מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רובע ה, אשדוד: מחיר חציוני ₪1,580,000, ₪15,300 למ״ר, לפי 666 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רובע ה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪590,000 | ₪12,907 | 7 |
| 3 חד׳ | ₪1,250,000 | ₪16,391 | 142 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,500,000 | ₪16,619 | 19 |
| 4 חד׳ | ₪1,490,000 | ₪14,821 | 276 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,580,000 | ₪13,167 | 17 |
| 5 חד׳ | ₪1,910,000 | ₪15,512 | 185 |
| 5.5 חד׳ | ₪1,800,000 | ₪11,830 | 5 |
| 6+ חד׳ | ₪3,250,000 | ₪17,190 | 14 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רובע ה: ₪15,300 · ממוצע העיר: ₪20,625 · פער של -26%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| שמואל הנגיד 19 | 3 | 65 | ₪1.8M | 2026-08-09 |
| ביאליק 24 | 5 | 108 | ₪1.99M | 2026-07-12 |
| בשביס זינגר 2 | 5 | 155 | ₪3.3M | 2026-07-08 |
| אבות ישורון 18 | 4 | 119 | ₪2.85M | 2026-07-01 |
| שבזי 1 | 3 | 70 | ₪1.3M | 2026-06-29 |
| אבן עזרא 18 | 4 | 110 | ₪1.8M | 2026-06-18 |
| ארלוזורוב 23 | 3 | 80 | ₪1.7M | 2026-06-17 |
| ארלוזורוב 17 | 4 | 132 | ₪2.15M | 2026-06-15 |
| אלכסנדר פן 3 | 6 | 188 | ₪2.84M | 2026-06-09 |
| שמואל הנגיד 5 | 4 | 110 | ₪1.9M | 2026-04-27 |
| אבן עזרא 22 | 4 | 116 | ₪1.7M | 2026-04-26 |
| אבן עזרא 10 | 3 | 74 | ₪1.35M | 2026-04-15 |
| ביאליק 13 | 4 | 91 | ₪2.1M | 2026-04-14 |
| אלכסנדר פן 3 | 5 | 186 | ₪2.95M | 2026-03-31 |
| אבן עזרא 15 | 5 | 141 | ₪2.2M | 2026-03-29 |
| אבן עזרא 9 | 4 | 119 | ₪1.9M | 2026-03-25 |
| סיגל 4 | 3 | 85 | ₪1.36M | 2026-03-24 |
| אלכסנדר פן 2 | 4 | 106 | ₪1.9M | 2026-03-19 |
| גאפונוב 6 | 3 | 75 | ₪1.75M | 2026-03-15 |
| יהודה הלוי 3 | 5 | 124 | ₪2.25M | 2026-03-15 |
| ש"י עגנון 11 | 5 | 117 | ₪1.8M | 2026-03-10 |
| ביאליק 40 | 4 | 100 | ₪2.13M | 2026-02-26 |
| ביאליק 24 | 5 | 131 | ₪2.05M | 2026-02-26 |
| אחד העם 4 | 4 | 84 | ₪1.34M | 2026-02-24 |
| אחד העם 2 | 3.5 | 68 | ₪1.27M | 2026-02-21 |
| אלכסנדר פן 3 | 6 | 188 | ₪3.2M | 2026-02-19 |
| אלכסנדר פן 3 | 1 | 140 | ₪2.85M | 2026-02-11 |
| אבן עזרא 31 | 3 | 60 | ₪2.09M | 2026-02-11 |
| ביאליק 52 | 4 | 134 | ₪1.91M | 2026-02-04 |
| גאפונוב 4 | 3 | 73 | ₪1.66M | 2026-01-22 |
| אברהם שלונסקי 10 | 6 | 258 | ₪4.44M | 2026-01-18 |
| שמואל הנגיד 17 | 3 | 72 | ₪1.83M | 2026-01-15 |
| אבן עזרא 15 | 5 | 148 | ₪2.45M | 2026-01-08 |
| סיגל 3 | 3 | 115 | ₪1.6M | 2026-01-07 |
| ביאליק 2 | 4 | 90 | ₪1.83M | 2026-01-01 |
| ארלוזורוב 5 | 4 | 103 | ₪2.2M | 2025-12-31 |
| נאות ספיר 2 | 4 | 82 | ₪1.87M | 2025-12-30 |
| שבזי 1 | 3 | 70 | ₪1.6M | 2025-12-29 |
| אבן עזרא 33 | 4 | 100 | ₪2.73M | 2025-12-23 |
| נאות ספיר 7 | 4 | 88 | ₪1.8M | 2025-12-22 |
| אבות ישורון 11 | 4 | 107 | ₪1.82M | 2025-12-21 |
| שבזי 1 | 3 | 64 | ₪1.35M | 2025-12-17 |
| נאות ספיר 7 | 4 | 88 | ₪2M | 2025-12-16 |
| אבות ישורון 11 | 3 | 68 | ₪700K | 2025-12-15 |
| אבן עזרא 18 | 4 | 115 | ₪1.87M | 2025-12-10 |
| אלכסנדר פן 3 | 3 | 102 | ₪2.06M | 2025-12-05 |
| אבן עזרא 33 | 5 | 124 | ₪3.25M | 2025-11-23 |
| אחד העם 12 | 4 | 100 | ₪1.55M | 2025-11-20 |
| ספיח 3 | 8 | 246 | ₪4.29M | 2025-11-17 |
| שמואל הנגיד 17 | 3 | 72 | ₪1.72M | 2025-11-10 |
המחירים בשכונת רובע ה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רובע ה עומד על כ־₪1,580,000, וכ־₪15,300 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רובע ה החציון עומד על כ־₪15,300 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רובע ה נמוך בכ־26% ביחס לממוצע העיר אשדוד.
באשדוד רשומים 60 בתי ספר ו-278 גני ילדים, בהם ממ"ד צמח ב, ישיבת - שובה ישראל, ישיבת - בית מרדכי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה666 עסקאות נרשמו בשכונת רובע ה, במחיר חציוני של ₪1,580,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.