מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רובע י, אשדוד: מחיר חציוני ₪1,980,000, ₪18,681 למ״ר, לפי 941 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רובע י: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪9,900,000 | ₪20,886 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪1,380,000 | ₪23,333 | 14 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,350,000 | ₪20,000 | 6 |
| 3 חד׳ | ₪1,670,000 | ₪19,810 | 276 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,630,000 | ₪16,321 | 19 |
| 4 חד׳ | ₪2,010,000 | ₪17,890 | 387 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,100,000 | ₪16,026 | 12 |
| 5 חד׳ | ₪2,850,000 | ₪18,750 | 190 |
| 5.5 חד׳ | ₪4,180,000 | ₪19,728 | 3 |
| 6+ חד׳ | ₪4,250,000 | ₪18,677 | 29 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רובע י: ₪18,681 · ממוצע העיר: ₪20,631 · פער של -9%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| נחל לכיש 19 | 4 | 157 | ₪2.73M | 2026-08-06 |
| יהואחז המלך 4 | 4 | 107 | ₪1.75M | 2026-07-28 |
| שבט לוי 16 | 4 | 139 | ₪2.3M | 2026-07-22 |
| הרי גולן 15 | 3 | 84 | ₪1.69M | 2026-07-15 |
| שומרון 3 | 3 | 65 | ₪1.69M | 2026-07-15 |
| תל חי 26 | 5 | 131 | ₪4.07M | 2026-07-15 |
| יואב בן צרויה 9 | 3 | 83 | ₪1.35M | 2026-07-12 |
| כוכב השחר 1 | 3 | 92 | ₪2.1M | 2026-07-09 |
| נחל לכיש 32 | 4 | 120 | ₪2.24M | 2026-07-08 |
| אדר 13 | 4 | 126 | ₪2.2M | 2026-07-08 |
| קדרון 5 | 4 | 95 | ₪1.69M | 2026-07-07 |
| הר כנען 9 | 3.5 | 98 | ₪1.88M | 2026-07-07 |
| נחל לכיש 45 | 4 | 106 | ₪2.06M | 2026-07-06 |
| שמואל הנביא 2 | 3 | 83 | ₪1.75M | 2026-07-01 |
| חרמון 6 | 5 | 139 | ₪3.15M | 2026-07-01 |
| מיכה הנביא 14 | 5 | 123 | ₪1.66M | 2026-07-01 |
| נחל שניר 21 | 4 | 120 | ₪2.6M | 2026-06-29 |
| שבט לוי 19 | 5 | 170 | ₪3.15M | 2026-06-25 |
| כינרת 57 | 4 | 115 | ₪2.05M | 2026-06-24 |
| רחבעם המלך 22 | 3 | 70 | ₪1.55M | 2026-06-23 |
| שוהם 20 | 5 | 200 | ₪4.8M | 2026-06-21 |
| המלך חזקיה 39 | 3 | 63 | ₪1.55M | 2026-06-17 |
| שומרון 3 | 3 | 99 | ₪1.78M | 2026-06-17 |
| מצדה 84 | 3 | 91 | ₪1.8M | 2026-06-17 |
| כוכב הדרום 4 | 5 | 155 | ₪4.29M | 2026-06-16 |
| שומרון 5 | 4 | 121 | ₪2.33M | 2026-06-16 |
| שבט לוי 5 | 4 | 109 | ₪2.1M | 2026-06-15 |
| כוכב הצפון 7 | 4 | 119 | ₪2.35M | 2026-06-10 |
| סיטרין 5 | 5 | 166 | ₪3.55M | 2026-06-04 |
| שבט זבולון 5 | 4 | 115 | ₪2.38M | 2026-06-04 |
| תל חי 38 | 3 | 105 | ₪2.08M | 2026-06-04 |
| שמואל הנביא 32 | 4 | 128 | ₪2.4M | 2026-06-03 |
| נעמן 1 | 4 | 142 | ₪2.1M | 2026-06-01 |
| סיוון 8 | 4 | 110 | ₪2.58M | 2026-06-01 |
| ירמוך 10 | 4 | 95 | ₪1.6M | 2026-05-31 |
| הנביא דניאל 6 | 3 | 74 | ₪1.64M | 2026-05-29 |
| ניסן 1 | 3 | 108 | ₪2.09M | 2026-05-28 |
| שאול המלך 6 | 3 | 75 | ₪1.63M | 2026-05-27 |
| כינרת 45 | 4 | 106 | ₪1.95M | 2026-05-27 |
| מצדה 95 | 4 | 82 | ₪1.88M | 2026-05-25 |
| שבט שמעון 13 | 5 | 166 | ₪2.9M | 2026-05-20 |
| תל חי 36 | 4 | 127 | ₪2.67M | 2026-05-17 |
| כינרת 73 | 3 | 110 | ₪1.98M | 2026-05-17 |
| כוכב הדרום 7 | 4 | 153 | ₪2.64M | 2026-05-14 |
| הרי גולן 9 | 4 | 95 | ₪825K | 2026-05-14 |
| המלך אמציה 23 | 3 | 77 | ₪1.6M | 2026-05-12 |
| קק"ל 5 | 5 | 118 | ₪2.95M | 2026-05-12 |
| הנביא חבקוק 10 | 5 | 84 | ₪2.35M | 2026-05-12 |
| ספיר 11 | 5 | 185 | ₪3.65M | 2026-05-11 |
| הר כנען 7 | 3 | 93 | ₪1.68M | 2026-05-10 |
המחירים בשכונת רובע י מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רובע י עומד על כ־₪1,980,000, וכ־₪18,681 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רובע י החציון עומד על כ־₪18,681 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רובע י נמוך בכ־9% ביחס לממוצע העיר אשדוד.
באשדוד רשומים 60 בתי ספר ו-278 גני ילדים, בהם ממ"ד צמח ב, ישיבת - שובה ישראל, ישיבת - בית מרדכי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה941 עסקאות נרשמו בשכונת רובע י, במחיר חציוני של ₪1,980,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.