוד | 6 | 162 | ₪1.84M | 2014-06-22 |
| כינרת 10, אשדוד | 5 | 145 | ₪1.59M | 2014-06-18 |
| כינרת 10, אשדוד | 6 | 165 | ₪1.45M | 2014-06-11 |
| כינרת 10, אשדוד | 5 | 145 | ₪1.49M | 2014-05-05 |
| כינרת 10, אשדוד | 6 | 180 | ₪1.4M | 2010-01-04 |
| כינרת 10, אשדוד | 6 | 165 | ₪1.18M | 2008-07-14 |
המחירים בשכונת רובע י"א מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רובע י"א עומד על כ־₪1,975,000, וכ־₪16,026 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רובע י"א החציון עומד על כ־₪16,026 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רובע י"א נמוך בכ־21% ביחס לממוצע העיר אשדוד.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה