מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רובע ט, אשדוד: מחיר חציוני ₪1,559,000, ₪15,284 למ״ר, לפי 30 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רובע ט: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,370,000 | ₪17,692 | 6 |
| 4 חד׳ | ₪1,559,000 | ₪16,099 | 10 |
| 5 חד׳ | ₪1,650,000 | ₪13,611 | 13 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רובע ט: ₪15,284 · ממוצע העיר: ₪20,000 · פער של -24%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הרב דוד בוזגלו 38, אשדוד | 5 | 116 | ₪3.65M | 2025-09-18 |
| ראש פינה 16, אשדוד | 5 | 128 | ₪2.4M | 2025-01-08 |
| צפת 14, אשדוד | 3 | 98 | ₪1.73M | 2024-07-17 |
| ראש פינה 16, אשדוד | 5 | 161 | ₪2.6M | 2024-07-10 |
| צפת 14, אשדוד | 4 | 112 | ₪1.81M | 2024-05-22 |
| צפת 14, אשדוד | 3 | 83 | ₪1.6M | 2022-10-07 |
| ראש פינה 16, אשדוד | 5 | 161 | ₪2.23M | 2022-03-06 |
| הרב דוד בוזגלו 38, אשדוד | 4 | 120 | ₪2.38M | 2021-08-09 |
| הרב דוד בוזגלו 38, אשדוד | 4 | 120 | ₪2.25M | 2020-07-01 |
| ראש פינה 16, אשדוד | 3 | 96 | ₪1.37M | 2020-05-14 |
| צפת 14, אשדוד | 4 | 97 | ₪1.33M | 2020-01-06 |
| הרב דוד בוזגלו 38, אשדוד | 5 | 111 | ₪2.5M | 2019-05-22 |
| צפת 14, אשדוד | 4 | 96 | ₪1.87M | 2018-02-07 |
| ראש פינה 16, אשדוד | 5 | 137 | ₪1.65M | 2017-02-21 |
| הרב דוד בוזגלו 38, אשדוד | 5 | 120 | ₪2.05M | 2016-07-11 |
| צפת 14, אשדוד | 4 | 103 | ₪1.27M | 2016-03-02 |
| ראש פינה 16, אשדוד | 6 | 155 | ₪1.69M | 2015-12-10 |
| ראש פינה 16, אשדוד | 4 | 92 | ₪1.23M | 2015-09-04 |
| ראש פינה 16, אשדוד | 5 | 137 | ₪1.39M | 2015-03-11 |
| צפת 14, אשדוד | 3 | 65 | ₪1.28M | 2015-02-11 |
| הרב דוד בוזגלו 38, אשדוד | 4 | 102 | ₪1.56M | 2015-01-06 |
| צפת 14, אשדוד | 4 | 91 | ₪1.47M | 2014-09-01 |
| ראש פינה 16, אשדוד | 3 | 95 | ₪1.04M | 2014-05-01 |
| ראש פינה 16, אשדוד | 5 | 144 | ₪1.4M | 2013-12-31 |
| צפת 14, אשדוד | 4 | 80 | ₪965K | 2013-12-30 |
| צפת 14, אשדוד | 3 | 65 | ₪1.15M | 2013-06-16 |
| הרב דוד בוזגלו 38, אשדוד | 5 | 116 | ₪1.48M | 2013-01-01 |
| הרב דוד בוזגלו 38, אשדוד | 5 | 129 | ₪1.36M | 2011-07-04 |
| הרב דוד בוזגלו 38, אשדוד | 5 | 108 | ₪1.47M | 2011-03-31 |
| הרב דוד בוזגלו 38, אשדוד | 5 | 117 | ₪647K | 1999-08-08 |
המחירים בשכונת רובע ט מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רובע ט עומד על כ־₪1,559,000, וכ־₪15,284 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רובע ט החציון עומד על כ־₪15,284 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רובע ט נמוך בכ־24% ביחס לממוצע העיר אשדוד.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה