מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רובע ז, אשדוד: מחיר חציוני ₪1,900,000, ₪16,797 למ״ר, לפי 412 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רובע ז: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,670,000 | ₪18,110 | 73 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,750,000 | ₪23,649 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪2,000,000 | ₪18,217 | 130 |
| 5 חד׳ | ₪2,150,000 | ₪16,667 | 153 |
| 6+ חד׳ | ₪2,690,000 | ₪18,333 | 22 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רובע ז: ₪16,797 · ממוצע העיר: ₪20,588 · פער של -18%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| רשב"י 11 | 5 | 145 | ₪3.38M | 2026-07-13 |
| האמוראים 7 | 4 | 117 | ₪2.4M | 2026-07-01 |
| רבינא 3 | 4 | 115 | ₪2.65M | 2026-06-14 |
| עקביא בן מהללאל 3 | 4 | 92 | ₪2.5M | 2026-06-03 |
| הלל 1 | 3 | 80 | ₪1.84M | 2026-05-20 |
| מאיר בעל הנס 26 | 3.5 | 74 | ₪1.75M | 2026-05-15 |
| רבא 13 | 3 | 78 | ₪1.78M | 2026-05-06 |
| אלטלנה 10 | 4 | 129 | ₪2.8M | 2026-05-06 |
| רשב"י 21 | 5 | 143 | ₪2.65M | 2026-05-05 |
| הרי"ם לוין 31 | 4 | 104 | ₪2.18M | 2026-05-04 |
| רב ינאי 10 | 4 | 80 | ₪2.5M | 2026-04-27 |
| רב ינאי 50 | 3 | 80 | ₪1.95M | 2026-03-17 |
| יוסי בר חלפתא 4 | 5 | 130 | ₪2.1M | 2026-03-10 |
| רבי טרפון 6 | 3 | 71 | ₪1.95M | 2026-02-24 |
| רב חיסדא 2 | 5 | 140 | ₪3.8M | 2026-02-24 |
| רשב"י 36 | 4 | 111 | ₪1.98M | 2026-02-18 |
| רבא 1 | 3 | 81 | ₪1.95M | 2026-02-03 |
| האמוראים 15 | 4 | 119 | ₪2.27M | 2026-01-12 |
| הלל 1 | 3 | 80 | ₪1.9M | 2026-01-08 |
| רבא 15 | 5 | 145 | ₪3.08M | 2026-01-06 |
| הרי"ם לוין 9 | 5 | 125 | ₪3M | 2025-12-25 |
| רשב"י 23 | 5 | 144 | ₪2.94M | 2025-12-15 |
| רבא 13 | 3 | 78 | ₪1.8M | 2025-12-14 |
| אליעזר בן הורקנוס 6 | 4 | 148 | ₪3.2M | 2025-12-14 |
| רב ינאי 50 | 4 | 81 | ₪2.27M | 2025-11-19 |
| יוסי בר חלפתא 5 | 4 | 124 | ₪2.25M | 2025-11-18 |
| רב ינאי 14 | 3 | 91 | ₪1.8M | 2025-10-21 |
| רב ינאי 26 | 4 | 104 | ₪2.35M | 2025-09-28 |
| רב ינאי 34 | 4 | 96 | ₪1.5M | 2025-09-11 |
| רשב"י 11 | 5 | 154 | ₪3.4M | 2025-09-08 |
| אליעזר בן הורקנוס 5 | 4 | 122 | ₪3.2M | 2025-08-28 |
| מאיר בעל הנס 26 | 6.5 | 116 | ₪2.88M | 2025-08-22 |
| הרי"ם לוין 17 | 4 | 131 | ₪2.64M | 2025-08-20 |
| רבא 5 | 4 | 101 | ₪2.1M | 2025-08-20 |
| התנאים 6 | 5 | 169 | ₪4.38M | 2025-07-23 |
| רב ינאי 30 | 4 | 107 | ₪2.1M | 2025-07-10 |
| רבי טרפון 10 | 3 | 72 | ₪2M | 2025-07-08 |
| מאיר בעל הנס 13 | 3 | 127 | ₪2.3M | 2025-06-30 |
| מאיר בעל הנס 5 | 3 | 88 | ₪1.7M | 2025-06-29 |
| האמוראים 11 | 4 | 119 | ₪2.35M | 2025-06-26 |
| רב ינאי 6 | 6 | 176 | ₪4.2M | 2025-06-25 |
| רבינא 1 | 4 | 133 | ₪3M | 2025-06-17 |
| רב חיסדא 11 | 4 | 100 | ₪2.37M | 2025-06-11 |
| האמוראים 11 | 4 | 92 | ₪4M | 2025-06-11 |
| אלטלנה 10 | 3 | 91 | ₪1.84M | 2025-06-04 |
| רשב"י 36 | 4 | 98 | ₪2.2M | 2025-05-21 |
| הרי"ם לוין 27 | 3 | 85 | ₪2.2M | 2025-05-21 |
| רב חיסדא 11 | 5 | 106 | ₪2.82M | 2025-05-15 |
| אליעזר בן הורקנוס 14 | 3 | 90 | ₪3.18M | 2025-05-12 |
| התנאים 3 | 4 | 121 | ₪2.64M | 2025-05-04 |
המחירים בשכונת רובע ז מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רובע ז עומד על כ־₪1,900,000, וכ־₪16,797 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רובע ז החציון עומד על כ־₪16,797 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רובע ז נמוך בכ־18% ביחס לממוצע העיר אשדוד.
באשדוד רשומים 60 בתי ספר ו-278 גני ילדים, בהם ממ"ד צמח ב, ישיבת - שובה ישראל, ישיבת - בית מרדכי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה412 עסקאות נרשמו בשכונת רובע ז, במחיר חציוני של ₪1,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.