מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רובע ט, אשדוד: מחיר חציוני ₪2,040,000, ₪17,239 למ״ר, לפי 454 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רובע ט: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,340,000 | ₪20,896 | 11 |
| 3 חד׳ | ₪1,320,000 | ₪15,196 | 99 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,000,000 | ₪19,640 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪2,230,000 | ₪17,857 | 162 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,600,000 | ₪18,440 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪2,500,000 | ₪16,652 | 132 |
| 5.5 חד׳ | ₪3,000,000 | ₪18,042 | 7 |
| 6+ חד׳ | ₪3,866,000 | ₪19,375 | 37 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רובע ט: ₪17,239 · ממוצע העיר: ₪20,631 · פער של -16%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אפרסמון 11 | 5 | 168 | ₪2.66M | 2026-08-10 |
| מנחם אוסישקין 27 | 4 | 112 | ₪2.85M | 2026-07-29 |
| דוד וולפסון 6 | 4 | 155 | ₪3.7M | 2026-07-01 |
| מנחם אוסישקין 21 | 4 | 132 | ₪2.4M | 2026-06-28 |
| תל חי 35 | 4 | 97 | ₪1.81M | 2026-06-25 |
| תפוז 11 | 4 | 141 | ₪2.7M | 2026-06-22 |
| תל חי 35 | 5 | 150 | ₪2.4M | 2026-06-19 |
| תל חי 59 | 5 | 173 | ₪2.95M | 2026-06-17 |
| תפוח 1 | 4 | 154 | ₪2.55M | 2026-06-17 |
| מנגו 3 | 4 | 146 | ₪2.49M | 2026-06-16 |
| מזכרת בתיה 9 | 5 | 147 | ₪2.6M | 2026-06-14 |
| רוטשילד 15 | 4 | 101 | ₪2.2M | 2026-06-09 |
| תפוח 9 | 5 | 161 | ₪3.1M | 2026-06-09 |
| מטולה 3 | 2 | 67 | ₪1.4M | 2026-06-09 |
| אשכולית 1 | 4 | 136 | ₪2.48M | 2026-06-08 |
| מנחם אוסישקין 21 | 3 | 81 | ₪1.9M | 2026-06-08 |
| אפרסמון 11 | 4 | 144 | ₪2.45M | 2026-06-04 |
| אפרסמון 7 | 4.5 | 121 | ₪2.64M | 2026-06-02 |
| אגס 13 | 4 | 108 | ₪2.25M | 2026-06-01 |
| הרימון 6 | 3 | 116 | ₪1.8M | 2026-05-25 |
| אפרסק 3 | 5 | 165 | ₪2.9M | 2026-05-20 |
| מנחם אוסישקין 23 | 4 | 80 | ₪2.12M | 2026-05-20 |
| תל חי 35 | 5 | 159 | ₪2.49M | 2026-05-13 |
| מנחם אוסישקין 21 | 4 | 132 | ₪2.38M | 2026-05-12 |
| זיכרון יעקב 1 | 4 | 98 | ₪2.68M | 2026-05-11 |
| ישראל גלעדי 5 | 6 | 314 | ₪4.8M | 2026-05-07 |
| דוד וולפסון 13 | 5 | 144 | ₪2.66M | 2026-05-06 |
| מנחם אוסישקין 22 | 3.5 | 111 | ₪2.18M | 2026-05-01 |
| אגס 6 | 4 | 99 | ₪2.46M | 2026-04-30 |
| ענבים 4 | 4 | 128 | ₪2.52M | 2026-04-28 |
| ראש פינה 8 | 3 | 72 | ₪851K | 2026-04-26 |
| מנחם אוסישקין 22 | 4 | 135 | ₪2.2M | 2026-04-23 |
| תפוח 9 | 4 | 131 | ₪2.38M | 2026-04-20 |
| דוד וולפסון 7 | 4 | 110 | ₪2.06M | 2026-04-06 |
| צפת 2 | 3 | 58 | ₪1.47M | 2026-03-30 |
| מנגו 3 | 5 | 190 | ₪4.59M | 2026-03-30 |
| מטולה 3 | 3 | 82 | ₪1.54M | 2026-03-30 |
| תפוז 1 | 4 | 104 | ₪2.09M | 2026-03-30 |
| תפוז 1 | 5 | 125 | ₪2.38M | 2026-03-30 |
| הגר"א 1 | 5 | 115 | ₪1.92M | 2026-03-29 |
| פתח תקווה 11 | 2 | 56 | ₪309K | 2026-03-29 |
| תל חי 51 | 4 | 103 | ₪2.25M | 2026-03-27 |
| ענבים 4 | 5 | 160 | ₪3.25M | 2026-03-26 |
| תל חי 59 | 5.5 | 180 | ₪3.1M | 2026-03-26 |
| רבנו וידל הצרפתי 17 | 3 | 80 | ₪1.35M | 2026-03-12 |
| פתח תקווה 11 | 2 | 52 | ₪800K | 2026-03-08 |
| מארק שאגאל 81 | 5 | 150 | ₪3.85M | 2026-03-06 |
| ענבים 4 | 4 | 128 | ₪2.3M | 2026-03-05 |
| אדיסון 3 | 6 | 190 | ₪5.86M | 2026-03-05 |
| מנגו 6 | 4 | 135 | ₪2.54M | 2026-03-04 |
המחירים בשכונת רובע ט מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רובע ט עומד על כ־₪2,040,000, וכ־₪17,239 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רובע ט החציון עומד על כ־₪17,239 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רובע ט נמוך בכ־16% ביחס לממוצע העיר אשדוד.
באשדוד רשומים 60 בתי ספר ו-278 גני ילדים, בהם ממ"ד צמח ב, ישיבת - שובה ישראל, ישיבת - בית מרדכי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה454 עסקאות נרשמו בשכונת רובע ט, במחיר חציוני של ₪2,040,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.