מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רובע ז, אשדוד: מחיר חציוני ₪2,450,000, ₪18,992 למ״ר, לפי 8 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רובע ז: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,750,000 | ₪34,810 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪2,450,000 | ₪18,992 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רובע ז: ₪18,992 · ממוצע העיר: ₪20,270 · פער של -6%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| רשב"י 11, אשדוד | 5 | 154 | ₪3.4M | 2025-09-08 |
| רשב"י 11, אשדוד | 5 | 129 | ₪1.55M | 2023-11-16 |
| רשב"י 11, אשדוד | 5 | 154 | ₪3M | 2023-06-14 |
| רשב"י 11, אשדוד | 4 | 79 | ₪2.75M | 2023-05-14 |
| רשב"י 11, אשדוד | 5 | 130 | ₪1.61M | 2023-03-23 |
| רשב"י 11, אשדוד | 4 | 115 | ₪1.24M | 2023-03-21 |
| רשב"י 11, אשדוד | 5 | 129 | ₪2.45M | 2023-03-20 |
| רשב"י 11, אשדוד | 5 | 129 | ₪1.51M | 2023-03-15 |
המחירים בשכונת רובע ז מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רובע ז עומד על כ־₪2,450,000, וכ־₪18,992 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רובע ז החציון עומד על כ־₪18,992 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רובע ז נמוך בכ־6% ביחס לממוצע העיר אשדוד.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה