מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רובע ט"ז, אשדוד: מחיר חציוני ₪2,100,000, ₪17,014 למ״ר, לפי 318 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רובע ט"ז: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,340,000 | ₪20,896 | 9 |
| 3 חד׳ | ₪1,570,000 | ₪18,889 | 34 |
| 4 חד׳ | ₪2,220,000 | ₪17,072 | 122 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,640,000 | ₪21,818 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪2,150,000 | ₪16,034 | 127 |
| 5.5 חד׳ | ₪2,970,000 | ₪18,780 | 5 |
| 6+ חד׳ | ₪3,800,000 | ₪18,265 | 19 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רובע ט"ז: ₪17,014 · ממוצע העיר: ₪20,625 · פער של -18%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אפרסמון 11 | 5 | 168 | ₪2.66M | 2026-08-10 |
| תפוז 11 | 4 | 141 | ₪2.7M | 2026-06-22 |
| תפוח 1 | 4 | 154 | ₪2.55M | 2026-06-17 |
| מנגו 3 | 4 | 146 | ₪2.49M | 2026-06-16 |
| מזכרת בתיה 9 | 5 | 147 | ₪2.6M | 2026-06-14 |
| תפוח 9 | 5 | 161 | ₪3.1M | 2026-06-09 |
| מטולה 3 | 2 | 67 | ₪1.4M | 2026-06-09 |
| אשכולית 1 | 4 | 136 | ₪2.48M | 2026-06-08 |
| אפרסמון 11 | 4 | 144 | ₪2.45M | 2026-06-04 |
| אפרסמון 7 | 4.5 | 121 | ₪2.64M | 2026-06-02 |
| אגס 13 | 4 | 108 | ₪2.25M | 2026-06-01 |
| הרימון 6 | 3 | 116 | ₪1.8M | 2026-05-25 |
| אפרסק 3 | 5 | 165 | ₪2.9M | 2026-05-20 |
| זיכרון יעקב 1 | 4 | 98 | ₪2.68M | 2026-05-11 |
| אגס 6 | 4 | 99 | ₪2.46M | 2026-04-30 |
| ענבים 4 | 4 | 128 | ₪2.52M | 2026-04-28 |
| ראש פינה 8 | 3 | 72 | ₪851K | 2026-04-26 |
| תפוח 9 | 4 | 131 | ₪2.38M | 2026-04-20 |
| מנגו 3 | 5 | 190 | ₪4.59M | 2026-03-30 |
| צפת 2 | 3 | 58 | ₪1.47M | 2026-03-30 |
| מטולה 3 | 3 | 82 | ₪1.54M | 2026-03-30 |
| תפוז 1 | 4 | 104 | ₪2.09M | 2026-03-30 |
| תפוז 1 | 5 | 125 | ₪2.38M | 2026-03-30 |
| הגר"א 1 | 5 | 115 | ₪1.92M | 2026-03-29 |
| פתח תקווה 11 | 2 | 56 | ₪309K | 2026-03-29 |
| ענבים 4 | 5 | 160 | ₪3.25M | 2026-03-26 |
| רבנו וידל הצרפתי 17 | 3 | 80 | ₪1.35M | 2026-03-12 |
| פתח תקווה 11 | 2 | 52 | ₪800K | 2026-03-08 |
| ענבים 4 | 4 | 128 | ₪2.3M | 2026-03-05 |
| מנגו 6 | 4 | 135 | ₪2.54M | 2026-03-04 |
| אגס 3 | 5 | 175 | ₪2.98M | 2026-03-02 |
| אפרסק 6 | 5 | 207 | ₪3.42M | 2026-03-01 |
| ביל"ו 5 | 6 | 240 | ₪4.33M | 2026-02-27 |
| מנגו 5 | 5 | 190 | ₪4.75M | 2026-02-26 |
| הרב דוד בוזגלו 74 | 4 | 108 | ₪1.91M | 2026-02-26 |
| זיכרון יעקב 13 | 5.5 | 143 | ₪2.58M | 2026-02-25 |
| הרב ריינס 6 | 6 | 242 | ₪5.3M | 2026-02-19 |
| תפוח 9 | 4 | 129 | ₪2.36M | 2026-02-12 |
| אשכולית 1 | 5 | 145 | ₪3.25M | 2026-02-11 |
| צפת 10 | 5 | 106 | ₪1.9M | 2026-02-04 |
| תפוח 1 | 5 | 174 | ₪3.45M | 2026-02-03 |
| צפת 16 | 5 | 122 | ₪1.96M | 2026-02-03 |
| צפת 18 | 3 | 78 | ₪1.53M | 2026-02-01 |
| האר"י הקדוש 24 | 6 | 150 | ₪1.5M | 2026-01-27 |
| פתח תקווה 11 | 2 | 58 | ₪1.28M | 2026-01-22 |
| פתח תקווה 3 | 4 | 92 | ₪2.15M | 2026-01-18 |
| ענבים 2 | 5 | 131 | ₪3.58M | 2026-01-15 |
| תפוח 1 | 5 | 142 | ₪2.85M | 2026-01-06 |
| פתח תקווה 11 | 2 | 60 | ₪1.34M | 2025-12-30 |
| רחובות 8 | 3 | 80 | ₪1.08M | 2025-12-22 |
המחירים בשכונת רובע ט"ז מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רובע ט"ז עומד על כ־₪2,100,000, וכ־₪17,014 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רובע ט"ז החציון עומד על כ־₪17,014 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רובע ט"ז נמוך בכ־18% ביחס לממוצע העיר אשדוד.
באשדוד רשומים 60 בתי ספר ו-278 גני ילדים, בהם ממ"ד צמח ב, ישיבת - שובה ישראל, ישיבת - בית מרדכי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה318 עסקאות נרשמו בשכונת רובע ט"ז, במחיר חציוני של ₪2,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.